【房地產(chǎn)】世聯(lián)：商業(yè)項(xiàng)目選址要求(完整版)
【正文】 ?不考慮競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系， 2公里靜態(tài)居住人口在 15～20萬(wàn)之間； ?直轄市、計(jì)劃單列市、沿海開放城市、省會(huì) ?要求大量人流， ?同時(shí)通過(guò)快速交通保持一定的流動(dòng)人口 ?1公里之內(nèi)避免直面競(jìng)爭(zhēng)。 ?【 3000平米以上超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等作為競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手】 ?政府的政策的導(dǎo)向，包括規(guī)劃方向 城市屬性 區(qū)域?qū)傩? 競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系 政策導(dǎo)向 2 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 , February 28, 2023 ?雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023年 2月 28日星期二 7時(shí) 49分 9秒 19:49:0928 February 2023 ?1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 28日星期二 下午 7時(shí) 49分 9秒 19:49: ?1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 28日星期二 7時(shí) 49分 9秒 19:49:0928 February 2023 ?1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 , February 28, 2023 ?很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 :49:0919:49Feb2328Feb23 ?1故人江海別，幾度隔山川。 家居類商家選址的 KPI ?以專業(yè)店形式出現(xiàn)的，主要選擇直轄市、計(jì)劃單列市、沿海開放城市等二線以上城市 ?快速交通干線 ?大型住區(qū)邊緣 ?不以單個(gè)選址地點(diǎn)的局部競(jìng)爭(zhēng)考慮； ?從公司集團(tuán)角度出發(fā)，若干店形成戰(zhàn)略聯(lián)盟 ? 專業(yè)市場(chǎng) 【家居、建材】 內(nèi)因 外因 建筑自身要求 道路要求 公司戰(zhàn)略要求 ?總規(guī)模： 3萬(wàn)平米以下；單一業(yè)態(tài) ～ ?層數(shù)： 2～ 3層 ?單層面積： 5000~7000平米 ?建筑格局：實(shí)用率高；其中進(jìn)深在 50～ 70米 ?車位：萬(wàn)平米至少 200個(gè)， 400個(gè)最優(yōu)； ?層
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