世聯(lián)地產(chǎn)-產(chǎn)權(quán)式酒店研究(編輯修改稿)
2025-03-18 13:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 經(jīng)營模式 產(chǎn)權(quán)完全歸屬業(yè)主 ，由三九集團(tuán)統(tǒng)一對酒店進(jìn)行管理，三九方 僅支付酒店營運(yùn)成本 ，業(yè)主所獲利潤主要用于支付月供款， 每月可入住酒店4天，入住不影響收益 。按揭供樓到期之后可繼續(xù)委托酒店方代為經(jīng)營，每月收取凈收益。 6 本報告是嚴(yán)格保密的。 案例展示 —— 東方威斯大酒店（模式 2） ?發(fā)展商： 深圳天源通利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ?投資商： 深圳市景億投資發(fā)展有限公司 ?酒店管理： 深圳南山國際旅行社有限公司 ?地址： 深圳市鹽田港東海大道 9號區(qū) ?客房： 擁有各類客房共 117套。 ?一期開售日期： 2023年底 ?一期開業(yè)日期： 2023年底 ?二期現(xiàn)正銷售中 ?該酒店所占地塊為居住用地，產(chǎn)權(quán)年限為 70年。 ?銷售狀況 : 一期 117套現(xiàn)已售罄。 二期正售 投資方式 實景展示 投資方式總述 一期投資方式 二期投資方式 1. 付清全款后，獲得該物業(yè) 70年的產(chǎn)權(quán) 2. 有效期內(nèi)，可以進(jìn)行 抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移和繼承 。 3. 業(yè)主每月享有酒店免費入住權(quán)，該入住權(quán)可以 轉(zhuǎn)贈 親友 4. 業(yè)主在每個財務(wù)年度，獲得當(dāng)年利潤分紅。 1. 首期款 2. 永不供樓，并每月獲得 固定的投資回報（月供） 3. 每月享有 3天的免費入住權(quán) 1. 總價 57萬元 /套，首期 8萬元 2. 投資商每月按時支付業(yè)主 固定收益 3. 每年 48天的酒店公寓免費入住權(quán) 經(jīng)營模式 酒店 保證月供款部分 的收益，對年度分紅數(shù)額不做保證（但購房時對客戶許以良好的收益預(yù)期）。 7 本報告是嚴(yán)格保密的。 案例展示 —— 雅蘭酒店（模式 3） ?投資商：香港雅蘭集團(tuán) ?發(fā)展商： 雅蘭臵業(yè)（深圳）有限公司 ?酒店管理： 雅蘭酒店管理（深圳）有限公 司，粵海酒店管理有限公司 ?地址： 深圳鹽田區(qū)大梅沙鹽梅路 8號 ?占地面積： 11750平方米 ?建筑面積： 21900平方米 ?客房：總統(tǒng)套房、豪華商務(wù)套 房和標(biāo)準(zhǔn)雙人客房共 196間， 面積為 39～ 。 ?開盤時間： 2023年 6月 1日 ?入住時間： 2023年 4月 23日 ?均價： 53萬元 /套 ?銷售狀況： 自發(fā)售起至 2023年 11月，銷售 已超過 60％?，F(xiàn)在已停止銷 售。 投資方式 實景展示 休閑投資型 投資回報型
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