【文章內(nèi)容簡介】 ，采用 球墨鑄鐵給水管，管內(nèi)壁襯水泥沙漿 室內(nèi)給水管采用 PSP 襯塑鋼管，支管采用鋼塑給水管，生活排水主管采用建筑排水用硬聚氯乙烯內(nèi)螺旋管 消音管； 生活排水 干 管和 立 管排出管采用柔性接口機制建筑排水鑄鐵管，排水支管、雨水支管采用 建筑排水用硬聚氯乙烯管， 雨水管采用硬聚氯乙烯抗紫外線專用雨水管； 埋地管采用硬聚氯乙烯管埋地排水專用管，消防管采用普通內(nèi)外壁 熱浸鍍鋅鋼管及管件；室外排水管采用加筋排水塑料管及配件，承插 膠圈 連接； 空洞冷凝 水 管采用 PVC給水管，每層 設(shè)一個伸縮節(jié)。 地下室給排水 ①、 水源 ：市政給水管。 ②、 住宅變頻供水低區(qū)設(shè)計冷水最大日用水量 m3/d，中區(qū)設(shè)計冷水量最大日用水量為 m3/d，高區(qū)設(shè)計冷水最大日用水量為 m3/d。 ③ 、 排水系統(tǒng)： 污水雨水分流排放，污水由化糞池處理后排至市污水 管網(wǎng)， 消防電梯井底排水集水井設(shè)潛水排污泵 提升后 排至室外 ④ 、 室內(nèi)消火栓用水量 15L/s，室外消火栓用水量為 15L/s。 ⑤ 、 消火栓系統(tǒng)： 小區(qū)室外設(shè)有室外消防給水管網(wǎng)； 本樓室內(nèi)設(shè) 統(tǒng)一集中的消火栓臨時高壓給水系統(tǒng)。 ⑥ 、 自動噴淋系統(tǒng)： 本樓設(shè)置自動噴淋系統(tǒng)，地下室風(fēng)管寬度大于 ，風(fēng)管下應(yīng)增設(shè)噴頭。 ⑦ 、 給水消防報警： 消防水泵出水管設(shè)有電接點壓力表，以監(jiān)視水泵啟動，所有消防管上的 閥門應(yīng)設(shè)有明顯的啟閉標(biāo)志。 II、 電氣概況 強電： 供 配 電 系統(tǒng)，本工程 4,地下室工程，其中 4樓消防設(shè)備用電負(fù)荷等級為一級，客梯動力 、 公共走道照明負(fù)荷等級為二級，其它用電負(fù)荷等級為三級。 地下室工程：包括照明、動力 、 配電、戰(zhàn)時通風(fēng)方式控制系統(tǒng)，接地和火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，負(fù)荷分類：消防類排污泵、平時應(yīng)急照明、排煙風(fēng)機，消防泵房，防火卷簾為二級用電負(fù)荷，除二級負(fù)荷外的，其它所有負(fù)荷為三級用電負(fù)荷。 一般配電干線選用 ，消防類配電干線選用 監(jiān)理規(guī)劃 6 電纜沿橋架保護(hù)，照明回路選用 2RBV750V 穿鋼管暗設(shè)。非消防類管線暗敷設(shè)保護(hù)層厚度不小于 15mm，消防類管線保護(hù)層厚度不得小于 30mm，橋架選用槽型帶蓋防火橋架，內(nèi)襯有機防火隔板外刷防火涂料，貼 梁底 30cm沿墻設(shè)置 托 背，間距不大于 ，橋架內(nèi)非消防類配線與消防類配線以及主電源之間應(yīng)用金屬隔板隔開，橋架不少于兩處與接地線可靠連接，本工程保護(hù)接地型式為 TNS系統(tǒng)，配電干線三相五線引入，系統(tǒng)內(nèi)三相五線配線 PE線與 N線嚴(yán)格分開相互絕緣， PE 線與配 電箱外殼可靠接地，各機房及配電箱柜安裝處均由底板主筋 40*4鍍鋅扁鋼引土后與其外殼可靠連接 PE、 PEN干線，電氣裝置接地板的接地干線，建筑物內(nèi)的水管、風(fēng)管、煤氣管等金屬管道，強弱電所有電氣設(shè)備正常不帶電金屬外殼，電纜外皮等均應(yīng)可靠接地，安裝高度〈２ .４ m 和燈具外露可接觸金屬外殼，必須可靠接地，電纜橋架內(nèi)敷設(shè)鍍鋅扁鋼 25*5作接地干線、電纜橋架及其支架全以應(yīng)不少于兩處與接地干線連接。 火災(zāi) 、 消防 ： 本工程消防控制室設(shè)在 1樓層，在消火栓箱內(nèi)設(shè)直啟消火栓泵按鈕，并將信號送至消控室，接線盒設(shè)在消火栓的開門側(cè)， 底距地 消防聯(lián)動控制 ： 火災(zāi)報警后在消防控制 室對消火栓泵，自動噴灑泵，防煙風(fēng)機等可通過現(xiàn)場模 塊 進(jìn)行自動控制也可在聯(lián)動控制臺上通過 硬線 手動控制，并接受其反饋信號。 應(yīng)急照明及非消防電源控制，非消防電源箱內(nèi)總開關(guān)設(shè)有分勵脫扣， 由 消防控制室在火災(zāi)確認(rèn)后斷開相關(guān)非消防用電。 應(yīng)急照明平時 采 用就地控制或由建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)一管理 ， 火災(zāi)時 由消防控制室自動控制點亮照明燈。 