最新loft的產(chǎn)品分析報(bào)告_55p_專題調(diào)查研究(編輯修改稿)
2025-03-13 18:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 代 ?官方：媒體新聞 ——記者采訪，新聞稿口吻 ——電視臺(tái) ——新聞事件 ?視覺：電視片 ——電視臺(tái)，售樓處，循環(huán)播放 ?聲勢：戶外海報(bào) ——張貼各大社區(qū)，交通人流密集處 ?流動(dòng)：車體廣告 ——公交車，出租車，車體 ——短時(shí)出現(xiàn) 媒體渠道建議： 禮品： ?迅速制作一批具有實(shí)用意義的廣告贈(zèng)品，如記事本，便簽紙，鼠標(biāo)墊等，贈(zèng)送消費(fèi)者。 ?禮品是營銷中常用手段，本案可以借禮品，將 LOFT“新”“特別”“品質(zhì)”等特點(diǎn)展現(xiàn)給消費(fèi)者。 四、 關(guān)于青年公寓 LOFT的階段推廣 階段推廣 項(xiàng)目亮相前期宣傳 LOFT市民臺(tái)球精英匯舉辦 借活動(dòng)推動(dòng)項(xiàng)目宣傳 現(xiàn)場及報(bào)廣亮相 紀(jì)念 禮品 T恤 等 與相關(guān)臺(tái)球城舉辦比賽預(yù)賽 報(bào)紙 同步 報(bào)道 藝術(shù)化的開盤儀式 第一階段：啟動(dòng)及鋪墊期 (2月底－ 3月 ) 形象高調(diào)亮相階段 比賽及現(xiàn)場進(jìn)行廣告推廣 電視廣告投入播放 現(xiàn)場精神堡壘落成使用 產(chǎn)品說明會(huì)、內(nèi)部認(rèn)購 階段媒體渠道安排： 現(xiàn)場：銷售現(xiàn)場包裝體系，售樓處、圍檔、樣板間等； 硬廣：當(dāng)?shù)孛襟w打造形象主題； 短信：手機(jī)短信群發(fā)，在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)突出效果； 公關(guān)活動(dòng)：結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)舉辦特色公關(guān)活動(dòng)，促進(jìn)消費(fèi)者參與。 媒體投入 此階段由于要為開盤做前期準(zhǔn)備，宣導(dǎo)工作比較繁多，媒體投放比重也相應(yīng)地略有增加： 現(xiàn)場包裝及物料配合設(shè)計(jì) [折頁、單張、 DM等 ] ； 關(guān)于項(xiàng)目前期形象的系列報(bào)紙廣告； 戶外廣告牌、高速路牌形象； 項(xiàng)目地展場包裝方案； 形象海報(bào)、折頁、 DM的針對(duì)性投放。 “ 青年公寓 LOFT市民臺(tái)球精英匯 ” 比賽 ?這個(gè)主題策劃是為了加大與市場和消費(fèi)者的互動(dòng)，提高對(duì)受眾參與性的調(diào)動(dòng)，來達(dá)到我們擴(kuò)大宣傳圈子、提高宣傳效率的目的。 ?主要通過活動(dòng)海報(bào)及宣傳單頁來宣傳項(xiàng)目形象，達(dá)到廣告目的，提高項(xiàng)目知名度及人氣。 ?項(xiàng)目可與臺(tái)球城經(jīng)營者共同組織，也為將來的商業(yè)街招商埋下伏筆。 ?比賽過程公開，決賽及預(yù)賽在售樓處進(jìn)行，以提高項(xiàng)目現(xiàn)場人氣。 1： 1— LOFT現(xiàn)場展示模型 — 等比、通透 本案售樓處與樣板間有一定距離，且產(chǎn)品作為當(dāng)?shù)匦庐a(chǎn)品，客戶不易理解，為了讓客戶直觀理解 LOFT，建議在售樓處門前制作 LOFT藝術(shù)模型。 模型主體為通透式，主要構(gòu)造為 LOFT部分生活場景及特色樓梯，擺放一些藝術(shù)品或生活展示品，并且具有參觀、體驗(yàn)功能。 這一模型放置在售樓處門前，將做為一個(gè)特殊的廣告平臺(tái)予以開發(fā)和使用，吸引當(dāng)?shù)厝搜矍颉? 獨(dú)特的精神堡壘 LOFT展示模型示意 LOFT展示模型可行性 建議 : ?貴司先做一下建筑預(yù)算，考量一下實(shí)體模型展示的可能性。如果投入不是很大，我們強(qiáng)烈建議建造這一模型進(jìn)行展示。 ?雖然 LOFT前期投入只有 155套，屬于試水房型，但如果亮相力度不夠，房型優(yōu)勢展示不足的話，市場反映很可能不會(huì)好。 ?同時(shí)，一定力度的廣告不僅是推廣 LOFT的必須，也是天之潤品牌的必須。 公關(guān)活動(dòng)： 模特走秀，攀巖表演，室內(nèi)藍(lán)球 ?模特走秀：利用 LOFT展示模型的可用性，在節(jié)假日安排模特走秀，展示戶型對(duì)于家庭生活的改變。 ?攀巖表演：標(biāo)榜高度的直接手段，安排專業(yè)攀
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