中原-深圳鴻榮源-公園大地地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣報(bào)告(編輯修改稿)
2025-03-14 22:25 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 —— 經(jīng)濟(jì)學(xué)家分析龍崗商貿(mào)發(fā)展?jié)摿Ρ囟ㄟ~入世界 10大城區(qū)之列。第一階段：預(yù)熱期2. 產(chǎn)品發(fā)布會(huì) —— 揭開(kāi)神秘面紗（ 2023年 6） 當(dāng)片區(qū)炒作到一定程度達(dá)到高潮時(shí)，開(kāi)始轉(zhuǎn)入項(xiàng)目宣傳v 以深圳為據(jù)點(diǎn)舉辦新聞發(fā)布會(huì)，新聞會(huì)現(xiàn)場(chǎng) /項(xiàng)目縣查功能以及各中原分行同步公開(kāi)項(xiàng)目資料v 各大網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)場(chǎng)直播，全城關(guān)注v 大師匯聚，演繹 “ 公園大地 ” 規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，邀請(qǐng)建筑設(shè)計(jì)師、園林設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)講解第一階段：預(yù)熱期媒體動(dòng)作目的： 建立良好的媒體關(guān)系，強(qiáng)化項(xiàng)目在片區(qū)的霸主地位主題：中心城未來(lái)無(wú)限的發(fā)展?jié)摿r(shí)間： 關(guān)鍵條件： 對(duì)媒體公布的新聞通稿擬定； 各媒體（各報(bào)社、各電視臺(tái)及雜志社記者）的 邀請(qǐng)； 邀請(qǐng)記者的費(fèi)用及項(xiàng)目資料的準(zhǔn)備。主流媒體龍崗中心城研討會(huì)預(yù)熱期媒體安排媒體活動(dòng)一媒體動(dòng)作目的： 擴(kuò)大市場(chǎng)影響面，吸納專(zhuān)業(yè)人士眼球主題： 項(xiàng)目資料時(shí)間： 邀請(qǐng)人員： 新浪、搜房、房地產(chǎn)信息網(wǎng)總監(jiān)級(jí)人員 網(wǎng)絡(luò)大蝦準(zhǔn)備： 項(xiàng)目資料及媒體推廣策略 網(wǎng)絡(luò)大蝦費(fèi)用準(zhǔn)備 網(wǎng)絡(luò)聯(lián)誼交流會(huì)預(yù)熱期媒體安排媒體活動(dòng)二第二階段：熱銷(xiāo)期 11月 12月 07年 1月 2月 3月 4月 5月10月10月城市公園文化節(jié)12月施華洛斯世奇產(chǎn)品發(fā)布會(huì)主題：開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)，以 城市、公園 主線，保持市場(chǎng)熱度，使市場(chǎng)熱度達(dá)到頂峰3月露天 VIP酒會(huì)4月水上芭蕾匯演圍繞項(xiàng)目城市、公園的兩大主題形象作為主體、圍繞各節(jié)點(diǎn)活動(dòng)報(bào)道，使項(xiàng)目關(guān)注達(dá)到極致 5月春交會(huì)城市公園文化節(jié)時(shí)間： 形式： 一系列城市公園文化活動(dòng)參與人員： 誠(chéng)意客戶(hù) /首期業(yè)主 /專(zhuān)業(yè)人士活動(dòng)安排：216?！凹~約中央公園 ”圖片展216?！俺鞘泄珗@ ”DV短片大賽216?！扒说巧饺?”由專(zhuān)業(yè)人士投票決定優(yōu)勝作品目的： 通過(guò)系列活動(dòng)，打造 “城市公園 ”文化，為項(xiàng)目后期推廣營(yíng)造人文情懷 活動(dòng)組織場(chǎng)地： 銷(xiāo)售中心、會(huì)所、網(wǎng)絡(luò)第二階段：熱銷(xiāo)期施華洛世奇 (Swarovski)的水晶已經(jīng)在世界各地被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)、璀璨奪目和高度精確的化身 ,奠定了施華洛世奇成功的基礎(chǔ)。施華洛世奇的閃耀光芒之所以名聞?dòng)谑?,完全是由于他們的純凈、獨(dú)特切 割以及刻面的編排。活動(dòng)目的：活動(dòng)目的： 項(xiàng)目推售引爆性營(yíng)銷(xiāo)事件，利用施華洛世奇的世界知名品質(zhì)，與鴻榮源品牌強(qiáng)強(qiáng) 聯(lián)手，提升項(xiàng)目品質(zhì)感；活動(dòng)形式：活動(dòng)形式： 選取一套 樣板房均用施華洛世奇的水晶吊燈裝飾 ，借用外力進(jìn)一步提高項(xiàng)目檔次和價(jià)值。 凡是 活動(dòng)當(dāng)天成交的客戶(hù)，都可或贈(zèng)價(jià)值 —3 萬(wàn)元的施華洛世奇水晶燈飾。 每個(gè)燈飾均附帶 “ 出生紙 ” 。