某地產(chǎn)公司廣告推廣策劃案(編輯修改稿)
2025-01-22 22:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 京高等教育區(qū)清華大學(xué) .北京大學(xué) .語(yǔ)言學(xué)院林業(yè)大學(xué) .農(nóng)業(yè)大學(xué)北京 八大學(xué)院 區(qū)航空航天大學(xué)北京醫(yī)科大學(xué)北京科技大學(xué)語(yǔ)言學(xué)院石油大 學(xué)研究生院 2. 中、小學(xué) 各大學(xué)的附中 . 附小各大學(xué)的附中 . 附小 6. 交通 331,320,3 55, 365,375,3 84, 811,816, 特 4, 輕軌等 . 331,355,3 75, 398,902, 等 . 3. 幼兒園 有 有 7. 社區(qū)外 綠化 , 空氣 , 環(huán)境地處繁華鬧市 , 人流密集 , 相對(duì)綠化少 , 交通要道環(huán)繞四周 , 輕軌緊鄰東側(cè) , 空氣污染較大 ,環(huán)境較差 .北部是很大的一片綠化帶 , 車輛及人口密度相對(duì)較少 ,四周環(huán)境比較幽靜 ., 服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)基本健全 .五、產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)及問(wèn)題點(diǎn) ： ? 戶型適中 ， 低價(jià)入市 ， 總價(jià)適合中青年白領(lǐng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力 ? 大學(xué)社區(qū) ， 人文環(huán)境極佳 ， 脫離喧囂 ， 鬧中取靜 ? 成熟社區(qū) ， 生活方便 ， 交通便利 ， 時(shí)間自我掌控 ： ? 地段稍遠(yuǎn) ， 不為目標(biāo)人群所熟識(shí) ? 戶型設(shè)計(jì)是否為顧客接受 ， 有待檢驗(yàn) ? 相對(duì)于華遠(yuǎn) ， 發(fā)展商知名度不具優(yōu)勢(shì) 六、目標(biāo)人群界定 ： 2839歲 ， 月入 5000元的 e街 (電子街 )白領(lǐng) ： 3045歲 ， 學(xué)院有購(gòu)買力的青年教師和拆遷戶 界定理由： ? 富潤(rùn)家園主力戶型較小 ， 總價(jià)較低 ， 適合年輕人群的居住要求和購(gòu)買力 ? 部分中青年教師由于種種原因 ， 已跨入高收入階層 ? 拆遷戶享受國(guó)家補(bǔ)貼 ， 對(duì)原居住環(huán)境有認(rèn)同感 七、目標(biāo)人群特征 ? 積極進(jìn)取 ， 工作狂熱 ， 富創(chuàng)造力 ， 對(duì)未來(lái)充滿信心 ? 事業(yè)上升期 ， 工作節(jié)奏快 ， 壓力大 ， 常加班 ， 精神緊張 ? 講究時(shí)間與效率 ， 往往以車代步 （ 中低檔私家車或 TAXI） ? 有良好 教育背景 ， 有審美品味 ? 網(wǎng)上常客 ， 大量信息從網(wǎng)上獲得 ? 對(duì)中關(guān)村 、 學(xué)院路的 人文環(huán)境和生活氛圍 有強(qiáng)烈認(rèn)同 ? 經(jīng)濟(jì)收入理想 ， 但尚不能承受總價(jià)較高的大戶型住宅 ? 基本設(shè)施齊全，經(jīng)濟(jì)適用，不求奢華 ? 面積適中， 總價(jià) 30— 50萬(wàn)較理想 ? 離工作地點(diǎn)不能太遠(yuǎn)，不愿在路上浪費(fèi)時(shí)間 ? 擇鄰而居，追求良好、輕松的 社區(qū)氛圍 ? 私密性 、安全性要強(qiáng) ? 對(duì)智能化、 網(wǎng)絡(luò)化 有較高要求 ? 審美觀較為現(xiàn)代 八、目標(biāo)人群的家居觀 九、富潤(rùn)家園廣告形象定位 富潤(rùn)家園 —— 中關(guān)村 e街的生活港灣 ? 與競(jìng)爭(zhēng)激烈、工作壓力巨大的中關(guān)
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