合富輝煌2008年上饒廣豐力創(chuàng)新東街國(guó)際城項(xiàng)目住宅營(yíng)銷推廣建議(編輯修改稿)
2025-07-22 17:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，制造輿論效應(yīng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 E、主題：我和月亮有個(gè)約會(huì) —— 新東街國(guó)際城大型中秋晚會(huì) ? 時(shí)間建議：（中秋節(jié)） ? 地點(diǎn)：銷售中心門前 ? 形式：聯(lián)誼晚會(huì) ? 對(duì)象：目標(biāo)客戶群、意向性客戶 ? 目的：促進(jìn)成交，制造新聞亮點(diǎn)，擴(kuò)大宣傳，提高知名度，制造輿論效應(yīng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 F、主題：情系廣豐 劃出彩虹 —— 新東街國(guó)際城萬(wàn)人心愿風(fēng)爭(zhēng)放飛活動(dòng) ? 時(shí)間建議： 11月 ? 地點(diǎn)：（待定） ? 形式：公益活動(dòng) ? 對(duì)象：廣大群眾 ? 目的：制造新聞亮點(diǎn)，擴(kuò)大宣傳，提高知名度，制造輿論效應(yīng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 G、主題：“星”光熠熠耀廣豐 —— 新東街國(guó)際城情系廣豐人大型音樂晚會(huì) ? 時(shí)間建議：（平安夜） ? 地點(diǎn)：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) ? 形式：公益性活動(dòng) ? 對(duì)象：業(yè)主，目標(biāo)客戶群，廣大群眾 ? 目的：維護(hù)項(xiàng)目形象，制造新聞亮點(diǎn)，擴(kuò)大宣傳，提高知名度，制造輿論效應(yīng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 H、主題：首創(chuàng)“新加坡空中園林“親身體驗(yàn) —— 新東街國(guó)際城主題園林全新開放 ? 時(shí)間建議： 12月 ? 地點(diǎn)：中心園林、會(huì)所 ? 形式：游園活動(dòng) ，美食會(huì) ? 對(duì)象：業(yè)主，目標(biāo)客戶群 ? 目的：維護(hù)項(xiàng)目形象，制造新聞亮點(diǎn)，擴(kuò)大宣傳，提高知名度，制造輿論效應(yīng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 I、主題：家門口的貴族生活體驗(yàn) —— 新東街國(guó)際城海陸空大型展示巡游活動(dòng) ? 時(shí)間建議： 12月 ? 地點(diǎn)：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、 D區(qū)上空 ? 形式：公益性活動(dòng) ? 對(duì)象：廣大群眾 ? 目的：維護(hù)項(xiàng)目形象，制造新聞亮點(diǎn)，擴(kuò)大宣傳，提高知名度，制造輿論效應(yīng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 J、主題： 斗出美食新天地 ―― 新東街國(guó)際城廣豐創(chuàng)新美食大賽 ? 時(shí)間：（新年除夕夜） ? 地點(diǎn)：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) ? 形式：廚藝大賽 ? 對(duì)象：業(yè)主，廣大群眾 ? 目的：制造當(dāng)天熱烈氣氛，促進(jìn)再次銷售的高潮，增強(qiáng)其影響力。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 促銷方式 A、主題：定量?jī)?yōu)惠 ? 內(nèi)容：當(dāng)一個(gè)客戶同時(shí)購(gòu)買兩套或兩個(gè)相認(rèn)識(shí)的客戶同時(shí)購(gòu)買（各一套）時(shí)，每套可獲額外優(yōu)惠 ；同時(shí)購(gòu)買三套或以上者，可獲額外優(yōu)惠 。 ? 目的：充分利用客戶關(guān)系網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行關(guān)系營(yíng)銷。 ? 時(shí)間建議： 7月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 B、主題：購(gòu)房送大禮行動(dòng) （心動(dòng)不如趕快行動(dòng)） ? 內(nèi)容：凡是在指定的時(shí)間段內(nèi)購(gòu)買指定單位的， 送價(jià)值兩萬(wàn)元的全屋家私電器。建議選擇 景觀稍遜的戶型單位。 ? 目的：通過在價(jià)格上、優(yōu)惠上和廣告宣傳上進(jìn)行 比較與渲染促進(jìn)此類單位的銷售。 ? 時(shí)間建議： 8月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 新東街推盤策略 推盤總體思路： （ 1）本案在前期已積蓄了大量的準(zhǔn)買家，兼目標(biāo)客戶； 借助 7月 17日的公開發(fā)售期將銷售引爆。以達(dá)到轟動(dòng) 效應(yīng)，進(jìn)一步推動(dòng)銷售，擴(kuò)大客戶網(wǎng)絡(luò)達(dá)到旺銷局 面。 （ 2）由點(diǎn)到面，全方位地整合推廣，由樓盤園林景觀到 樓盤的綜合品質(zhì)，進(jìn)而提升樓盤的整體形象，以樓 盤的價(jià)值美來(lái)打動(dòng)客戶，以達(dá)到快速銷售的目的。 （ 3）低價(jià)、快速、低調(diào)處理在認(rèn)購(gòu)期內(nèi)以登記的客戶 （ 4）網(wǎng)羅潛在的目標(biāo)客戶群。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 銷售排期 預(yù)熱期 開盤期、強(qiáng)銷期 保溫期 再次熱銷期 17/6 1個(gè)月 1個(gè)月 半個(gè)月 外展 公開發(fā)售 17/7 17/10 客戶聯(lián)誼活動(dòng) 1/12 活動(dòng) 樣板間
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