地產(chǎn)項(xiàng)目品牌推廣策劃案-wenkub
2023-03-19 13:58:30 本頁(yè)面
【正文】 殘酷的市場(chǎng)殺戮才剛剛拉開序幕 …… 更多潛在對(duì)手即將進(jìn)入 二、區(qū)域市場(chǎng)分析 三、項(xiàng)目現(xiàn)狀分析 項(xiàng)目地塊位于環(huán)城路以南，襄樊烈士陵園以西。 這些品牌企業(yè)開發(fā)的代表性樓盤都是市場(chǎng)的價(jià)格標(biāo)桿。 還有真武山莊等項(xiàng)目逐漸向城市邊緣發(fā)展。 二、區(qū)域市場(chǎng)分析 郊區(qū)趨勢(shì)明顯。 襄樊樓市日趨成熟，競(jìng)爭(zhēng)激烈。襄樊樓市日日趨成熟。城中村改造也將從襄城區(qū)開始。 為襄樊城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)打下良好基礎(chǔ)。南漳、?？颠€可以參照西部大開發(fā)優(yōu)惠政策。 加大廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的政策傾斜，著力解決城鎮(zhèn)低收入群體的住房困難問(wèn)題。希望能對(duì)貴公司提供有價(jià)值的參考意見(jiàn)。 豐富的房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)告訴我們，未來(lái)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)將是企業(yè)品牌之間的競(jìng)爭(zhēng)。勝負(fù)也不僅僅取決于某一兩項(xiàng)細(xì)節(jié)的優(yōu)劣，品牌的競(jìng)爭(zhēng)力來(lái)自于建立在細(xì)節(jié)優(yōu)勝的強(qiáng)大綜合競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。同時(shí)也希望在我們的努力下，能夠讓巨正地產(chǎn)成為襄樊區(qū)域知名地產(chǎn)品牌。 新一屆政府仍然堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策 中央政治局委員湖北省委書記俞振聲提出要大力發(fā)展宜昌、襄樊兩市為湖北省的省域副中心城市。 2023年，襄樊市經(jīng)濟(jì)總量在湖北省內(nèi)排行第三，僅次于武漢、宜昌，達(dá) 783億元，發(fā)展?jié)摿π酆?。城?zhèn)居民收入水平有望達(dá)到 11000元。 中心城區(qū)到 2023年總?cè)丝谝_(dá)到 120萬(wàn)人，到 2023年時(shí)，中心城區(qū)人口要達(dá)到 170萬(wàn)，城鎮(zhèn)化率達(dá)到 55％。以樊城區(qū)為代表，市場(chǎng)供應(yīng)量最大，在各板塊中競(jìng)爭(zhēng)能力最強(qiáng)。 二、區(qū)域市場(chǎng)分析 樊城區(qū) 襄城區(qū) 漁梁洲 襄陽(yáng)區(qū) 單個(gè)樓盤開發(fā)規(guī)模已由原來(lái)的幾萬(wàn)方擴(kuò)大十幾萬(wàn)方甚至幾十萬(wàn)方。 受拆遷限制，城中心土地供應(yīng)成本增加，新供應(yīng)土地都向城市郊區(qū)或邊緣集中。 二、區(qū)域市場(chǎng)分析 古城板塊 東門板塊 城西板塊 品牌競(jìng)爭(zhēng)激烈，房?jī)r(jià)持續(xù)攀升。 二、區(qū)域市場(chǎng)分析 050010001500202325003000350040002023年 2023年 2023年 2023年漢江國(guó)際泰躍朝陽(yáng)一期泰躍朝陽(yáng)二期強(qiáng)勢(shì)品牌品牌競(jìng)爭(zhēng)激烈，房?jī)r(jià)持續(xù)攀升。