電梯監(jiān)視與控制 火災(zāi)時，由消防控制室發(fā)出指令，指揮該幢樓電梯按消防程序運行，對全部或任意一臺電梯進(jìn)行對講，說明改變運行程序原因， 本幢所有電梯均 強制返回一層并開門， 消防電梯在首層設(shè)供消防隊員專用的操作按鈕。 III、 暖通概況 、 設(shè)計資料： 3 冬季采暖室外計算溫度：﹣ 9℃ 冬季室外平均風(fēng)速： 冬季最大凍土深度： 600mm 室內(nèi)設(shè)計溫度：臥室、客廳、餐廳、衛(wèi)生間 18℃，廚房 15℃ 供暖熱負(fù)荷： 1283kw， 2， 3 kw， 建筑面積熱指標(biāo)： 1q=,2q=,3q= w/m2 采暖方式 : 1﹟、 3為低溫?zé)崴?地板輻射 采暖，本建筑無供暖入口，供暖及洗浴熱源為各戶獨立燃?xì)獗趻鞝t。 管材： 1﹟、 3地暖環(huán)路采用阻氧 PERT管，公稱壓力 PN= 消防： 1﹟、 3樓梯間采用自然排煙，不滿足自然排煙條件的用前室設(shè)消防加壓通風(fēng)防煙系統(tǒng)。 通風(fēng)； 1﹟、 3所 有屋頂電梯機房均設(shè)有機械排風(fēng)，換氣次數(shù)為 15次 /h，并設(shè)自然進(jìn)氣口。 4樓： ① 夏季、冬季舒適性中央 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計 ② 商場通風(fēng)及防排煙設(shè)計 ③ 空調(diào)系統(tǒng)： 空調(diào)面積 5890m2（含地下室商場） ； 夏季空調(diào)冷負(fù)荷為 1100kw； 冬季空調(diào)熱負(fù)荷為 242kw； 空調(diào)水系統(tǒng)：中央空調(diào)冷凍水系統(tǒng)及采暖水系統(tǒng)采用一次泵閉式系統(tǒng) ； 空調(diào)機組為一體式直燃機 。 監(jiān)理規(guī)劃 7 ④ 、 通風(fēng)、排煙 樓梯間的自然排煙，餐廳、廚房每層的排風(fēng)機，各層公共衛(wèi)生間 均 設(shè)置機械排風(fēng)系統(tǒng)。 地下室 ： ① 按防火分區(qū)設(shè)置通風(fēng)排煙系統(tǒng) ； ② 停車庫排風(fēng)（煙）量按 6次 /小時計，補風(fēng)量按大于 50﹪ 的排煙量計算 ； ③ 地下室公用配電間的通風(fēng)系統(tǒng)上設(shè)置電動防火閥，火災(zāi)時由消控中心關(guān)閉閥門并停止風(fēng)機，在氣體滅火后在開啟閥門和風(fēng)機 進(jìn)行排風(fēng) 。 二、 項目監(jiān)理部機構(gòu)設(shè)置及人員分工 序 號 姓名 性別 專業(yè) 職稱 執(zhí)業(yè)資格 證書號 崗位證書號 在本項目 監(jiān)理中承擔(dān) 的角色 1 欒大慶 男 土建 工程師 0101105 總監(jiān)理工程師 2 姜會來 男 土建 助理工程師 培證字第 8668 號 總 監(jiān) 代 表 3 陳建利 男 土建 工程師 培證字第 J4436 號 土建監(jiān)理工程師 4 郭立華 男 電氣 工程師 培證字第 042306 號 電氣監(jiān)理工程師 5 李張義 男 資料員證書編號 01080100500293 資 料 員 6 7 備注： 以上僅是目前根據(jù)現(xiàn)場實際情況的人員配備，根據(jù)工程進(jìn)度進(jìn)展情況項目監(jiān)理部將適當(dāng)調(diào)整監(jiān)理工程師人員配備 三、 監(jiān)理工作服務(wù)范圍 書香世家工程監(jiān)理范圍： 14樓主體和初裝修階段的施工監(jiān)理，本項目紅線范圍內(nèi)的小區(qū)市政配套工程（含水、電、暖和小區(qū)道路）。 具體工作內(nèi)容為： 1) 從建設(shè)工程施工準(zhǔn)備階段開始，施工階段的監(jiān)理工作，含質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、并完成合同管理和信息管理、安全監(jiān)督管理 ； 2) 參與圖紙會審、設(shè)計交底，并提出監(jiān)理意見； 3) 審核承包單位編 制的施工組織設(shè)計、施工 方案及施工進(jìn)度計劃，并監(jiān)督檢查其實施； 4) 審核工程分包資質(zhì)； 5) 審查開工條件； 6) 查驗施工測量放線成果； 7) 審查承包單位或建設(shè)單位提供的材料、設(shè)備清單和定貨計劃。