市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)第四章工程造價(jià)的編制與審查(編輯修改稿)
2025-03-15 00:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 標(biāo)方式，鼓勵(lì)潛在的投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件參與競(jìng)爭(zhēng)，通過(guò)評(píng)定以便從中擇優(yōu)選定得標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 建筑工程投標(biāo)，是指具有合法資格和能力的投標(biāo)人，根據(jù)招標(biāo)條件，在指定期限內(nèi)填寫(xiě)標(biāo)書(shū)，提出報(bào)價(jià)，并等候開(kāi)標(biāo)，決定能否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。二、合同類(lèi)型 按付款方式劃分 總價(jià)合同 單價(jià)合同 成本加酬金合同 固定總價(jià)合同 可調(diào)總價(jià)合同 二、合同類(lèi)型 按承包范圍分建設(shè)全過(guò)程承包 階段性承包二、合同類(lèi)型 按合同所包括的工程范圍和承包關(guān)系分總承包分承包三、 工程量清單 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。由招標(biāo)人按照 “計(jì)價(jià)規(guī)范 ”附錄中統(tǒng)一的 項(xiàng)目編碼 、 項(xiàng)目名稱(chēng) 、 計(jì)量單位 和 工程量計(jì)算規(guī)則 進(jìn)行編制。包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。 三、 工程量清單 工程量清單的編制 （ 1）分部分項(xiàng)工程量清單的編制 z項(xiàng)目編碼 z項(xiàng)目名稱(chēng)z項(xiàng)目特征 z計(jì)量單位 z工程內(nèi)容 項(xiàng)目編碼結(jié)構(gòu)圖 第五級(jí)為工程量清單項(xiàng)目順序編碼（由工程量清單編制人編制，從 001開(kāi)始）第四級(jí)為分項(xiàng)工程項(xiàng)目順序碼，001表示實(shí)心磚墻第三級(jí)為分部工程順序碼， 02表示磚砌體第二級(jí)為專(zhuān)業(yè)工程順序碼， 03表示砌筑工程第一級(jí)為工程分類(lèi)順序碼， 01表示建筑工程01— 03— 02— 001— XXX三、 工程量清單 （ 2）措施項(xiàng)目清單的編制1）措施項(xiàng)目清單的編制依據(jù) 以擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)、擬建工程的施工技術(shù)方案、與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范、招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)文件等為依據(jù)。2）措施項(xiàng)目清單設(shè)置的注意要點(diǎn)z 首先參考擬建工程的施工組織設(shè)計(jì) z 其次參閱施工技術(shù)方案 z 參閱相關(guān)的施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范， 三、 工程量清單 3）措施項(xiàng)目一覽表中通用項(xiàng)目的列項(xiàng)條件 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 列項(xiàng)條件1 環(huán)境保護(hù) 正常情況下都要發(fā)生2 文明施工3 安全施工4 臨時(shí)設(shè)施5 夜間施工 擬建工程有必須連續(xù)施工的要求，或工期緊張有夜間施工的傾向6 二次搬運(yùn) 正常情況下都要發(fā)生7 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆 施工方案中有大型機(jī)具的使用方案，擬建工程必須使用大型機(jī)械8 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架擬建工程中有混凝土及鋼筋混凝土工程9 腳手架 正常情況下都要發(fā)生10 已完工程及設(shè)備保護(hù) 正常情況下都要發(fā)生11 施工排水、降水 依據(jù)水文地質(zhì)資料，擬建工程的地下施工深度低于地下水位三、 工程量清單 （ 3）其他項(xiàng)目清單的編制 根據(jù)擬建工程的具體情況，其他項(xiàng)目清單由招標(biāo)人部分、投標(biāo)人部分 等兩部分組成 。預(yù)留金 材料購(gòu)置費(fèi) 招標(biāo)人部分 總承包服務(wù)費(fèi) 零星工作項(xiàng)目費(fèi) 投標(biāo)人部分 ……三、 工程量清單工程量清單格式n封面n 填表須知n 總說(shuō)明n 分部分項(xiàng)工程量清單n 措施項(xiàng)目清單n 其他項(xiàng)目清單n 零星工作項(xiàng)目表我國(guó)目前工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程統(tǒng)一的工程量清單計(jì)量規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙工程量清單工程造價(jià)各種信息、資料和指數(shù)國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料企業(yè)定額建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)底價(jià)格建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)三、 工程量清單三、 工程量清單工程量清單計(jì)價(jià) n招標(biāo)標(biāo)底 —— 按照建設(shè)行政主管部門(mén)制定的有關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法進(jìn)行編制 n投標(biāo)報(bào)價(jià) —— 根據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)信息，并參照建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的現(xiàn)行消耗量定額進(jìn)行編制n合同價(jià)款 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi) 規(guī) 費(fèi) 稅 金 工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)n強(qiáng)制性 ：規(guī)定全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行； “ 四統(tǒng)一 ” 。n實(shí)用性 :項(xiàng)目名稱(chēng)明確清晰，工程量計(jì)算規(guī)則簡(jiǎn)潔明了，并列有項(xiàng)目特征和工程內(nèi)容。n競(jìng)爭(zhēng)性 ： “ 措施項(xiàng)目 ” 是留給企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的空間 ；沒(méi)有具體的人、材、機(jī)消耗量 n通用性 ：與國(guó)際慣例接軌，符合工程量計(jì)算方法標(biāo)準(zhǔn)化、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價(jià)確定市場(chǎng)化的要求。 三、 工程量清單四、 標(biāo)底 標(biāo)底是招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況編制的完成招標(biāo)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，是根據(jù)國(guó)家規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法計(jì)算出來(lái)的工程造價(jià)。 四、 標(biāo)底編制標(biāo)底的依據(jù)和原則 （ 1）依據(jù)n招標(biāo)文件的商務(wù)條款 n工程施工圖紙、施工說(shuō)明及設(shè)計(jì)交底 n施工現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)、水文、地上情況的有關(guān)資料； n施工方案或施工組織設(shè)計(jì)； n現(xiàn)行預(yù)算定額、工程量計(jì)算規(guī)則、工期定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家或地方有關(guān)價(jià)格調(diào)整文件規(guī)定等。 四、 標(biāo)底編制標(biāo)底的依據(jù)和原則 （ 2）原則n 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料、招標(biāo)文件、參照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)定額即規(guī)范，確定工程量和編制標(biāo)底； n 標(biāo)底的計(jì)價(jià)內(nèi)容、計(jì)價(jià)依據(jù)應(yīng)與招標(biāo)文件的規(guī)定完全一致； n
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