全國房地產(chǎn)市場月報(xxxx1201)(1)(編輯修改稿)
2025-01-18 14:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 增長 %，其中，商品住宅投資 30022億元，增長 %，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為 %。 11月當(dāng)月，房地產(chǎn)開發(fā)投資 4628億元，同比增長 %，環(huán)比增長 %。? 111月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積 ，同比增長 %；房屋新開工面積 米，增長 %；房屋竣工面積 ，增長 %，其中，住宅竣工面積 ，增長 %。? 11月當(dāng)月，房屋新開工面積 ，同比下降 %；房屋竣工面積 6531萬平方米，下降 %，其中，住宅竣工面積 5350萬平方米，下降 %；土地購置面積 3302萬平方米，增長 %，土地購置費 924億元，增長 %。市場供求 —— 國房景氣指數(shù)持續(xù)回落l 11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為 ，比 10月份回落 ，比去年同期提高 。l 從分類指數(shù)看：房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為 ，比 10月份回落 ，比去年同期提高 ；本年資金來源分類指數(shù)為 ，比 10月份回落，比去年同期回落 ；土地開發(fā)面積分類指數(shù)為 ，比 10月份提高 ，比去年同期提高 ；商品房待售面積分類指數(shù)為 ，比 10月份提高 ，比去年同期提高 ；房屋施工面積分類指數(shù)為，比 10月份回落 ，比去年同期提高 。項目 2023年10月增幅環(huán)比變化國房景氣指數(shù) 房地產(chǎn)開發(fā)投資分類 本年資金來源分類指數(shù) 土地開發(fā)面積分類指數(shù) 商品房空置面積分類指數(shù) 房屋施工面積分類指數(shù) 市場供求 —— 商品房成交量和成交金額繼續(xù)上漲? 111月，全國商品房銷售面積 ，同比增長 %，增幅比 110月提高 。其中，商品住宅銷售面積增長 %，辦公樓增長 %，商業(yè)營業(yè)用房增長 %。 111月，商品房銷售額，同比增長 %，增幅比 110月提高 。其中，商品住宅銷售額增長 %，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別增長 %和 %。? 11月當(dāng)月，全國商品房銷售面積 10113萬平方米，同比增長 %，絕對量比 10月份增加 834萬平方米，增長 %；全國商品房銷售額 5286億元，同比增長 %，絕對額比 10月份增加 210億元，增長%。市場供求 —— 房屋銷售價格環(huán)比上漲 %?11月份，全國 70個大中城市房屋銷售價格同比上漲 %，漲幅比 10月份縮小 ；環(huán)比上漲 %。?11月份，新建住宅銷售價格同比上漲 %，漲幅比 10月份縮小 ；環(huán)比上漲 %。其中，商品住宅銷售價格上漲 %，其中普通住宅銷售價格上漲 %，高檔住宅銷售價格上漲 %；經(jīng)濟適用房銷售價格上漲 %。與上月相比，商品住宅銷售價格上漲 %，其中普通住宅銷售價格上漲 %，高檔住宅銷售價格上漲 %；經(jīng)濟適用房銷售價格上漲 %。?11月份，二手住宅銷售價格同比上漲 %，漲幅比 10月份縮小 ；環(huán)比上漲 %，比 10月份擴大。泰盈視點：l 盡管歷經(jīng) 10月份以來的多次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率及一次加息，但樓市依然表現(xiàn)良好， 11月份房地產(chǎn)投資額、商品房銷售價格、銷售量較 10月份依然呈現(xiàn)上升趨勢，而在目前大量貨幣發(fā)行導(dǎo)致通脹屢創(chuàng)新高的情況下，廣大市民對樓市的投資還會有增不減，為此新一階段的樓市調(diào)控政策或?qū)駲C而動。目 錄12宏觀經(jīng)濟3行業(yè)政策4市場供求典型城市北部城市中部城市南部城市北京、天津、沈陽、西安上海、常州、武漢、長沙廣州、中山、東莞、佛山典型城市 —— 北部主要代表城市表現(xiàn)l 北京：市場成交好轉(zhuǎn)，量價齊升l 天津：供應(yīng)放量推動成交上漲，剛需支撐價格穩(wěn)中有升l 沈陽：供貨趨減，成交漲幅漸平穩(wěn)l 西安：通脹預(yù)期影響購房心理，成交再創(chuàng)月度新高北京：市場成交好轉(zhuǎn)，量價齊升l 由于北京四月已出臺限購政策，因此相比 “ 新國十條 ” ， 9月底二次調(diào)控的影響有限，在一線城市中受影響最小。北京樓市交易量自 7月下旬交易回升、并在八月上升一個臺階后于九月、十月得到維持，并在假期間有一定成交沖高。自 11月下旬開始，北京市場成交明顯好轉(zhuǎn)，出現(xiàn)反彈現(xiàn)象，量價齊升。天津：供應(yīng)放量推動成交上漲，剛需支撐價格穩(wěn)中有升l 自 7月下
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