loft產(chǎn)品特點(diǎn)總結(jié)(編輯修改稿)
2025-03-14 15:21 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 容積率計(jì) 3倍。252。辦公大于 ，容積率計(jì) 2倍。252。辦公大于 ，容積率計(jì) 3倍。2023年 7月 可行無(wú)錫 《 建筑面積與容積率計(jì)算規(guī)則 》 252。住宅 H大于米，容積率計(jì) H/3倍。252。辦公標(biāo)準(zhǔn)層層高大于 ，裙房層高大于 6米，容積率計(jì) 2倍。2023年 7月 可行三、 LOFT政策分析各地相繼出臺(tái) LOFT政策，總結(jié)原因如下： 消防報(bào)批時(shí)按照單層面積計(jì)算疏散，夾層后消防設(shè)施滿(mǎn)足不了消防要求。 使用面積的增大，致使走道寬度及電梯的配比數(shù)的舒適度降低。 在設(shè)計(jì)時(shí)，梁柱未考慮到夾層后的荷載，導(dǎo)致夾層后結(jié)構(gòu)不安全。以上三項(xiàng)，在設(shè)計(jì)之初需給后期改造及使用留有余地。 可見(jiàn)， LOFT產(chǎn)品受政策的影響極大，各個(gè)地方政府對(duì) LOFT的限制會(huì)越來(lái)越多，今后 LOFT產(chǎn)品在每個(gè)城市的存活能力也各不相同。四、無(wú)錫 LOFT項(xiàng)目案例分析 — 總平及效果喜年中心花郡銷(xiāo)售推廣方式為辦公，從 12年 6月開(kāi)盤(pán)以來(lái)，LOFT銷(xiāo)售不到 200套。銷(xiāo)售推廣方式為住宅，從 6月 15日開(kāi)始銷(xiāo)售以來(lái)，去化數(shù)量不足 30套。四、無(wú)錫 LOFT項(xiàng)目案例分析 — 花郡樣板房（住宅方向）67平米，實(shí)得 110平米四、無(wú)錫 LOFT項(xiàng)目案例分析 — 花郡樣板房（住宅方向）三房二廳一廚一衛(wèi)四、無(wú)錫 LOFT項(xiàng)目案例分析 — 喜年樣板房（辦公方向）66平米，實(shí)得 95平米四、無(wú)錫 LOFT項(xiàng)目案例分析 — 喜年樣板房（辦公方向）四、無(wú)錫 LOFT項(xiàng)目案例分析 — 客戶(hù)反饋喜年中心客戶(hù)反饋：擔(dān)憂(yōu)：216。 衛(wèi)生間排風(fēng)不到位，影響室內(nèi)味道。216。 多套打通，下水管道無(wú)法處理，管井嚴(yán)重影響使用。216。 入戶(hù)門(mén)是否可以拓寬。216。 空調(diào)機(jī)位太窄，無(wú)法做中央空調(diào)。216。 西邊干掛石材的裝飾條太寬，影響看太湖視野。216。 梁下吊的太多，多套打通問(wèn)題太多。216。 車(chē)位不夠。216。 貨梯寬度不夠，沒(méi)有辦法運(yùn)貨。期待：216。 大堂面積足夠?qū)挸ā?16。 公共部位裝修豪華。216。 多套購(gòu)買(mǎi)，其中的隔墻
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