【文章內(nèi)容簡介】 均價(jià) :4600元 /平 錢隆學(xué)府二期 均價(jià)： 4595元 /平米 龍文區(qū) 書香世家 均價(jià) :5379元 /平米 榮昌花園 〃 榮昌廣場 均價(jià)： 5561元 平米藍(lán)灣香郡均價(jià)： 9322元 /平米 尚東琴畔 均價(jià) :5529 元 /平米 香榭花都 均價(jià) :4609 元 /平米 錦繡一方 一：基本信息 項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)信息 開 發(fā) 商 漳州特房開發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位 廈門市建筑設(shè)計(jì)院有限公司 施工單位 廈門市吉興建筑工程有限公司 代理銷售 自銷 項(xiàng)目營銷推廣信息 項(xiàng)目定位 高層住宅 小區(qū)配套 項(xiàng)目北靠漳州最大的公共休閑綠地－人民廣場，南臨傳統(tǒng)商業(yè)密集區(qū)南昌路東段，與漳州一中分校、漳州市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、漳州市青少年宮以及在建的漳州市第二醫(yī)院、圖書館、電影院等公共教育醫(yī)療娛樂設(shè)施隔街相望，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通便利。 樓盤賣點(diǎn) 30000平米商業(yè)中心和集中式商業(yè)步行街、 4000平米康體中心和幼兒園； MultiGarden（多維花園）、多層、小高層和高層等多種住宅產(chǎn)品可選擇；社區(qū)綠地率達(dá) 45％以上，容積率僅有 ，是漳州商品房市場上容積率最低的住宅小區(qū)之一。 售樓中心 人民廣場南側(cè) 工程進(jìn)度 10， 1 14樓落架完成； 1 1 1 19樓內(nèi)外裝修施工中！ 入住時(shí)間： 2023年底 開盤時(shí)間 2023年 3月 22日 項(xiàng)目基本信息 所屬板塊 龍文區(qū) 地理位臵 漳州迎賓路南側(cè)、浦頭港東側(cè) 占地面積 ㎡ 建筑面積 45萬 ㎡ 容積率 建筑密度 27% 綠化率 % 建筑類型 60棟 18層、 24 層框剪結(jié)構(gòu) 總戶數(shù) 2466戶 錦繡一方住宅量價(jià)走勢詳情 錦繡一方 3月份的住宅最高成交價(jià)為 8169元 /平米，最低價(jià)為 5254元 /平米，成交均價(jià)為 6151元 /平米，環(huán)比上月上漲 %，上漲約 67元。（數(shù)據(jù)截止日期： 2023年 3月末 ） 競品量價(jià)分析 月 份 成交套 數(shù) 成交面積 (平方米 ) 成交金額 (元 ) 最高價(jià) (元 /平米 ) 最低價(jià) (元 /平米 ) 成交 均價(jià) 202303 56 23489835 8169 5254 6151 202302 47 19575029 7385 5406 6084 202301 114 51542023 6745 4957 5796 202312 85 35753701 6329 2681 5393 202311 55 23432262 6346 2681 5320 202310 64 26333769 6476 4109 4961 202309 135 66527960 5794 4093 4879 202308 90 39460622 7086 4175 5026 202307 34 15605650 6301 4261 5122 202306 43 15393702 5700 4120 4788 202305 48 25273458 7743 4369 5175 錦繡一方商鋪信息 競品量價(jià)分析 錦繡一方規(guī)劃為高層商住樓，項(xiàng)目共推售 101套店面，目前已全部售完。據(jù)了解其店面的面積范圍約為： 3080平米。店面層高為：內(nèi)街 3米，外街 。其銷售均價(jià)大致如下：內(nèi)街約 7000元 /平米；外街約 20230元 /平米；例如：綠榕里 10樓均價(jià)約： 13900元 /平米 ， 13樓均價(jià)約： 13700元 /平米 ； 14樓均價(jià)約： 11000元 /平米 ， 112樓均價(jià)約： 20230元 /平米 。 錢隆學(xué)府 一：基本信息 項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)信息 開 發(fā) 商 漳州福晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位 中國航空工業(yè)第三設(shè)計(jì)研究院 施工單位 福建省廣潤建筑發(fā)展有限公司 項(xiàng)目營銷推廣信息 項(xiàng)目定位 高層商住 小區(qū)配套 福晟錢隆學(xué)府位于迎賓路與龍文路交匯處，緊鄰漳州未來的行政中心，與龍文區(qū)政府相鄰，與明發(fā)商業(yè)廣場、人人樂購物廣場、聚善堂醫(yī)藥物流、吉馬國際家居廣場、吉馬國際汽車城等大型商業(yè)咫尺之遙，周邊教育配套完善，漳州一中分校、漳州第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、龍文實(shí)驗(yàn)幼兒園、漳州九中、小區(qū)幼兒園等一應(yīng)俱全。 