【總結(jié)】特別聲明:本教材所含資料屬世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)(深圳)有限公司所有并屬機(jī)密,世聯(lián)擁有此資料之所有版權(quán)。非經(jīng)世聯(lián)的書面同意,不得以任何方式復(fù)印或拷貝。擅自使用或拷貝將會(huì)導(dǎo)致民事或行事訴訟。定價(jià)世聯(lián)代理業(yè)務(wù)系列培訓(xùn)版本:2023/01一、定價(jià)的原則二、價(jià)目表制作六大步驟三、核心實(shí)收價(jià)格的
2025-02-21 12:27
【總結(jié)】開發(fā)流程及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)顧問(wèn)課程講義:版權(quán)聲明:本文僅供客戶內(nèi)部使用,版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)(中國(guó))有限公司所有,未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)(中國(guó))有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本門課程的目的了解房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)決策和流程環(huán)節(jié)掌握經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及其在決策中的作用
2025-01-21 00:36
【總結(jié)】本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。專業(yè)市場(chǎng)是集貿(mào)式市場(chǎng)組織的典型,它由鄉(xiāng)村集市發(fā)展而來(lái),后由農(nóng)村到城市郊區(qū),漸漸發(fā)展為大型專業(yè)市場(chǎng)和專業(yè)MALL兩種形式專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展地?cái)偞笈锸浇灰祝üど滩块T監(jiān)管)建設(shè)大廈(運(yùn)營(yíng)商管理的室內(nèi)交易)專業(yè)MALL如:紅星美凱龍、頤高等連鎖經(jīng)營(yíng),加強(qiáng)了運(yùn)營(yíng)商的管理,運(yùn)營(yíng)商與TOP50品牌的戰(zhàn)
2025-02-05 17:05
【總結(jié)】本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。經(jīng)濟(jì)測(cè)算與開發(fā)策略1.物業(yè)配比2.經(jīng)濟(jì)指標(biāo)確定(主要為成本與價(jià)格確定)3.經(jīng)濟(jì)測(cè)算4.開發(fā)策略本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。原規(guī)劃方案的物業(yè)面積比例各使用功能面積分配表功能名稱建筑面積(m2)商業(yè)(含73000地下面積)146877住宅(地上計(jì)算容積率面積)64314公寓
2025-02-05 17:02
【總結(jié)】外立面材料分析沉淀平臺(tái)沉淀:林玲、肖瀟2023-9-1外立面材料總述:目前住宅最常使用的是外墻涂料及外墻面磚外墻整體面層塊狀幕墻外墻涂料馬賽克玻璃外墻面磚石材陶板水性涂料油性涂料陶瓷馬賽克玻璃馬賽克陶磚瓷磚通體磚釉面磚外墻涂料
2025-02-08 10:09
【總結(jié)】本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。商家選址附錄本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。大型超市商家選址的KPI大超市內(nèi)因外因建筑自身要求道路要求公司戰(zhàn)略要求?總規(guī)模:;?層數(shù):地上1~3層;?單層面積:5000~7000平米?建筑格局:實(shí)用率高;其中進(jìn)深在50~70米?車位:萬(wàn)平米至少1
2025-02-09 19:53
【總結(jié)】本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。如何確定容積率1本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。誰(shuí)動(dòng)了我的面積——對(duì)容積率的誤解源自于粗框式的開發(fā)運(yùn)作模式在傳統(tǒng)的思維模式中,容積率越高利潤(rùn)越高,于是開發(fā)商們:?不斷的要求提高容積率;?不斷的偷面積;?不斷的公關(guān);?你要是降低了他的容積率,他感覺(jué)就是讓他少賺錢;?維容積率第一的原則,以為容積率上去
2025-02-08 10:01
【總結(jié)】本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。3/1/2023寫字樓商業(yè)分析世聯(lián)研究模型本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。[關(guān)鍵字]:?寫字樓、商業(yè)[簡(jiǎn)介]:?將寫字樓商業(yè)分為獨(dú)立型、附庸型、區(qū)域特色型、依托發(fā)展型四種,并介紹了相應(yīng)的案例。2本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。各類型寫字樓內(nèi)商業(yè)分析依托發(fā)展型區(qū)域
