【文章內容簡介】 ，采用 球墨鑄鐵給水管，管內壁襯水泥沙漿 室內給水管采用 PSP 襯塑鋼管，支管采用鋼塑給水管，生活排水主管采用建筑排水用硬聚氯乙烯內螺旋管 消音管； 生活排水 干 管和 立 管排出管采用柔性接口機制建筑排水鑄鐵管，排水支管、雨水支管采用 建筑排水用硬聚氯乙烯管， 雨水管采用硬聚氯乙烯抗紫外線專用雨水管； 埋地管采用硬聚氯乙烯管埋地排水專用管，消防管采用普通內外壁 熱浸鍍鋅鋼管及管件；室外排水管采用加筋排水塑料管及配件，承插 膠圈 連接； 空洞冷凝 水 管采用 PVC給水管，每層 設一個伸縮節(jié)。 地下室給排水 ①、 水源 ：市政給水管。 ②、 住宅變頻供水低區(qū)設計冷水最大日用水量 m3/d，中區(qū)設計冷水量最大日用水量為 m3/d，高區(qū)設計冷水最大日用水量為 m3/d。 ③ 、 排水系統(tǒng)： 污水雨水分流排放，污水由化糞池處理后排至市污水 管網， 消防電梯井底排水集水井設潛水排污泵 提升后 排至室外 ④ 、 室內消火栓用水量 15L/s，室外消火栓用水量為 15L/s。 ⑤ 、 消火栓系統(tǒng)： 小區(qū)室外設有室外消防給水管網； 本樓室內設 統(tǒng)一集中的消火栓臨時高壓給水系統(tǒng)。 ⑥ 、 自動噴淋系統(tǒng)： 本樓設置自動噴淋系統(tǒng)，地下室風管寬度大于 ，風管下應增設噴頭。 ⑦ 、 給水消防報警： 消防水泵出水管設有電接點壓力表，以監(jiān)視水泵啟動，所有消防管上的 閥門應設有明顯的啟閉標志。 II、 電氣概況 強電： 供 配 電 系統(tǒng)，本工程 4,地下室工程，其中 4樓消防設備用電負荷等級為一級，客梯動力 、 公共走道照明負荷等級為二級，其它用電負荷等級為三級。 地下室工程：包括照明、動力 、 配電、戰(zhàn)時通風方式控制系統(tǒng)，接地和火災自動報警系統(tǒng)，負荷分類：消防類排污泵、平時應急照明、排煙風機，消防泵房，防火卷簾為二級用電負荷，除二級負荷外的，其它所有負荷為三級用電負荷。 一般配電干線選用 ，消防類配電干線選用 監(jiān)理規(guī)劃 6 電纜沿橋架保護，照明回路選用 2RBV750V 穿鋼管暗設。非消防類管線暗敷設保護層厚度不小于 15mm，消防類管線保護層厚度不得小于 30mm，橋架選用槽型帶蓋防火橋架，內襯有機防火隔板外刷防火涂料，貼 梁底 30cm沿墻設置 托 背，間距不大于 ，橋架內非消防類配線與消防類配線以及主電源之間應用金屬隔板隔開，橋架不少于兩處與接地線可靠連接，本工程保護接地型式為 TNS系統(tǒng)，配電干線三相五線引入，系統(tǒng)內三相五線配線 PE線與 N線嚴格分開相互絕緣， PE 線與配 電箱外殼可靠接地，各機房及配電箱柜安裝處均由底板主筋 40*4鍍鋅扁鋼引土后與其外殼可靠連接 PE、 PEN干線，電氣裝置接地板的接地干線，建筑物內的水管、風管、煤氣管等金屬管道，強弱電所有電氣設備正常不帶電金屬外殼，電纜外皮等均應可靠接地，安裝高度〈２ .４ m 和燈具外露可接觸金屬外殼，必須可靠接地，電纜橋架內敷設鍍鋅扁鋼 25*5作接地干線、電纜橋架及其支架全以應不少于兩處與接地干線連接。 火災 、 消防 ： 本工程消防控制室設在 1樓層，在消火栓箱內設直啟消火栓泵按鈕，并將信號送至消控室，接線盒設在消火栓的開門側， 底距地 消防聯(lián)動控制 ： 火災報警后在消防控制 室對消火栓泵，自動噴灑泵，防煙風機等可通過現(xiàn)場模 塊 進行自動控制也可在聯(lián)動控制臺上通過 硬線 手動控制，并接受其反饋信號。 應急照明及非消防電源控制，非消防電源箱內總開關設有分勵脫扣， 由 消防控制室在火災確認后斷開相關非消防用電。 應急照明平時 采 用就地控制或由建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)一管理 ， 火災時 由消防控制室自動控制點亮照明燈。 電梯監(jiān)視與控制 火災時，由消防控制室發(fā)出指令，指揮該幢樓電梯按消防程序運行，對全部或任意一臺電梯進行對講，說明改變運行程序原因， 本幢所有電梯均 強制返回一層并開門， 消防電梯在首層設供消防隊員專用的操作按鈕。 III、 暖通概況 、 設計資料： 3 冬季采暖室外計算溫度：﹣ 9℃ 冬季室外平均風速： 冬季最大凍土深度： 600mm 室內設計溫度：臥室、客廳、餐廳、衛(wèi)生間 18℃，廚房 15℃ 供暖熱負荷： 1283kw， 2， 3 kw， 建筑面積熱指標： 1q=,2q=,3q= w/m2 采暖方式 : 1﹟、 3為低溫熱水 地板輻射 采暖，本建筑無供暖入口，供暖及洗浴熱源為各戶獨立燃氣壁掛爐。 