地塊周邊環(huán)境較差，北面是城中村，私房林立；東面是骨灰存放室；南面是東風(fēng)電器廠；西面是民房。 三、項(xiàng)目現(xiàn)狀分析 周邊環(huán)境： 項(xiàng)目周邊房屋比較破舊，加之城中村未有規(guī)劃和環(huán)境。 三、項(xiàng)目現(xiàn)狀分析 一、內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)（ Strong ） 天然坡地，有利于打造獨(dú)特的坡地景觀。 車輛將進(jìn)入普通家庭。 三、項(xiàng)目現(xiàn)狀分析 三、項(xiàng)目現(xiàn)狀分析 三、外部機(jī)遇（ Opportunity ） 隨著近來(lái)中國(guó)股市的連續(xù)新低，投資者信心全無(wú)，投資資金重新回到樓市可能性增大。 怡和苑 河畔林語(yǔ) 在水一方 在水一方 真武山莊 三、項(xiàng)目現(xiàn)狀分析 四、外部威脅（ Threat ） 面對(duì)樓市前景不明朗，消費(fèi)者投資購(gòu)房持謹(jǐn)慎態(tài)度。 讓我們一起簡(jiǎn)單了解一下定位理論的精髓是什么 專業(yè)理論是我們保證項(xiàng)目成功的有效武器 第二部分：提煉個(gè)性品牌 項(xiàng)目定位成果展示： 品牌定位：文化改變生活 產(chǎn)品定位：襄樊首席龍文化望宅 形象定位：古樸內(nèi)斂，文化底蘊(yùn)深厚 項(xiàng)目案名體現(xiàn)品牌個(gè)性：巨正 ?盤龍山莊 體現(xiàn)尊貴特點(diǎn)：巨正 ?半山華府 體現(xiàn)山居特色：巨正 ?山林居 專業(yè)理論是我們保證項(xiàng)目成功的有效武器 第二部分：提煉個(gè)性品牌 一、四步定位法 客群定位： 房地產(chǎn)消費(fèi)有著極強(qiáng)的在地性，本項(xiàng)目地處襄城西南部，主要目標(biāo)客戶群就在襄城區(qū)域內(nèi)，他們是一群有一定文化底蘊(yùn)的人。如左岸春天是法式風(fēng)情社區(qū)、拉美步行街是南美風(fēng)情購(gòu)物公園、泰躍朝陽(yáng)是藍(lán)色多瑙河音樂(lè)人文主題社區(qū)。 專業(yè)理論是我們保證項(xiàng)目成功的有效武器 第二部分：提煉個(gè)性品牌 一、四步定位法 產(chǎn)品定位：襄樊首席龍文化望宅 （ 1）龍是中華民族的標(biāo)志和象征，蘊(yùn)含著吉祥和祝福，龍的傳人住龍宅是相得益彰。 專業(yè)理論是我們保證項(xiàng)目成功的有效武器 細(xì)節(jié)詳見(jiàn)產(chǎn)品完善章節(jié) 第二部分：提煉個(gè)性品牌 一、四步定位法 產(chǎn)品定位：襄樊首席龍文化望宅 專業(yè)理論是我們保證項(xiàng)目成功的有效武器 第二部分：提煉個(gè)性品牌 建筑形態(tài)： 建筑層數(shù)： 6+1層（另加架空層車庫(kù)），發(fā)揮多層的吸引力，控制建筑成本。 （ 2）建筑立面：使用傳統(tǒng)文化中最為尊貴的朱紅為主，配合石材和涂料。 （ 2）龍?bào)w現(xiàn)了項(xiàng)目深層次的文化內(nèi)涵，也代表項(xiàng)目復(fù)古尊貴的特點(diǎn)，也向消費(fèi)者直接傳達(dá)了項(xiàng)目定位的獨(dú)特信息，具有極強(qiáng)的可識(shí)別性。 第二部分：提煉個(gè)性品牌 一、四步定位法 項(xiàng)目案名： 備選二 巨正 .山林居 專業(yè)理論是我們保證項(xiàng)目成功的有效武器
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