世聯(lián)地產地鐵商業(yè)成功案例研究(編輯修改稿)
2025-03-18 13:54 本頁面
【文章內容簡介】 有會議及宴會設施均提供最先進的視聽媒體科技和無線上網(wǎng)系統(tǒng)。酒店還設有完善的 Hyatt Pure Spa 水療 , 室外恒溫泳池，健身中心等設施， 為客人提供舒適的休閑享受。 深圳君悅酒店 本報告是嚴格保密的。 華潤大廈是深圳高端寫字樓的代表，同時能有效結合商業(yè)、酒店、公寓等配套。 3/5/2023 國際標準 5A甲級寫字樓，共 29層，辦公面積約 方米，以金融機構及國內外大型企業(yè)為主要目標客戶，已于 2023年 12月 1日交付使用，是華潤集團在全球范圍內繼中國香港、北京、上海和泰國曼谷之后，第五座以“華潤大廈”命名的 5A甲級寫字樓。 已有近 40家國際金融機構及國內外大型企業(yè)進駐華潤大廈，其中包括匯豐銀行、上投摩根富林明基金、瑞銀證券、雅培制藥、日本財險、友邦華泰基金、拜耳材料等 7家世界 500強企業(yè)，全球四大會計師事務所中的德勤華永、畢馬威華振、安永華明，英國上市公司 Michael Page以及新加坡星展銀行、恒豐證券、荷蘭銀行、韓進海運、赫伯羅特船務、華潤電力等。 :12部“迅達”電梯，分高低區(qū)域服務 :備用發(fā)電機組；雙回路供電 :結構化綜合布線系統(tǒng)；多模光纖主干；寬帶 :VAV（即變風量）中央空調系統(tǒng) :火災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防自動噴淋系統(tǒng)、應急廣播系統(tǒng)、防排煙聯(lián)動系統(tǒng) :24小時閉路監(jiān)控等安防系統(tǒng) 四層停車樓、地下二層停車場，先進的車庫 IC卡智能化管理、24小時停車服務使客戶進出自如、便捷。 頂級的上海菜肴、精致的杭州菜、清淡的粵菜、正宗的意大利、法國、泰國、韓國、日本菜肴等讓華潤大廈的租戶能夠品位到最完美的感受。 嘉禾影院、冰紛萬象溜冰場為華潤大廈租戶提供特優(yōu)的服務。 萬象城商場內的照片沖洗、 ATM 為大廈租戶提供便捷的服務。 君悅酒店、木棉花酒店為華潤大廈租戶提供酒店住宿服務 匯豐銀行、星展銀行、荷蘭銀行、平安銀行、農業(yè)銀行為華潤大廈租戶提供優(yōu)質的存貸服務。 華潤大廈 本報告是嚴格保密的。 幸福里住宅主打舒適型特點，由都市商務住宅和豪宅組成。 3/5/2023 戶 型 建筑面積 套數(shù) 套數(shù)比例 2房 2廳 95100 210 27％ 3房 2廳 140145 440 57％ 大平面 3房 2廳 180185 92 12％ 大平面 4房 2廳 240245 20 3％ Penthouse 470480 6 1％ 合 計 768 100％ 華潤幸福里三棟 49層的住宅組成，樓高 ，為深圳最高的住宅建筑之一。華潤幸福里小區(qū)占地 14277平方米，建筑面積 11萬平方米，僅 768戶，建成后，將以居住為主導功能，具備商務特征的城市資源高尚住宅。 華潤幸福里戶型分類及特點 經(jīng)濟型 90 95㎡ 注重在既定面積下的功能需求，體現(xiàn)都市特色、創(chuàng)新感。特點是觀景小陽臺，雙衛(wèi)，主臥帶衛(wèi)生間，追求實用率。 舒適型 140145㎡ 注重在既定功能下的空間品質感，特點是 10㎡空中花園，大廳大主臥小房。 豪華型 180㎡以上 注重在既定功能及空間品質下的差異感，特點是 15㎡空中內庭園，中、西廚設計，帶工人房等。 幸福里 本報告是嚴格保密的。 關鍵驅動因素 外因： ?優(yōu)越的地理位置，良好的交通可達性，地鐵上蓋的完美結合； ?區(qū)域成熟后發(fā)展受限，需要一個新的亮點來激發(fā)活力； ?區(qū)域內一直缺乏一個大型商業(yè)來統(tǒng)領區(qū)域的商業(yè)形象。 內因： ?超強的實力與品牌號召力； ?集購物、娛樂等為一體的體驗式； ?項目立意高，與深圳人內心的價值觀相符； ?一流的精英團隊。 本報告是嚴格保密的。 廣州中信廣場 中信廣場位廣州商業(yè)、金融繁盛的天河區(qū)天河北路，雄居廣州南北向的城市新中軸線上，南向天河體育中心及珠江新城區(qū)，北靠廣州火車東站、港穗直通火車站及地鐵二號線總站，步行僅需 8分鐘。 占地面積： 23,000平方米 總建筑面積： 320,000平方米 廣場組成： 由一幢樓高 80層的商業(yè)大樓和兩幢 38層的酒店式公寓組 成，是集寫字樓、公寓、商場于一體的甲級綜合智能型大廈。 中信廣場位于 3號線的林和西站，地鐵上蓋，
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