某房地產(chǎn)價(jià)格制定方案(編輯修改稿)
2025-03-15 10:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 制定v低首期（買(mǎi)一成送一成）價(jià)單帳面均價(jià)： 9875/=10972元 / M2 v選擇不帶裝修套餐： 在低首期價(jià)單上 500/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 四、推售策略及價(jià)格走勢(shì)（一）推售策略 解籌日推售安排： 《 1+1投資增值計(jì)劃 》原則：（ 1）保證 A單位有高成交量（預(yù)計(jì) 150套）（ 2） B單位做為解籌后高成交量的儲(chǔ)備（預(yù)計(jì) 50套） 預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)時(shí)收籌 500個(gè)，實(shí)際成交 200套（解籌率 40%）則： A單位 ： 1棟 0 0 0 0 1 1 1 15，即 9列261個(gè)單位。 3棟 0 11，即 2列 58個(gè)單位，共 319個(gè)。v B單位： 1棟 0 06即 2列 58個(gè)單位。 3棟 0 0 0 013，即 5列 145個(gè)單位，共 203個(gè)（總價(jià)不超過(guò) 40萬(wàn)）。 總計(jì)： 522個(gè)單位 。12月 12日解籌12月 18日公開(kāi)發(fā)售 05年2月 05年 34月 05年 5月05年 69月 05年 1011月單位 見(jiàn)上 1棟剩余單 位 春節(jié) 3棟剩余單位2棟的40%單位12月 1312月 18日12月 1905年 2月套數(shù) 200套 80套 116套 396套 396套 396套銷(xiāo)售率 達(dá) 15％ 達(dá) 30% 達(dá) 60% 達(dá) 90%達(dá)100%n 美杜蘭華庭模擬銷(xiāo)售累進(jìn)表美杜蘭華庭模擬銷(xiāo)售走勢(shì)圖（二）價(jià)格策略價(jià)格走勢(shì)分析（ 1） 1+1增值投資計(jì)劃流程A、 B單 位都 認(rèn)購(gòu) 只要 A單 位 兩套都不要 n 1+1增值計(jì)劃（可類(lèi)推）認(rèn)籌時(shí)：交誠(chéng)意金 4000元 ,獲 VIP卡兩張（ A、 B卡） ,定購(gòu)單位兩套 (A、 B單位 )，解籌時(shí)可以選擇是否要 B單位。解籌日（ 當(dāng)天有抽獎(jiǎng)活動(dòng)） ：如下A、 B單位補(bǔ)足定金，均獲 3%折扣簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)，七日內(nèi)簽合同。A單位補(bǔ)足定金，享受 3%折扣 ,簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)，七日內(nèi)簽合同。 A單位簽合同七天后，退回 B單位漲價(jià)后現(xiàn)金差額 2%)解籌七天后可退回兩套單位誠(chéng)意金，共 4000元。解籌后第二天，所有認(rèn)籌優(yōu)惠及權(quán)利取消。即新客戶無(wú)額外折扣（但可給暗點(diǎn)折扣 2%）。公開(kāi)發(fā)售日（ 7天后），客戶按新價(jià)單（已漲 2%）成交，可享受
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