xxxx-xxxx中國房地產(chǎn)市場報告分報告一(編輯修改稿)
2025-06-25 22:50 本頁面
【文章內容簡介】 階層居民家庭的住房產(chǎn)權結構來看，租賃私房比例隨著收入水平的提高而減小，%%；商品房比例隨著收入水平的提高而增加，%%；房改私房比例在不同收入階層中的分布大致相當，%外，其余各收入組家庭中該比例均在40%左右。2009年城鎮(zhèn)不同收入階層居民家庭的住房產(chǎn)權結構資料來源：國家統(tǒng)計局，REICO數(shù)據(jù)庫，2009年，城鎮(zhèn)不同收入群體的住房狀況總體得到改善，各收入組的戶均住房面積和人均住房面積均比2008年提高。從不同收入組之間的住房狀況比較來看：第一，住房面積隨著收入水平的提高而增加，，二者相差近40平方米；第二，住房質量在不同收入群體間的差異明顯，高收入家庭擁有單棟住宅和三居室以上單元房的比例明顯高于低收入家庭，此外，；第三，住房價值隨著收入水平的提高而增加，，二者相差近50萬元。2009年不同收入階層住房狀況戶均住房建筑面積（m2）人均住房建筑面積（m2）單棟住宅比重四居室及以上比重三居室比重二居室比重一居室比重普通樓房比重樓齡(年)現(xiàn)有住房市場價值(萬元)最低收入組%%%%%% 低收入組%%%%%% 中等偏下組%%%%%% 中等收入組%%%%%% 中等偏上組%%%%%% 高收入組%%%%%% 最高收入組%%%%%% 資料來源：國家統(tǒng)計局、REICO數(shù)據(jù)庫2009年，%，；2009年，%，第二居所比例明顯提高。從第二居所的使用情況來看，%用于出租，%用于偶爾居住。從不同收入階層來看，中等收入組及以上家庭擁有第二居所的比例均在10%以上，其中，高收入組家庭擁有第二居所的比例約為20%，最高收入組家庭擁有第二居所的比例接近30%。隨著收入水平的提高，第二居所用于偶爾居住的比例增加。2009年城鎮(zhèn)居民家庭擁有第二居所比例及其使用狀況居民家庭第二居所比例第二居所用途出租偶爾居住其他用途全部家庭%%%%最低收入組%%%%低收入組%%%%中等偏下組%%%%中等收入組%%%%中等偏上組%%%%高收入組%%%%最高收入組%%%%資料來源：國家統(tǒng)計局、REICO數(shù)據(jù)庫商品住宅供給分析2010年商品住宅各項建設指標同比增加商品住宅新開工面積同比增幅8月份以來逐月減小，11月份單月新開工面積同比出現(xiàn)負增長20052009年，商品住宅各項建設指標總體呈上升趨勢，商品住宅施工面積、%、%%。2010年111月，商品住宅施工面積、%、%%，其中。從2010年建設指標的月度變化來看，8月份以來商品住宅新開工面積同比增幅逐月減小，11月份單月新開工面積同比出現(xiàn)負增長。東中西地區(qū)商品住宅新開工面積增幅增加，東部地區(qū)增加幅度最大2010年111月，%，；%，；%。近年來商品住宅供給量及其變化數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，REICO數(shù)據(jù)庫近四年來東中西地區(qū)商品住宅新開工面積變化 資料來源：國家統(tǒng)計局，REICO數(shù)據(jù)庫商品住宅投資增幅增加2010年各月份商品住宅投資增幅基本在34%左右20052009年，商品住宅投資額呈逐年上升趨勢，%。其中，2009年商品住宅投資額增幅最小，%。2010年商品住宅投資增幅回升，全年共完成投資34038億元，%。從月度變化來看，2010年各月份，商品住宅投資增幅基本保持平穩(wěn)，在34%左右。東中西地區(qū)商品住宅投資增幅增加，東部地區(qū)增加幅度最大2010年東部、中部、西部三大地區(qū)商品住宅投資分別為19233億元、%、%、%，、東部地區(qū)商品住宅投資增幅的增加幅度最大。近年來商品住宅投資額及其變化資料來源：國家統(tǒng)計局，REICO數(shù)據(jù)庫近四年東中西地區(qū)商品住宅投資增長情況 資料來源：國家統(tǒng)計局，REICO數(shù)據(jù)庫長三角、珠三角和環(huán)渤海地區(qū)商品住宅投資增幅均高于去年同期2010年長三角、%、%%，增幅分別比去年同期增加23個百分點、22個百分點和19個百分點。近年來重點區(qū)域商品住宅投資增長情況資料來源：國家統(tǒng)計局，REICO數(shù)據(jù)庫90平方米以下住房和經(jīng)濟適用房投資增幅下降，而別墅高檔公寓投資增幅明顯增加從商品住宅投資結構來看，2010年111月，90平方米以下住房、經(jīng)濟適用住房、%、%、%，其中。2010年111月，90平方米以下住房、經(jīng)濟適用住房、%、%、%，、。商品住宅投資結構變化資料來源：國家統(tǒng)計局，REICO數(shù)據(jù)庫住房保障工作力度繼續(xù)加大2010年5月，住房和城鄉(xiāng)建設部與各地方政府簽訂了2010年住房保障工作目標責任書，要求各地方政府確保完成2010年工作任務。按照要求，2010年全國將建設各類保障性住房和改造
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