成都華佳商廈商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策劃案-wenkub
2023-03-28 10:50:20 本頁面
【正文】 較齊全，有電影院、大型百貨商場、大型停車場等配套設(shè)施。經(jīng)營種類超過 10萬， 600多個(gè)品牌。 經(jīng)營面積： 9萬平方米 開業(yè)時(shí)間： 2023年 5月 1日試營業(yè)， 8月 21日正式開業(yè)。 目前經(jīng)營狀況：招商基本完畢，正在進(jìn)行店面裝修。 硬環(huán)境：開國內(nèi)先河在賣場引進(jìn)園林。 產(chǎn)品 技術(shù)指標(biāo) 景觀 氣質(zhì) 配套 交通 要點(diǎn)： 周圍的市政配套較為齊全 項(xiàng)目本身具備基本生活配套 判斷： 綜合性物業(yè)，在配套上具有互補(bǔ)的優(yōu)勢 產(chǎn)品 技術(shù)指標(biāo) 景觀 氣質(zhì) 配套 交通 要點(diǎn)： 高品質(zhì)專業(yè)商場，加上精致小戶型住宅及商務(wù)樓，形成區(qū)域內(nèi)高尚生活圈子 相對獨(dú)立而不孤立的生活及購物環(huán)境 判斷： 差異化形象氣質(zhì)最具感染力 商業(yè)部分 主要競品分析 西湖商業(yè)中心 和平家飾 飛龍家具場 樂雅居 天偉居家 有家國際 一線競爭對手 二線競爭對手 三線競爭對手 企業(yè)背景：天偉居家是一個(gè)全國性的連鎖家居飾品賣場，已經(jīng)有 9年的經(jīng)營歷史，目前已經(jīng)在上海、南京、常州、開封等 10多個(gè)城市設(shè)有 20家賣場，總營業(yè)面積突破90萬方。華佳商廈推廣策劃案 目 錄 前導(dǎo)分析 ? 產(chǎn)品分析 ? 競爭分析 ? 目標(biāo)消費(fèi)群分析 ? 項(xiàng)目定位分析 整合推廣 ? 整合推廣方案 ? 媒介策略 ? 行銷建議 ? 創(chuàng)意表現(xiàn) 前導(dǎo)分析 產(chǎn)品分析 競爭分析 定位分析 客戶群分析 產(chǎn)品 技術(shù)指標(biāo) 景觀 氣質(zhì) 配套 交通 略 判斷： 本項(xiàng)是集商業(yè)、商務(wù)樓為一體的綜合物業(yè)。本地是該賣場連鎖擴(kuò)張的第 9個(gè)城市，第 18家店。 主要競品分析 天偉居家 和平家飾 有家國際 飛龍家具場 西湖商業(yè)中心 樂雅居 現(xiàn)階段推廣模式：黃金周期間在家居業(yè)拋出首張會(huì)員卡，該卡于 9月正式啟動(dòng)，并進(jìn)行的“創(chuàng)意家居生活”攝影大賽、“超級消費(fèi)者訪問”等活動(dòng)，還將在開業(yè)前對首批會(huì)員推出大型抽獎(jiǎng)回饋活動(dòng)。 主要競品分析 企業(yè)背景： 四川和平集團(tuán)是大型控股企業(yè)，其投資舉辦的和平家飾廣場是以“優(yōu)化家居”為目標(biāo)，為顧客提供家居設(shè)計(jì)和裝飾、裝飾材料、家具飾品等“一站式服務(wù)”，集品牌展示和銷售為一體的大型家居購物中心。 天偉居家 和平家飾 有家國際 飛龍家具場 西湖商業(yè)中心 樂雅居 經(jīng)營規(guī)劃： 分為 7層，地上 5層、地下 2層，涵蓋品牌家具、家裝、櫥柜、燈具、飾品等家居建材產(chǎn)品。 招商模式： 以集體招商為主，地方品牌只占很少的一部分作為補(bǔ)充。 定位： 以“打造優(yōu)質(zhì)生活”為目標(biāo)，為顧客提供家居設(shè)計(jì)和裝飾、裝飾材料、家具飾品等“一站式服務(wù)”。 企業(yè)背景： 知名的有家國際家具城是有家集團(tuán)在未來五年打造的重點(diǎn)項(xiàng)目。 經(jīng)營規(guī)劃： 一期家具市場 15萬平方米，已于 2023年 5月建成營運(yùn)，二期 20萬平方米，是集家具、家居、燈飾、陶瓷為一體的綜合性市場，于 2023年 1月動(dòng)工，2023年中建成使用。 現(xiàn)階段推廣模式： 8月份舉行家具建材博覽會(huì)；從 10月份到現(xiàn)在持續(xù)推廣品牌主題，隨時(shí)介紹折扣、新品上市等情況；在十一期間實(shí)行特價(jià)風(fēng)暴；開設(shè)網(wǎng)上家具交易方式。 主要競品分析 天偉居家 和平家飾 有家國際 飛龍家具場 西湖商業(yè)中心 樂雅居 企業(yè)背景： 西湖商業(yè)中心是杭州聯(lián)偉集團(tuán)開發(fā)建設(shè)，美國 EN管理咨詢公司咨詢服務(wù)的南方樣板市場。并在十一黃金周期間推出“幸福全家大打折”活動(dòng)。 東方店： 太平區(qū)東方路電影院旁 開業(yè)時(shí)間： 2023年 10月營業(yè) 定位： 優(yōu)質(zhì)家具的新平臺 廣告語： 好家具才有好生活 經(jīng)營模式： 銷售包括家具、木材、飾材、廚衛(wèi)等 1萬多個(gè)品牌。 配套還不成熟，家具的慣性消費(fèi)的形成還須要一定的時(shí)間。 有家國際 規(guī)模龐大，消費(fèi)者在同一地方可以買足商品。 含括高、中、低端品牌，對高端人群的吸引力有限。 充分考慮賣場的目標(biāo)消費(fèi)群與自己經(jīng)營產(chǎn)品的目標(biāo)消費(fèi)群對應(yīng)。 電視、網(wǎng)絡(luò) 消費(fèi)人群 客戶群分析 經(jīng)營人群 特征分析： 年齡：介于 3555歲 收入及社會(huì)地位普遍高，大多住在高檔社區(qū) 進(jìn)出入高檔場所機(jī)會(huì)多。 購買決策大部分由夫妻二人同時(shí)決定。 佳品 —— 誠信，才是品質(zhì) 華佳出品，必是佳品 華佳家具大商場的核心競爭力是什么？ 區(qū)位的唯一性 —— 龍溪建材中心，項(xiàng)目位于一東區(qū)中心，緊鄰一東大道，與科技學(xué)院為中心的城市中心，一街相隔；同時(shí)，五分鐘車程內(nèi)，即可接通往上海的南苑公路；向南，就是知名的城北家具生產(chǎn)園區(qū)，在區(qū)內(nèi)屬于唯一的家具大商場。 消費(fèi)者 經(jīng)營者 華佳出品， 必是佳品 華佳家具大商場 企業(yè)品牌 項(xiàng)目規(guī)劃 項(xiàng)目個(gè)性 物業(yè)管理 區(qū)域優(yōu)勢 開發(fā)經(jīng)驗(yàn)
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