管材： 1﹟、 3地暖環(huán)路采用阻氧 PERT管，公稱壓力 PN= 消防： 1﹟、 3樓梯間采用自然排煙，不滿足自然排煙條件的用前室設消防加壓通風防煙系統(tǒng)。 通風； 1﹟、 3所 有屋頂電梯機房均設有機械排風，換氣次數(shù)為 15次 /h，并設自然進氣口。 4樓： ① 夏季、冬季舒適性中央 空調系統(tǒng)設計 ② 商場通風及防排煙設計 ③ 空調系統(tǒng)： 空調面積 5890m2（含地下室商場） ； 夏季空調冷負荷為 1100kw； 冬季空調熱負荷為 242kw； 空調水系統(tǒng)：中央空調冷凍水系統(tǒng)及采暖水系統(tǒng)采用一次泵閉式系統(tǒng) ； 空調機組為一體式直燃機 。 監(jiān)理規(guī)劃 7 ④ 、 通風、排煙 樓梯間的自然排煙，餐廳、廚房每層的排風機，各層公共衛(wèi)生間 均 設置機械排風系統(tǒng)。 地下室 ： ① 按防火分區(qū)設置通風排煙系統(tǒng) ； ② 停車庫排風（煙）量按 6次 /小時計，補風量按大于 50﹪ 的排煙量計算 ； ③ 地下室公用配電間的通風系統(tǒng)上設置電動防火閥，火災時由消控中心關閉閥門并停止風機，在氣體滅火后在開啟閥門和風機 進行排風 。 二、 項目監(jiān)理部機構設置及人員分工 序 號 姓名 性別 專業(yè) 職稱 執(zhí)業(yè)資格 證書號 崗位證書號 在本項目 監(jiān)理中承擔 的角色 1 欒大慶 男 土建 工程師 0101105 總監(jiān)理工程師 2 姜會來 男 土建 助理工程師 培證字第 8668 號 總 監(jiān) 代 表 3 陳建利 男 土建 工程師 培證字第 J4436 號 土建監(jiān)理工程師 4 郭立華 男 電氣 工程師 培證字第 042306 號 電氣監(jiān)理工程師 5 李張義 男 資料員證書編號 01080100500293 資 料 員 6 7 備注： 以上僅是目前根據(jù)現(xiàn)場實際情況的人員配備，根據(jù)工程進度進展情況項目監(jiān)理部將適當調整監(jiān)理工程師人員配備 三、 監(jiān)理工作服務范圍 書香世家工程監(jiān)理范圍： 14樓主體和初裝修階段的施工監(jiān)理，本項目紅線范圍內的小區(qū)市政配套工程（含水、電、暖和小區(qū)道路）。 具體工作內容為： 1) 從建設工程施工準備階段開始，施工階段的監(jiān)理工作，含質量控制、進度控制、投資控制、并完成合同管理和信息管理、安全監(jiān)督管理 ； 2) 參與圖紙會審、設計交底，并提出監(jiān)理意見； 3) 審核承包單位編 制的施工組織設計、施工 方案及施工進度計劃，并監(jiān)督檢查其實施； 4) 審核工程分包資質； 5) 審查開工條件； 6) 查驗施工測量放線成果； 7) 審查承包單位或建設單位提供的材料、設備清單和定貨計劃。按規(guī)定索要材料、設備認證、供貨方的資質證、出廠（場）證、合格證、各種試驗報告技 監(jiān)理規(guī)劃 8 術資料。各種材料設備進場后逐項檢驗，有關材料設備品種按規(guī)定現(xiàn)場見證取樣、封簽送試。做到事前控制，把住材料設備進場合格關； 8) 督促、檢查承包單位嚴格按照簽訂的工程承包合同條款和設計圖紙文件要求進行施工。按照事前、事中、事后控制工程質量，尤其是做好工程關鍵部位、關 鍵工作的質量控制、隱蔽工程的驗收簽證，工程竣工前質量把關； 附：一般我們對關鍵部位、關鍵工序的質量控制方法 —— 實行旁站監(jiān)理，在基礎方面包括：土方回填， 砼灌注樁澆筑， 后澆帶 及其他混凝土結構、防水混凝土澆筑，卷材防水的細部處理；在主體結構方面包括：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，混凝土的澆筑。 9) 對重大設計修改和技術洽商，在認真調查研究的基礎上提出監(jiān)理意見，并以書面形式提交給建設單位，以便與各方協(xié)商研究，統(tǒng)一意見，妥善處理； 10) 根據(jù)建筑工程施工合同的約定及監(jiān)理工程師對已完工程的質量、數(shù)量的核實，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程 款支付證書》。工程竣工后，審核工程結算價款，并提出審核意見，協(xié)助建設單位進行工程結算； 11) 監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場的文明施工及安全防護措施； 12) 檢查、簽認隱蔽工程及分項、分部工程，簽署由承包單位提出的全部工程驗收資料，在承包單位自檢合格并達到竣工驗收條件且填報了《單位工程竣工預驗收報驗表》的基礎上，組織單位工程預驗收，參加由建設單位組織的竣工驗收； 13) 公正、科學地處理各方提出的工程索賠； 14) 督促、檢查、簽認承包單位已整理完成的各種歸檔工程技術資料。