樓盤賣點(diǎn) 高性價(jià)比經(jīng)典戶型 3088元 /平方起 ；周邊配套完善。 售樓中心 漳州市元光北路錢隆首府營銷中心 工程進(jìn)度 下階段都在準(zhǔn)備交樓 開盤時(shí)間 2023年 10月 30日 8樓； 2023年 3月 26日卓越小區(qū) 7 項(xiàng)目基本信息 所屬板塊 龍文區(qū) 地理位臵 漳州市龍文路與迎賓路交匯處 占地面積 866671 ㎡ 建筑面積 70萬 ㎡ 容積率 建筑密度 % 綠化率 35% 建筑類型 60棟 18層、 24 層框剪結(jié)構(gòu) 總戶數(shù) 錢隆學(xué)府毅達(dá)新城共 15棟 1528戶 錢隆學(xué)府 住宅 量價(jià)走勢詳情 錢隆學(xué)府卓越 7號樓 3月 25日取得預(yù)售證， 26日開盤，據(jù)稱 7號樓與十天前取得預(yù)售的 11號樓當(dāng)天售罄。其 3月份的住宅最高成交價(jià)為 4780元 /平米，最低價(jià)為 3688元 /平米，成交均價(jià)為 4595元 /平米，環(huán)比上月上漲 5% ，上漲約231元。（成交數(shù)據(jù)截止日期： 2023年 3月末 ） 競品量價(jià)分析 月 份 成交套 數(shù) 成交面積 (平方米 ) 成交金額 (元 ) 最高價(jià) (元 /平米 ) 最低價(jià) (元 /平米 ) 成交 均價(jià) 202303 140 52196000 4780 3688 4595 202302 2 1323532 4478 4212 4364 202301 4 1719124 4428 2188 3668 202312 22 11905912 4086 2470 3469 202311 39 20268410 4234 2378 3872 202310 18 7618871 3986 2288 3718 202309 12 3676245 3929 2203 3101 202308 31 11059750 3827 2470 2938 202307 21 9573075 2920 2023 2534 202306 28 10930715 2870 1866 2563 錢隆學(xué)府商鋪信息 競品量價(jià)分析 錢隆學(xué)府規(guī)劃為高層商住樓，項(xiàng)目共推售 142套店面，目前已基本售完。據(jù)了解其店面的面積范圍約為： 2453平米，主力面積為 24平米、 30平米。店面層高有： ； 5米； 6米，主力層高為 。其銷售均價(jià)大致如下：早期起售價(jià)為 8000元 /平米，目前售價(jià)約 1000014500元 /平米；例如： 1 19樓店面均價(jià)約： 8000元 /平米 ； 13樓店面均價(jià)約： 10000元 /平米 ； 4樓店面約： 14500元 /平米 ；二期 7樓店面約： 19000元 /平米。 書香世家 一：基本信息 項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)信息 開 發(fā) 商 漳州市錢鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位 江蘇時(shí)代建筑設(shè)計(jì)有限公司 施工單位 福建省九龍建設(shè)集團(tuán)有限公司 銷售代理 沃爾斯賓 項(xiàng)目營銷推廣信息 項(xiàng)目定位 高層商住樓 小區(qū)配套 漳州第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、藝術(shù)幼兒園、立人哈佛幼兒園、明發(fā)商業(yè)廣場、人人樂超市、漳州一中分校、人民廣場 樓盤賣點(diǎn) 教育配套 售樓中心 南昌路沃爾瑪對面香格里拉觀園 4幢 8號店 工程進(jìn)度 基本完成落架 開盤時(shí)間 2023年 6月 5號，棋苑 20231113，琴苑 202318 項(xiàng)目基本信息 所屬板塊 龍文區(qū) 地理位臵 漳州市南昌路與五號路交匯處 占地面積 16000多 ㎡ 建筑面積 10萬 ㎡ 容積率 建筑密度 30% 綠化率 40% 建筑類型 1833 層框剪結(jié)構(gòu) 總戶數(shù) 768戶（ (書苑、畫苑） 書香世家住宅量價(jià)走勢詳情 書香世家 棋 苑 、琴 苑 3月份的住宅最高成交價(jià)為 6030元 /平米，最低價(jià)為 4685元 /平米，成交均價(jià)為 5379元 /平米，環(huán)比上月下跌 % ，下跌約 106元。