世聯(lián)地產(chǎn)松散型社區(qū)理論研究(編輯修改稿)
2025-03-18 13:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 住生活 為標(biāo)準(zhǔn)，通過多期開發(fā)，區(qū)域的的不斷成熟，區(qū)域內(nèi)將包括商業(yè)、娛樂、體育、公園、學(xué)校等多種全面綜合功能。 ?滿足相對應(yīng)的客戶群體的需要，松散型社區(qū)配套一般具備相對較高的品質(zhì)，體現(xiàn)一種生活方式。 ?一個規(guī)模較大社區(qū)或幾個社區(qū)可以共享社區(qū)配套。 社區(qū) 1 社區(qū) 3 社區(qū) 2 … 社區(qū)功能配套 商業(yè) … 學(xué)校 娛樂 公園 體育 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 松散型社區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)的特征（一） 必須堅(jiān)持公眾價(jià)值比私人價(jià)值更重要的原則 社區(qū)內(nèi)部多樣性 多樣性是造成城市及社區(qū)穩(wěn)定持久的重要因素。 ?功能的多樣性 ：提前規(guī)劃社區(qū)用地的多樣性保證了社區(qū)各類活動的開展，在與城市相對較遠(yuǎn)的距離滿足日常生活的基本需要。 ?產(chǎn)品的多樣性 ：通過全程的開發(fā)可以滿足不同階層的人群居住及滿足個人居住升級的需要。 易交流性 ?社區(qū)平面規(guī)劃社區(qū)的公共空間以滿足高素質(zhì)居住者的相互交流。 ?采用組團(tuán)式的空間布局，以創(chuàng)造更多的半公共、半私密的環(huán)境空間，提供更多交流機(jī)會。 ?社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃社區(qū)會所，體現(xiàn)新的生活方式，同時(shí)提供更富品質(zhì)及公共交流空間。 人文性 ?公共中心、步行道路為人提供充分的交流機(jī)會及安全歸屬感； ?別具匠心的鄰里特征和個性，明晰的社區(qū)導(dǎo)示系統(tǒng)為居民提供舒適體驗(yàn)。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 松散型社區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)的特征（二） 社區(qū)個性 ?通過社區(qū)的標(biāo)志性建筑，以及圍墻，道路等使得松散型社區(qū)具備明確的的邊界感，與領(lǐng)域感。 ?強(qiáng)化小區(qū)空間環(huán)境的歸屬感、以形成區(qū)別于周邊陌生區(qū)域的小區(qū)人文特色。 ?通過整體建筑的特色風(fēng)格，特別是啟動社區(qū)的建筑風(fēng)格，確立松散型社區(qū)在所在區(qū)域內(nèi)的領(lǐng)袖性地位，與標(biāo)志性，樹立自身地位。 居住舒適性 ?由客戶的核心價(jià)值點(diǎn)出發(fā)，社區(qū)必須具有舒適的居住密度。 ?社區(qū)要內(nèi)部要規(guī)劃有能夠明顯與社區(qū)所在區(qū)域形成優(yōu)勢的景觀，即對外部要有一定的視覺撞擊。同時(shí)景觀的規(guī)劃也遵循項(xiàng)目增加公共活動空間的原則，適度的增加社區(qū)內(nèi)部景觀節(jié)點(diǎn)性的規(guī)劃。， 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 松散型社區(qū)案例 (一 )— Reston 新城 規(guī)模 ：約占地 30平方公里。 社區(qū)構(gòu)成 ：將最終規(guī)劃 套住宅、及相應(yīng)的社區(qū)服務(wù)設(shè)施、辦公及購物中心。 位置 ：位于華盛頓以西 35KM處，杜勒斯機(jī)場收費(fèi)公路旁。與機(jī)場約 15分鐘距離
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