按規(guī)定索要材料、設(shè)備認(rèn)證、供貨方的資質(zhì)證、出廠（場）證、合格證、各種試驗報告技 監(jiān)理規(guī)劃 8 術(shù)資料。各種材料設(shè)備進(jìn)場后逐項檢驗，有關(guān)材料設(shè)備品種按規(guī)定現(xiàn)場見證取樣、封簽送試。做到事前控制，把住材料設(shè)備進(jìn)場合格關(guān)； 8) 督促、檢查承包單位嚴(yán)格按照簽訂的工程承包合同條款和設(shè)計圖紙文件要求進(jìn)行施工。按照事前、事中、事后控制工程質(zhì)量，尤其是做好工程關(guān)鍵部位、關(guān) 鍵工作的質(zhì)量控制、隱蔽工程的驗收簽證，工程竣工前質(zhì)量把關(guān)； 附：一般我們對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的質(zhì)量控制方法 —— 實行旁站監(jiān)理，在基礎(chǔ)方面包括：土方回填， 砼灌注樁澆筑， 后澆帶 及其他混凝土結(jié)構(gòu)、防水混凝土澆筑，卷材防水的細(xì)部處理；在主體結(jié)構(gòu)方面包括：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，混凝土的澆筑。 9) 對重大設(shè)計修改和技術(shù)洽商，在認(rèn)真調(diào)查研究的基礎(chǔ)上提出監(jiān)理意見，并以書面形式提交給建設(shè)單位，以便與各方協(xié)商研究，統(tǒng)一意見，妥善處理； 10) 根據(jù)建筑工程施工合同的約定及監(jiān)理工程師對已完工程的質(zhì)量、數(shù)量的核實，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程 款支付證書》。工程竣工后，審核工程結(jié)算價款，并提出審核意見，協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行工程結(jié)算； 11) 監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場的文明施工及安全防護(hù)措施； 12) 檢查、簽認(rèn)隱蔽工程及分項、分部工程，簽署由承包單位提出的全部工程驗收資料，在承包單位自檢合格并達(dá)到竣工驗收條件且填報了《單位工程竣工預(yù)驗收報驗表》的基礎(chǔ)上，組織單位工程預(yù)驗收，參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收； 13) 公正、科學(xué)地處理各方提出的工程索賠； 14) 督促、檢查、簽認(rèn)承包單位已整理完成的各種歸檔工程技術(shù)資料。協(xié)助建設(shè)單位按時完成工程竣工備案工作，有關(guān)工程技術(shù)資料必須齊全、真實、整潔、不準(zhǔn)弄虛作假； 15) 及時處理工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題和質(zhì)量事故，提出意見，并對處理結(jié)果進(jìn)行復(fù)查； 16) 每月向建設(shè)單位報送《監(jiān)理月報》，全面匯報當(dāng)月工程進(jìn)展情況、存在問題、下月計劃等； 17) 按照監(jiān)理規(guī)程和有關(guān)規(guī)定做好監(jiān)理資料管理與歸檔工作，及時全面搜集、整理有關(guān)工程技術(shù)資料和信息資料。監(jiān)理內(nèi)業(yè)技術(shù)資料齊全。工程竣工后做好監(jiān)理資料的歸檔工作。 四、 監(jiān)理工作的基本準(zhǔn)則 堅持“守法、誠信、公正、科學(xué)”，貫徹“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)”的精神，堅持服務(wù)第一，信譽至上，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理產(chǎn)品并不斷改進(jìn)。 