深圳公園大地樓盤項目2008年度全年策略思考報告地產(chǎn)策劃(編輯修改稿)
2025-07-22 09:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 項目是否也該如是說呢？ 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目前階段的推廣已不再是項目初期，公園大地這個名字在龍崗已是如雷貫耳。能區(qū)隔市場競爭的優(yōu)勢就是在于讓這些財富階層明白， 公園大地并不是任何人都能住得到的，其享受到的居住和心理價值也不是任何一個樓盤都能代替得了的。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 你可以買在龍城中心的房子，但你未必能享受到這么 好的資源 ，你更無法享受到 豪宅府邸社區(qū)帶來的雍容華貴 。 你可以去龍崗周邊買一套你所認為尊貴的府邸享受所謂的身份認同，但你絕對得不到 中心區(qū)所提供的集約城市的精華。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 也只有這樣，才能在形象上給到消費者到一個說法， 使之能夠成為其炫耀的支撐，使他們覺得花的錢是買到深圳的一流豪宅帶來的滿足感和自豪感，這種感覺就是項目真正的 買點 。 最終才能在某種程度上來扭轉(zhuǎn)目前市場的觀望態(tài)勢。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 從賣點到買點， 精形象差異化才 是關(guān)鍵的 一步 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 城中央 公園上 大邸 此階段的定位其實在很大程度上已經(jīng)將公園大地最核心的價值表達了出來，不能完全拋棄，只不過缺乏一種區(qū)隔競爭對手的舍我其誰的霸氣。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 事實上，本階段的推廣就是要將物質(zhì)層面的價值定位進行 一種升級 ，上升到 心理層面 的價值。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 只有占據(jù)中央的豪宅才能稱之為大邸 只有在中央的大邸才真正的有價值 只有住在真正有價值的房子里才能顯現(xiàn)身份和地位 最氣派 最獨特 最尊貴 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中央 大邸 非 不 大邸是一種非凡、是一種氣度、是一種排場、更是一種富人階層所期待的尊崇生活，本定位既將產(chǎn)品的核心價值全面表達，又強調(diào)了項目不可替代，不可復(fù)制的唯我獨尊的地位。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 階段主題： 居中央 尊崇不已 大地動 紀元開 觀大邸 中央居上 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 戶外作品展示 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 要從龍崗走向深圳，并不在于某句高端或差異的口號來完成，最關(guān)鍵的是要做 影響力 。影響力擴展了，關(guān)內(nèi)的高端人群、輿論焦點都轉(zhuǎn)移進來了，富人階層自然會自動對位，找到屬于自己的財富符號。而影響力最重要的是需要通過不同的媒體和活動進行傳播形成的。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 事件營銷，公關(guān)活動， 媒體推廣環(huán)環(huán)相扣， 相互補充，相互印證， 層層將項目推上高境界。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第 1步 重建項目形象高度 策略核心： 賦予豪門府邸一種真正的標準，強調(diào)中央的重要性和大邸的獨有性，將市場上對公園大地的關(guān)注度在短時間內(nèi)重新聚焦在我們身上。 推廣主題： 非中央 不大邸 階段目標： 刷新公園大地０８年形象，建立新的認知和關(guān)注，大范圍制
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