（數(shù)據(jù)截止日期： 2023年 3月末 ） 競品量價(jià)分析 月 份 成交套 數(shù) 成交面積 (平方米 ) 成交金額 (元 ) 最高價(jià) (元 /平米 ) 最低價(jià) (元 /平米 ) 成交 均價(jià) 202303 35 19174004 6030 4685 5379 202302 65 26578345 6152 4867 5485 202301 103 43282589 5881 4859 5310 202312 64 36016869 5723 4773 5208 202311 22 10655379 5625 4852 5223 書香世家商鋪信息 競品量價(jià)分析 書香世家規(guī)劃為高層商住樓，項(xiàng)目共推售 31套店面，目前已基本售完。據(jù)了解其店面的面積范圍約為： 5155平米。店面層高約 5米。其銷售均價(jià)大致如下：開盤起售價(jià)為 15200元 /平米，目前售價(jià)約 17000元 /平米；例如： 1樓（書苑）均價(jià)約 16500元 /平米； 2樓（畫苑）店面銷售均價(jià)約 17000元 /平米。 福隆城 一：基本信息 項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)信息 開 發(fā) 商 廈門福隆集團(tuán)有限公司 設(shè)計(jì)單位 江蘇時(shí)代建筑設(shè)計(jì)有限公司 施工單位 浙江寶慶建設(shè) 銷售代理 新景祥房地產(chǎn)策劃代理有限公司 項(xiàng)目營銷推廣信息 項(xiàng)目定位 高層商住樓 小區(qū)配套 明發(fā)商業(yè)廣場、漳州一中分校、龍文區(qū)二實(shí)小、人民廣場 、華美達(dá)五星級酒店、龍文區(qū)醫(yī)院等 樓盤賣點(diǎn) 大社區(qū)，周邊大配套 售樓中心 漳州市龍文區(qū)迎賓大道與龍文北路交匯處 工程進(jìn)度 南區(qū) 6樓順利封頂 一期 9棟樓同步開工 開盤時(shí)間 2023年 1月 1日（ 4）； 1月 20（ 5日） 項(xiàng)目基本信息 所屬板塊 龍文區(qū) 地理位臵 漳州市龍文區(qū)迎賓大道與龍文北路交匯處 占地面積 14萬 ㎡ 建筑面積 47萬 ㎡ 容積率 建筑密度 25% 綠化率 35% 建筑類型 24 幢 16層 ,32 層框剪結(jié)構(gòu) 總戶數(shù) 443戶（ 6） 福隆城住宅量價(jià)走勢詳情 福隆城 3月份的住宅最高成交價(jià)為 5518元 /平米，最低價(jià)為 3576元 /平米，成交均價(jià)為 4600元 /平米，環(huán)比上月上漲% ，上漲約 10元。（數(shù)據(jù)截止日期： 2023年 3月末 ） 競品量價(jià)分析 月 份 成交套 數(shù) 成交面積 (平方米 ) 成交金額 (元 ) 最高價(jià) (元 /平米 ) 最低價(jià) (元 /平米 ) 成交 均價(jià) 202303 97 44354021 5518 3576 4600 202302 96 49110664 5428 3785 4590 202301 68 30553304 5018 3763 4467 202312 158 73334228 4998 3379 4108 202311 58 26218470 4473 3563 3998 202310 38 18558253 4128 3450 3807 202309 20 8667847 4178 3537 3854 202308 21 9001586 4098 3498 3793 202307 32 12911302 4056 3566 3863 福隆城商鋪信息 競品量價(jià)分析 福隆城規(guī)劃為高層商住樓，項(xiàng)目共規(guī)劃店面約 70套，目前還處在待售狀態(tài)。據(jù)統(tǒng)計(jì)其店面的面積范圍約為： 4894平米，主力為 54平米、 64平米。店面層高約 (有一個(gè)商場，層高為 4米 )。據(jù)了解其店面的預(yù)售價(jià)格約 1800022023元 /平米。 香榭花都 一：基本信息 項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)信息 開 發(fā) 商 漳州龍文夏商房地產(chǎn)有限公司 設(shè)計(jì)單位 廈門中合現(xiàn)代工程設(shè)計(jì)有限公司 施工單位 福建三建工程有限公司 銷售代理 廈門中天世紀(jì)地產(chǎn)投資有限公司 項(xiàng)目營銷推廣信息 項(xiàng)目定位 小高層、高層商住樓 小區(qū)配套 香榭花都社區(qū)教育、娛樂、休閑、運(yùn)動等配套齊全。 765平米的星級會所、 6000多平米的沿街店面、 2200平米標(biāo)準(zhǔn)九班社區(qū)幼兒園、 600平米情景游泳池均已建設(shè)完成。歡樂健身場、封閉式物管系統(tǒng)、小區(qū)太陽能景觀燈系統(tǒng)等配套完善。 樓盤賣點(diǎn) 成熟社區(qū)，成熟配套 售樓中心 漳州市勝利東路 59號（廣電大樓西側(cè)） 工程進(jìn)度 二期主體內(nèi)外墻粉刷，一期分批交房 開盤時(shí)間 6樓 2023年 9月 30日 項(xiàng)目基本信息 所屬板塊 龍文區(qū) 地理位臵 漳華路以南，九龍大道以西 占地面積 ㎡ 建筑面積 182031 ㎡ 容積率