五、 監(jiān)理工作的依據(jù) 1) 《中 華人民共和國建筑法》 2) 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》國務(wù)院令第 279 號 3) 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB503192000 4) 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》 DBJ01412002 5) 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ8091 6) 《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》 7) 《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ3386 8) 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 9) 國家和河北省及滄州 市有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程等； 監(jiān)理規(guī)劃 9 10) 書香世家工程 施工 藍(lán) 圖； 11) 國家 及河北省有關(guān)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定； 12) 建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽訂的《 建設(shè) 工程委托 監(jiān)理合同》； 13) 建 設(shè)單位和施工承包單位簽訂的《建筑工程施工 合同》及《補充協(xié)議》 (包括招投標(biāo)文件及承諾等 )。 14) 河北省現(xiàn)行的建設(shè)工程預(yù)算定額、調(diào)價系數(shù)等工程的計算規(guī)定。 六、 監(jiān)理工作目標(biāo) 1) 工期目標(biāo)： 按《 施工承包合同 》約定的目標(biāo)值 2) 質(zhì)量目標(biāo)： 按《 施工承包合同 》約定的目標(biāo)值 3) 造價目標(biāo)： 所簽施工合同規(guī)定的造價 七、 監(jiān)理人員的崗位職責(zé) 總監(jiān)理工程師的職責(zé) 受監(jiān)理公司法人委托，對工程建設(shè)監(jiān)理合同的實施負(fù)全面責(zé)任，并定期向監(jiān)理單位匯報工作，并和建設(shè)單位保持密切聯(lián)系，為建設(shè)單位提供一流服務(wù)； 明確項目監(jiān)理職能部門和監(jiān)理人員崗位責(zé)任； 組織編制工程項目《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實施細(xì)則》； 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理部重要文件，下達(dá)重要指令； 評審施工組織設(shè)計、施工方案及進(jìn)度計劃，審核并確認(rèn)施工工程分包； 組織各專業(yè)的監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行控制，對合同及工程資料進(jìn)行動態(tài)管理。 審批、簽署承包單位申報的重要申請，下達(dá)動工令、停工令及復(fù)工令； 組織分部工程、單項工程和項目的竣工驗收，并簽認(rèn)相應(yīng)的質(zhì)檢報告及驗收報告；組織審查承包單位的竣工申請，在認(rèn)定承包單位完成施工合同規(guī)定的工作內(nèi)容并達(dá)到合同規(guī) 定的標(biāo)準(zhǔn)后，向建設(shè)單位辦理竣工交付； 審核并簽署工程款的支付申請，主持審核工程結(jié)算書； 組織整理工程項目竣工監(jiān)理檔案，對工程項目的進(jìn)度、質(zhì)量、造價控制等工作做全面總結(jié)； 組織編制并簽發(fā)監(jiān)理月報； 主持處理合同實施中的重大爭議和糾紛及重大索賠； 組織實施保修期的監(jiān)理工作； 督促、檢查施工過程中的安全生產(chǎn)工作，確保文明施工。 總監(jiān)理工程師代表職責(zé) 在總監(jiān)理工程師的授權(quán)下，對外與建設(shè)單位、設(shè)計單位、承包單位進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。對內(nèi)協(xié)助總監(jiān)理工程師，團(tuán)結(jié)監(jiān)理工程師 ， 完成 所負(fù)責(zé)的崗位責(zé)任； 審核單位工程開工報告，并報總監(jiān)理工程師簽發(fā)； 在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)和組織下，主持監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則的編制； 組織經(jīng)常性的工地監(jiān)理例會，主持專業(yè)性監(jiān)理會議，定期組織監(jiān)理內(nèi)部會議； 協(xié)助總監(jiān)理工程師