【房地產(chǎn)】世聯(lián)：商業(yè)項(xiàng)目選址要求(編輯修改稿)
2025-02-27 19:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 選址的 KPI ?各類(lèi) ?人口聚集區(qū)； ?特殊客戶(hù)資源形成的產(chǎn)業(yè)鏈 ?只考慮與本公司同檔次的經(jīng)營(yíng)差異 ?文化環(huán)境 ?消費(fèi)時(shí)尚 大型集中餐飲 內(nèi)因 外因 建筑自身要求 道路要求 公司戰(zhàn)略要求 ?總規(guī)模： 1000～ 5000平米居多 ?層數(shù)：獨(dú)立沿街 1～ 4層；或?qū)懽謽抢? ?單層面積： 300～ 5000平米 ?車(chē)位：越多越好（最好地上）， ?最少要求路邊有臨時(shí)停車(chē)位 ?層高： ?主要交通道路的臨街面 ?街道形式 ?寫(xiě)字樓里 ?商務(wù)類(lèi)餐飲 ?沿街 1～ 2層獨(dú)立餐飲店； ?或依托寫(xiě)字樓發(fā)展 ?居住類(lèi)餐飲：人口聚集 城市屬性 區(qū)域?qū)傩? 競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系 其他因素 6 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 休閑娛樂(lè)類(lèi)商家選址的 KPI ?各類(lèi) ?人口聚集區(qū)； ?寫(xiě)字樓集中之地 ?特殊客戶(hù)資源形成的產(chǎn)業(yè)鏈； ?周邊同等規(guī)模的數(shù)量 ?與其它休閑娛樂(lè)業(yè)的互補(bǔ) ?政府對(duì)該行業(yè)的支持力度 娛樂(lè) 內(nèi)因 外因 建筑自身要求 道路要求 公司戰(zhàn)略要求 ?總規(guī)模： 200— 5000不等 ?層數(shù)： 1～ 4層 ?單層面積： ?層高： 3米以上 ?対休息間數(shù)量要求較多 ?通達(dá)性較強(qiáng) ?一般與其它娛樂(lè)類(lèi)活動(dòng)組合 城市屬性 區(qū)域?qū)傩? 競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系 政策導(dǎo)向 7 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 大型商業(yè)設(shè)施停車(chē)場(chǎng)面積配備 商業(yè)設(shè)施停車(chē)場(chǎng)配建指標(biāo)（設(shè)商業(yè)營(yíng)業(yè)面積為 S） 商業(yè)設(shè)施類(lèi)型 面積配置比例 該類(lèi)型商業(yè)設(shè)施舉例 大型購(gòu)物中心 P S 萬(wàn)象城、中信城市廣場(chǎng) 大型綜合超市 P 沃爾瑪 SUPER CENTER 倉(cāng)儲(chǔ)型商店 P S SAMS, METRO 8
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1