【房地產(chǎn)】世聯(lián)：郊區(qū)大盤(pán)開(kāi)發(fā)模式研究(編輯修改稿)
2025-02-25 07:34 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的。 天泰 ?奧林匹克花園 配套 ?幼兒園 ?網(wǎng)球場(chǎng) ?2500平米體育會(huì)所 ?游泳池 ?咖啡巴、酒巴 ?羽毛球場(chǎng) ?乒乓球場(chǎng) 18 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 天泰 ?奧林匹克花園的啟示 ?以運(yùn)動(dòng)主題定位客戶 ?天泰品牌與奧園品牌聯(lián)動(dòng)，擴(kuò)大客戶層面 ?配套設(shè)施的作用：一為吸引客戶、二為豐富主題 ?25000平米運(yùn)動(dòng)會(huì)所大配套解決了陌生區(qū)域的生活配套問(wèn)題 ?韓國(guó)村的建立和韓國(guó)人的入駐樹(shù)立項(xiàng)目高端形象 ?產(chǎn)品注重細(xì)節(jié)，但品質(zhì)一般 ?多中心的規(guī)劃方式，使各組團(tuán)都有公共活動(dòng)空間 19 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 案例三：萬(wàn)科城案例分析 —— 萬(wàn)科在造一座城 20 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 區(qū)位與交通 ?區(qū)位特點(diǎn) ?處于城鄉(xiāng)結(jié)合部的工業(yè) 園區(qū)內(nèi) ?交通正在逐步改善 ?良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)支撐 ?政策導(dǎo)向下大力發(fā)展基礎(chǔ)配套設(shè)施 ?迎合大深圳格局下的城市擴(kuò)張趨勢(shì)，但現(xiàn)階段配套和人氣明顯不足 區(qū)位： 龍崗布吉鎮(zhèn)坂雪崗工業(yè)園區(qū)，梅觀高速與機(jī)荷高速交匯處。 該區(qū)域目前是以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主的工業(yè)基地 ,擁有人口 11萬(wàn)人，面積達(dá)30多平方公里 . 擁有華為、新天下等知名企業(yè)。目前區(qū)域共有 400多家企業(yè)。 未來(lái)將形成高科技與第三產(chǎn)業(yè)并重的大基地。 交通 西邊為梅觀高速已建成，東邊是在建清平快速。目前自駕車通過(guò)梅觀高速等可在 20分鐘內(nèi)到達(dá)市中心；乘公交車 33 3333 415等從市中心直達(dá)萬(wàn)科城約 3040分鐘； 2023年竣工的地鐵 4號(hào)線也臨近該項(xiàng)目；規(guī)劃中輕軌 11號(hào)線經(jīng)過(guò)該項(xiàng)目； 21 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 社區(qū)規(guī)劃 ?低密度親地社區(qū)的內(nèi)涵 43萬(wàn)方建筑、 、 3萬(wàn)方配套，打造親地社區(qū)。聯(lián)排、花園洋房等包括前庭后院、階梯露臺(tái)、入戶花園、地下車庫(kù)、創(chuàng)意地下空間等親地元素 …… ?景觀軸 三山兩澗一平地”的土地格局自然形成了片區(qū)組團(tuán)和社區(qū)主軸，主軸沿線將廣場(chǎng)、商業(yè)街、會(huì)所、前庭水景軸、綠軸串聯(lián)。 ?廣場(chǎng)和街道 哥倫布廣場(chǎng)與畢加索大道對(duì)社區(qū)外開(kāi)放，聚集周邊人氣，進(jìn)一步帶動(dòng)社區(qū)商業(yè)的發(fā)展。 ?價(jià)值標(biāo)桿 一期臨水景觀資源最好的 TOHO ?社區(qū)配套 位于主干道稼先路和小區(qū)干道之間，對(duì)外開(kāi)放對(duì)整個(gè)坂雪崗區(qū)域服務(wù)。 3萬(wàn)方商業(yè)和教育配套一期全部建成展示 開(kāi) 放 式 廣 場(chǎng) 九年制學(xué)校； 幼兒園 寬景 house 情景洋房 商業(yè)中心； Loft 總占地 總建面 商業(yè)面積 3萬(wàn)平米 會(huì)所 300
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