2025-02-05 06:33
【總結(jié)】本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。項(xiàng)目戰(zhàn)略與定位設(shè)計(jì)方案調(diào)整、確定階段營(yíng)銷計(jì)劃階段營(yíng)銷總結(jié)策略方案調(diào)整前期溝通前期策劃項(xiàng)目定位物業(yè)發(fā)展前期策劃報(bào)告之定位前期策劃報(bào)告之物業(yè)發(fā)展建議、營(yíng)銷建議營(yíng)銷籌備營(yíng)銷策略執(zhí)行方案銷售執(zhí)行報(bào)告籌備實(shí)戰(zhàn)合作公司確定溝通執(zhí)行
2025-02-26 09:52
【總結(jié)】世聯(lián)—區(qū)域發(fā)展顧問(wèn)區(qū)域開發(fā)項(xiàng)目必須關(guān)注的問(wèn)題Issue區(qū)域發(fā)展項(xiàng)目并非單一以規(guī)模來(lái)界定,它通常是指城市或某一特定片區(qū)的區(qū)域發(fā)展研究與土地運(yùn)營(yíng)。世聯(lián)認(rèn)為成功的區(qū)域開發(fā)必須關(guān)注六大關(guān)鍵問(wèn)題?核心要點(diǎn)區(qū)域在城市中的占位區(qū)域間競(jìng)爭(zhēng)格局核心區(qū)問(wèn)題(位置/規(guī)模/開發(fā)策略等)
2025-02-21 12:29
【總結(jié)】區(qū)域旅游業(yè)宏觀背景分析項(xiàng)目本體分析旅游度假村理論研究項(xiàng)目旅游發(fā)展評(píng)價(jià)項(xiàng)目旅游度假村定位項(xiàng)目旅游發(fā)展策略研究項(xiàng)目旅游度假村研究思路框架旅游功能三層論旅游功能?旅游的旅游功能總體上可以分為三種,即第一層次的觀光旅游功能、第二層次的娛樂(lè)體驗(yàn)旅游、第三層次的專門旅游。第一層次第二層次第三層次觀光旅游
2025-02-08 10:13
【總結(jié)】本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。3/5/2023南通新城項(xiàng)目整體定位謹(jǐn)呈:中南控股集團(tuán)有限公司上海世聯(lián)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)uCR0504-A地塊——u規(guī)劃用地:61萬(wàn)平方米u(yù)總建筑面積:134萬(wàn)平方米u(yù)功能規(guī)劃:u商務(wù)辦公/酒店商業(yè)/居住用地;uCR0504-C地塊——u規(guī)劃用
2025-02-20 13:30
【總結(jié)】本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。營(yíng)銷賣樓模式研究模式研究本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。營(yíng)銷賣樓的條件:開盤時(shí),項(xiàng)目缺乏展示區(qū)、樣板房等實(shí)景展示客戶可能的疑慮:1、沒(méi)有工程配合,如何認(rèn)籌、開盤?2、采取怎樣的營(yíng)銷戰(zhàn)略分析:1、不能等待工程進(jìn)度,必須抓住市場(chǎng)機(jī)會(huì),如期認(rèn)籌。2、售樓處、樣板房要求必須保證售樓處在
2025-02-10 22:41
【總結(jié)】香溢北城營(yíng)銷策略報(bào)告XiangYiMarketingReport版權(quán)聲明:本文僅供客戶內(nèi)部使用,版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)(中國(guó))有限公司所有,未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)(中國(guó))有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2023-01
2025-02-04 12:05
【總結(jié)】本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)(深圳)有限公司。3/1/2023TownHouse產(chǎn)品戶型專題研究報(bào)告系列之一本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)(深圳)有限公司。蠡湖一號(hào)項(xiàng)目地理位置優(yōu)越、建筑體量大、密度低、建筑形態(tài)豐富,是無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的標(biāo)志性大盤;規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)建議各類建筑形態(tài)產(chǎn)品研究專題研究景觀設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)建議蠡湖一號(hào)項(xiàng)
2025-02-05 17:06