施華洛世奇水晶限量版施華洛世奇水晶限量版二期熱銷(xiāo)系列營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)形式： VIP客戶(hù)露天酒會(huì)參與人員： 老業(yè)主、相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員、媒體、 VIP客戶(hù)活動(dòng)安排：創(chuàng)造良好的主客溝通環(huán)境，以自由輕松的格調(diào)為主，工作人員借助酒會(huì)的輕松氛圍，主動(dòng)與客戶(hù)溝通，推薦項(xiàng)目。活動(dòng)組織場(chǎng)：園林VIP客戶(hù)露天酒會(huì)二期熱銷(xiāo)系列營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)水上芭蕾表演 形式： 會(huì)所開(kāi)放日及韻律泳表演地點(diǎn)：泳池參與人員： 老業(yè)主、水上表演愛(ài)好者、媒體、誠(chéng)意客戶(hù)目的：韻律泳運(yùn)動(dòng)的高貴感，加上參與人士的限制性，突出項(xiàng)目的私享尊貴感以及展示會(huì)所部分功能二期熱銷(xiāo)系列營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)10月啟動(dòng)名師設(shè)計(jì)展9月秋交會(huì)8月簽約會(huì)7月引進(jìn)國(guó)際酒店管理公司第三階段 —— 消化期主題：以 成熟品質(zhì)大盤(pán) 為 主題，促進(jìn)一期剩余單位熱銷(xiāo)，同時(shí)利用名師設(shè)計(jì)展引發(fā)市場(chǎng)對(duì)二期的關(guān)注 7月 8月 9月 10月 11月 12月6月1. 國(guó)際酒店簽約會(huì) 建議本項(xiàng)目采用知名星級(jí)酒店的為物業(yè)管理顧問(wèn)，比如香港的海逸酒店，萬(wàn)豪酒店等等，為住戶(hù)提供酒店式物業(yè)管理 建議本項(xiàng)目呈現(xiàn)如下物業(yè)管理特色： 有職業(yè)儀表、工作規(guī)范的安全巡視人員、崗位執(zhí)勤人員，儀表整潔、操作規(guī)范的清潔人員 24小時(shí)保持潔凈的公共環(huán)境之外，如有需要，上門(mén)提供酒店標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)致清潔服務(wù)。任何時(shí)候需要，通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)的傳遞，隨即配送所需要的商務(wù)用品；且常備 “紅十字 ”應(yīng)急醫(yī)藥，以備不時(shí)之需。組織有主題的文化娛樂(lè)和體育活動(dòng)。 2. 名師設(shè)計(jì)展 —— 鋼筋混凝土有價(jià)，藝術(shù)無(wú)價(jià)為客戶(hù)提供個(gè)性化的選擇，并利用名師進(jìn)行炒作，以擴(kuò)大項(xiàng)目的知名度? 邀請(qǐng)國(guó)際知名室內(nèi)設(shè)計(jì)大師對(duì)二期各類(lèi)戶(hù)型進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，做出多種裝修風(fēng)格。設(shè)計(jì)完成后，舉行盛大的作品展覽會(huì)，將這些作品連同設(shè)計(jì)師的介紹一起展出，之后將這些作品進(jìn)行拍賣(mài)，價(jià)高者競(jìng)得。? 由國(guó)際知名設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的樣板房，作為本項(xiàng)目代表參加國(guó)際大獎(jiǎng)的評(píng)選并獲獎(jiǎng)，再配以設(shè)計(jì)師親筆簽名必定成為價(jià)值連城的高檔建筑極品。媒媒 體體 安排安排媒體傳播方式建立直效小眾媒體推廣豪華影院大片的獨(dú)家廣告放映權(quán)立體化大眾媒體推廣高檔住宅小區(qū)電梯間影視廣告大型戶(hù)外廣告牌（主體形象）網(wǎng)絡(luò)先行啟動(dòng)（印象和口碑）報(bào)紙廣告（主流媒體）寫(xiě)字樓電梯間影視廣告電臺(tái)廣告（鋒利的銷(xiāo)售武器）《金融聯(lián)生活周刊》、《經(jīng)理人》、《環(huán)球企業(yè)家》等雜志電視廣告（強(qiáng)烈的感觀沖擊）陽(yáng)光會(huì)所、名人俱樂(lè)部、深圳油艇俱樂(lè)部的點(diǎn)對(duì)點(diǎn)推廣招商金卡客戶(hù) DM 直郵關(guān)內(nèi)選擇原則：霸占 “一橫三縱 ”交通命脈選擇昭示性極強(qiáng)的廣告牌將展示效果最大化戶(hù)外廣告一橫：深南路地王圈：大劇院廣告牌新洲路雅苑立交上步路新洲立交廣告牌 雅苑立交廣告牌1龍翔大道與龍城大道交匯處，區(qū)政府
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