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正文內(nèi)容

深圳房地產(chǎn)信義假日名城廣告推廣策略思考地產(chǎn)廣告(編輯修改稿)

2025-06-20 19:53 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 性價(jià)比高 信義假日名城包裝形象定位思考 37 信義假日名城包裝形象定位思考 布吉關(guān)口 *38萬平方米的快樂之城 綜上所述, 信義假日名城的形象定位為: 38 快樂形象輸出原則 —— 在表現(xiàn)上著重從視覺元素上傳達(dá) “ 新家庭新生活 ” 、“ 享受 ” “ 成功 ” 、 “ 輕松 ” 等一種快樂的感覺 。 ( 見表現(xiàn)稿 ) —— 文案表述上從 “ 快樂 ” 上切入散發(fā),帶出項(xiàng)目的利 益點(diǎn),即 “ 本案的方方面面帶來的快樂的感想 ” ,如: 1. 將樓盤利益點(diǎn)與 “ 快樂 ” 概念相結(jié)合,形成差異化訴求, 建立項(xiàng)目獨(dú)特的個(gè)性,增加認(rèn)同度,引起目標(biāo)群的共鳴。 * 快樂,其實(shí)很簡(jiǎn)單 (總價(jià)低) * 看得見的快樂 (觀景陽臺(tái)) * 快樂一分鐘 (交通) * 應(yīng)有盡有的快樂 (配套) * 快,并快樂著 (位置) * 快樂在信義假日名城 (入伙促銷) * 我們的孩子天生就有快樂因子 (教育) * 38萬平米的快樂之城 (大社區(qū)) * 有健康才有快樂 (晨跑天橋 —— 見建議篇) 39 快樂形象輸出原則 充分挖掘自身優(yōu)勢(shì),將樓盤利益點(diǎn)與 “ 快樂 ” 概念相結(jié)合,進(jìn)行主題性的促銷及公關(guān)活動(dòng),并直接促進(jìn)銷售。 (見后附主題促銷活動(dòng)建議) 40 附:本項(xiàng)目的訴求點(diǎn) 位置 : 緊鄰布吉關(guān)口,僅一分鐘車程,出入市區(qū)、深港均快捷便利;位于布吉鎮(zhèn)新 城區(qū),與榮超花園、百合山莊等高尚社區(qū)為鄰 交通: 303路、 351路、 357路等 BUS, 469等中巴來往穿梭市區(qū),無比暢達(dá) 社區(qū): 布吉關(guān)口唯一的 38萬平方米的超大社區(qū) 配套: 南城百貨大型商場(chǎng)、區(qū)內(nèi)商業(yè)一條街、新一佳超市、肉菜市場(chǎng),農(nóng)業(yè)銀行、 會(huì)所、居委會(huì)一應(yīng)俱全,居家更輕松 教育: 小區(qū)內(nèi)自設(shè)幼兒園、小學(xué),子女教育更放心 戶型: 南北朝向,觀景陽臺(tái),臥室的凸窗設(shè)計(jì);公共與私密空間分區(qū),采光通風(fēng)性 好,通透舒適 休閑: 內(nèi)有多功能主題會(huì)所,空中平臺(tái)花園, 8小時(shí)之外,鉛華洗盡,身心盡得舒展 價(jià)位: 三房、二房,面積 61—— 85平方米任選,戶型面積合理、緊湊;均價(jià) 3100元 / 平方米,總價(jià)低,是關(guān)口物業(yè)的首選之地 41 第二部分 分階段具體推廣策略 42 ? 不同階段的推廣主題 ? 媒體投放策略 ? SP的開展建議 ? 現(xiàn)場(chǎng)包裝及其他 主要內(nèi)容 43 推廣實(shí)施的 4大原則 分階段、務(wù)實(shí)、實(shí)效、節(jié)約 44 廣告推廣總體思路 要想在一個(gè)有限的時(shí)間與空間里讓人關(guān)注并熟識(shí)一個(gè)品牌, 首要任務(wù)就是打響該品牌的知名度。在有一定知名度的前提下,加強(qiáng)其美譽(yù)度的建設(shè), 完成這兩點(diǎn),品牌形象的塑造對(duì)于本項(xiàng)目來說,就算是完成了一大半工作。