世聯(lián)地產(chǎn)地鐵商業(yè)成功案例研究(編輯修改稿)
2025-03-18 13:54 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 有會(huì)議及宴會(huì)設(shè)施均提供最先進(jìn)的視聽(tīng)媒體科技和無(wú)線(xiàn)上網(wǎng)系統(tǒng)。酒店還設(shè)有完善的 Hyatt Pure Spa 水療 , 室外恒溫泳池，健身中心等設(shè)施， 為客人提供舒適的休閑享受。 深圳君悅酒店 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 華潤(rùn)大廈是深圳高端寫(xiě)字樓的代表，同時(shí)能有效結(jié)合商業(yè)、酒店、公寓等配套。 3/5/2023 國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) 5A甲級(jí)寫(xiě)字樓，共 29層，辦公面積約 方米，以金融機(jī)構(gòu)及國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)為主要目標(biāo)客戶(hù)，已于 2023年 12月 1日交付使用，是華潤(rùn)集團(tuán)在全球范圍內(nèi)繼中國(guó)香港、北京、上海和泰國(guó)曼谷之后，第五座以“華潤(rùn)大廈”命名的 5A甲級(jí)寫(xiě)字樓。 已有近 40家國(guó)際金融機(jī)構(gòu)及國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)進(jìn)駐華潤(rùn)大廈，其中包括匯豐銀行、上投摩根富林明基金、瑞銀證券、雅培制藥、日本財(cái)險(xiǎn)、友邦華泰基金、拜耳材料等 7家世界 500強(qiáng)企業(yè)，全球四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所中的德勤華永、畢馬威華振、安永華明，英國(guó)上市公司 Michael Page以及新加坡星展銀行、恒豐證券、荷蘭銀行、韓進(jìn)海運(yùn)、赫伯羅特船務(wù)、華潤(rùn)電力等。 :12部“迅達(dá)”電梯，分高低區(qū)域服務(wù) :備用發(fā)電機(jī)組；雙回路供電 :結(jié)構(gòu)化綜合布線(xiàn)系統(tǒng)；多模光纖主干；寬帶 :VAV（即變風(fēng)量）中央空調(diào)系統(tǒng) :火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、防排煙聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) :24小時(shí)閉路監(jiān)控等安防系統(tǒng) 四層停車(chē)樓、地下二層停車(chē)場(chǎng)，先進(jìn)的車(chē)庫(kù) IC卡智能化管理、24小時(shí)停車(chē)服務(wù)使客戶(hù)進(jìn)出自如、便捷。 頂級(jí)的上海菜肴、精致的杭州菜、清淡的粵菜、正宗的意大利、法國(guó)、泰國(guó)、韓國(guó)、日本菜肴等讓華潤(rùn)大廈的租戶(hù)能夠品位到最完美的感受。 嘉禾影院、冰紛萬(wàn)象溜冰場(chǎng)為華潤(rùn)大廈租戶(hù)提供特優(yōu)的服務(wù)。 萬(wàn)象城商場(chǎng)內(nèi)的照片沖洗、 ATM 為大廈租戶(hù)提供便捷的服務(wù)。 君悅酒店、木棉花酒店為華潤(rùn)大廈租戶(hù)提供酒店住宿服務(wù) 匯豐銀行、星展銀行、荷蘭銀行、平安銀行、農(nóng)業(yè)銀行為華潤(rùn)大廈租戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的存貸服務(wù)。 華潤(rùn)大廈 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 幸福里住宅主打舒適型特點(diǎn)，由都市商務(wù)住宅和豪宅組成。 3/5/2023 戶(hù) 型 建筑面積 套數(shù) 套數(shù)比例 2房 2廳 95100 210 27％ 3房 2廳 140145 440 57％ 大平面 3房 2廳 180185 92 12％ 大平面 4房 2廳 240245 20 3％ Penthouse 470480 6 1％ 合 計(jì) 768 100％ 華潤(rùn)幸福里三棟 49層的住宅組成，樓高 ，為深圳最高的住宅建筑之一。華潤(rùn)幸福里小區(qū)占地 14277平方米，建筑面積 11萬(wàn)平方米，僅 768戶(hù)，建成后，將以居住為主導(dǎo)功能，具備商務(wù)特征的城市資源高尚住宅。 華潤(rùn)幸福里戶(hù)型分類(lèi)及特點(diǎn) 經(jīng)濟(jì)型 90 95㎡ 注重在既定面積下的功能需求，體現(xiàn)都市特色、創(chuàng)新感。特點(diǎn)是觀景小陽(yáng)臺(tái)，雙衛(wèi)，主臥帶衛(wèi)生間，追求實(shí)用率。 舒適型 140145㎡ 注重在既定功能下的空間品質(zhì)感，特點(diǎn)是 10㎡空中花園，大廳大主臥小房。 豪華型 180㎡以上 注重在既定功能及空間品質(zhì)下的差異感，特點(diǎn)是 15㎡空中內(nèi)庭園，中、西廚設(shè)計(jì)，帶工人房等。 幸福里 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)因素 外因： ?優(yōu)越的地理位置，良好的交通可達(dá)性，地鐵上蓋的完美結(jié)合； ?區(qū)域成熟后發(fā)展受限，需要一個(gè)新的亮點(diǎn)來(lái)激發(fā)活力； ?區(qū)域內(nèi)一直缺乏一個(gè)大型商業(yè)來(lái)統(tǒng)領(lǐng)區(qū)域的商業(yè)形象。 內(nèi)因： ?超強(qiáng)的實(shí)力與品牌號(hào)召力； ?集購(gòu)物、娛樂(lè)等為一體的體驗(yàn)式； ?項(xiàng)目立意高，與深圳人內(nèi)心的價(jià)值觀相符； ?一流的精英團(tuán)隊(duì)。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 廣州中信廣場(chǎng) 中信廣場(chǎng)位廣州商業(yè)、金融繁盛的天河區(qū)天河北路，雄居廣州南北向的城市新中軸線(xiàn)上，南向天河體育中心及珠江新城區(qū)，北靠廣州火車(chē)東站、港穗直通火車(chē)站及地鐵二號(hào)線(xiàn)總站，步行僅需 8分鐘。 占地面積： 23,000平方米 總建筑面積： 320,000平方米 廣場(chǎng)組成： 由一幢樓高 80層的商業(yè)大樓和兩幢 38層的酒店式公寓組 成，是集寫(xiě)字樓、公寓、商場(chǎng)于一體的甲級(jí)綜合智能型大廈。 中信廣場(chǎng)位于 3號(hào)線(xiàn)的林和西站，地鐵上蓋，
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