房地產(chǎn)定價策略(編輯修改稿)
2025-03-13 11:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 綠化率 ３ % 4 12 3 9 3 9 1 3 3 9設(shè)計方案 2% 2 4 1 2 0 0 2 4 4 8設(shè)計公司 1% 2 2 0 0 2 2 0 0 2 2合計 6% 18 11 7 7 19Page?20版權(quán)所有 不得外傳p開發(fā)品牌 8%影響因素 權(quán)重 項 目A B C D E比例 打分 得分 打分 得分 打分 得分 打分 得分 打分 得分開發(fā)商 5% 3 15 1 5 1 5 1 5 2承建商 3% 1 3 0 0 1 3 1 3 2合計 8% 18 5 8 8Page?21版權(quán)所有 不得外傳p物業(yè)管理 8%影響因素 權(quán)重 項 目A B C D E比例 打分 得分 打分 得分 打分 得分 打分 得分 打分 得分物業(yè)公司品牌 5% 3 15 3 15 0 0 2 10 3 15物業(yè)收費標(biāo)準 3% 1 3 2 6 2 6 2 6 3 9合計 8% 18 21 6 16 6Page?22版權(quán)所有 不得外傳p工程風(fēng)險 7%影響因素 權(quán)重 項 目A B C D E比例 打分 得分 打分 得分 打分 得分 打分 得分 打分 得分現(xiàn)有工程形象 3% 2 6 3 9 3 9 0 0 4 12入住時間 4% 4 16 3 12 1 4 3 12 5 20合計 7% 22 21 5 12 32Page?23版權(quán)所有 不得外傳p比較打分體系匯總表六大影響因素 權(quán)重 項 目A B C D E比例 得分 得分 得分 得分 得分地理位置 37% 48 31 31 40 38樓體素質(zhì) 34% 19 18 18 19 27環(huán)境設(shè)計 6% 18 11 7 7 19開發(fā)質(zhì)量 8% 18 5 8 8 4物業(yè)管理 8% 18 21 6 16 6工程風(fēng)險 7% 22 21 5 12 32合計 100％ 9 49 39 28 50分值還原 ％ ％ ％ ％ ％Page?24版權(quán)所有 不得外傳p項目對比價格的確定分項 項 目A B C D E項目均價 16000 17500 14500 16000 17000精裝標(biāo)準 3500 2023 2023 2500 4500實際折扣 97折 97折 97折 97折 97折折扣后均價 15520 16975 14065 15520 16490精裝 7折后價格 2450 1400 1400 1750 3150最終比準價格 13070 15575 12665 13770 13340Page?25版權(quán)所有 不得外傳p匯總比較打分體系得出比對價格分項 項 目A B C D E各項目最終比準均價 13070 15575 12665 13770 13340本項目對比得分 ％ ％ ％ ％ ％本項目比準價格 12952 14812 12171 14156 12673比對項目比準權(quán)重 40% 20% 20% 10% 10%權(quán)重后本項目比準價 5181 2962 2434
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