* 知名度的建立依賴宣傳、廣告與炒作來完成。我們一方面 通過訴求信義假日名城的位置、規(guī)模、交通、配套、環(huán)境、發(fā)展商實(shí)力及新聞炒作, 另一方面 通過描述品牌形象 (快樂之城) ,在有限的時(shí)間內(nèi)最大限度地提高本項(xiàng)目的知名度。* 在有一定知名度的基礎(chǔ)上,再加上項(xiàng)目本身的細(xì)部規(guī)劃建設(shè),展現(xiàn)樓盤戶型、別具一格的法式園林設(shè)計(jì)、綠化等配套并通過互動(dòng)式的活動(dòng)來建立美譽(yù)度。* 有了知名度與美譽(yù)度作大前提,再貫注項(xiàng)目社區(qū)文化與下一代教育等方面內(nèi)容,加強(qiáng)人們的認(rèn)同,達(dá)成購買欲。45 各階段的推廣主題 46 現(xiàn)階段的推廣主題 作為布吉關(guān)口 38萬平米的超大社區(qū),一切均在起步階段, 我們不能將“快樂”這個(gè)品牌形象硬生生的拋出去, 這太虛無,很難打動(dòng)消費(fèi)者,因?yàn)? 現(xiàn)階段消費(fèi)者 并不清楚信義假日名城能帶給他什么 47 現(xiàn)階段的推廣主題 因此,現(xiàn)階段應(yīng)從項(xiàng)目的自然屬性層面考慮: 距離布吉關(guān)口 1分鐘 —— 快捷的交通 處于布吉新中心城區(qū) —— 升值前景的位置 布吉關(guān)口 38萬平米大社區(qū) —— 高尚、舒心、安全 所以,現(xiàn)階段信義假日名城必須對(duì)消費(fèi)者說: 快樂一分鐘 /快 (升值快), 并快樂著 現(xiàn)階段宣傳主題 快樂之城 品牌主題 48 現(xiàn)階段的推廣主題 之所以這樣考慮,是因?yàn)樗麄兛梢裕? * 直觀的體會(huì)到信義假日名城便捷的交通,距離布吉 關(guān)口只需 1分鐘,迅速到家的快樂感受 * 布吉新中心區(qū)的正在形成,項(xiàng)目升值前景確定無疑, 一種升值收益的快樂心情 * 38萬平方米的大社區(qū)、合理戶型、全配套等諸多愉快 居家感受一一得到實(shí)現(xiàn),真正體會(huì)到信義假日名城確 實(shí)是 布吉關(guān)口 *38萬平米的快樂之城 49 現(xiàn)階段推廣面對(duì)的客戶 在現(xiàn)階段,主要面向他們?cè)V求直觀的利益點(diǎn), 迅速積聚人氣,為后階段的外銷打下良好基礎(chǔ)。 * 項(xiàng)目周邊區(qū)域的本土客戶群 * 羅湖區(qū)域的打工一族 50 信義假日名城現(xiàn)階段的廣告輸出 (一) 便捷的交通 宣傳途徑: 1. 廣告牌 (已落實(shí) 2塊) 內(nèi)容: “ 距快樂之城僅 100米 ” “ 距快樂之城僅 50米 ” 、 “ 右拐往快樂之城 ” “ 快樂一分鐘 ” 51 信義假日名城現(xiàn)階段的廣告輸出 (一) 便捷的交通 宣傳途徑: 2. 路段包裝 (項(xiàng)目到立交橋道路兩旁) 形式:以廣告彩旗插在項(xiàng)目到立交橋道路兩旁 內(nèi)容:在彩旗上書寫項(xiàng)目的各個(gè)賣點(diǎn), 如: 新一佳超市入住、 38萬平米的快樂之城、 三房 82— 86平米、二房 62— 78平米等 52 信義假日名城現(xiàn)階段的廣告輸出 (一) 便捷的交通 宣傳途徑: 3. 公交站臺(tái)(布吉關(guān)口到立交橋) 內(nèi)容: “ 距快樂之城僅 100米 ” “ 距快樂之城僅 50米 ” 、 “ 向前走,往快樂之城 ” “ 快樂一分鐘 ” 53 信義假日名城現(xiàn)階段的廣告輸出 (一) 便捷的交通 宣傳途徑: 3. 通過深惠公路的公交車身、內(nèi)車廂 內(nèi)容: “ 坐這輛車,可以到快樂之城 ” (車身) “ 距快樂之城僅 100
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