協(xié)助建設單位按時完成工程竣工備案工作，有關工程技術資料必須齊全、真實、整潔、不準弄虛作假； 15) 及時處理工程出現(xiàn)的質量問題和質量事故，提出意見，并對處理結果進行復查； 16) 每月向建設單位報送《監(jiān)理月報》，全面匯報當月工程進展情況、存在問題、下月計劃等； 17) 按照監(jiān)理規(guī)程和有關規(guī)定做好監(jiān)理資料管理與歸檔工作，及時全面搜集、整理有關工程技術資料和信息資料。監(jiān)理內業(yè)技術資料齊全。工程竣工后做好監(jiān)理資料的歸檔工作。 四、 監(jiān)理工作的基本準則 堅持“守法、誠信、公正、科學”，貫徹“嚴格監(jiān)理、熱情服務、秉公辦事、科學嚴謹”的精神，堅持服務第一，信譽至上，為顧客提供優(yōu)質的監(jiān)理產品并不斷改進。 五、 監(jiān)理工作的依據(jù) 1) 《中 華人民共和國建筑法》 2) 《建設工程質量管理條例》國務院令第 279 號 3) 《建設工程監(jiān)理規(guī)范》 GB503192000 4) 《建設工程監(jiān)理規(guī)程》 DBJ01412002 5) 《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》 JGJ8091 6) 《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》 7) 《建筑機械使用安全技術規(guī)程》 JGJ3386 8) 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》 9) 國家和河北省及滄州 市有關工程建設的技術標準、工程規(guī)范及技術規(guī)程等； 監(jiān)理規(guī)劃 9 10) 書香世家工程 施工 藍 圖； 11) 國家 及河北省有關建設工程監(jiān)理規(guī)定； 12) 建設單位和監(jiān)理單位簽訂的《 建設 工程委托 監(jiān)理合同》； 13) 建 設單位和施工承包單位簽訂的《建筑工程施工 合同》及《補充協(xié)議》 (包括招投標文件及承諾等 )。 14) 河北省現(xiàn)行的建設工程預算定額、調價系數(shù)等工程的計算規(guī)定。 六、 監(jiān)理工作目標 1) 工期目標： 按《 施工承包合同 》約定的目標值 2) 質量目標： 按《 施工承包合同 》約定的目標值 3) 造價目標： 所簽施工合同規(guī)定的造價 七、 監(jiān)理人員的崗位職責 總監(jiān)理工程師的職責 受監(jiān)理公司法人委托，對工程建設監(jiān)理合同的實施負全面責任，并定期向監(jiān)理單位匯報工作，并和建設單位保持密切聯(lián)系，為建設單位提供一流服務； 明確項目監(jiān)理職能部門和監(jiān)理人員崗位責任； 組織編制工程項目《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實施細則》； 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理部重要文件，下達重要指令； 評審施工組織設計、施工方案及進度計劃，審核并確認施工工程分包； 組織各專業(yè)的監(jiān)理工程師對工程質量、進度、投資進行控制，對合同及工程資料進行動態(tài)管理。 審批、簽署承包單位申報的重要申請，下達動工令、停工令及復工令； 組織分部工程、單項工程和項目的竣工驗收，并簽認相應的質檢報告及驗收報告；組織審查承包單位的竣工申請，在認定承包單位完成施工合同規(guī)定的工作內容并達到合同規(guī) 定的標準后，向建設單位辦理竣工交付； 審核并簽署工程款的支付申請，主持審核工程結算書； 組織整理工程項目竣工監(jiān)理檔案，對工程項目的進度、質量、造價控制等工作做全面總結； 組織編制并簽發(fā)監(jiān)理月報； 主持處理合同實施中的重大爭議和糾紛及重大索賠； 組織實施保修期的監(jiān)理工作； 督促、檢查施工過程中的安全生產工作，確保文明施工。 總監(jiān)理工程師代表職責 在總監(jiān)理工程師的授權下，對外與建設單位、設計單位、承包單位進行業(yè)務聯(lián)系。對內協(xié)助總監(jiān)理工程師，團結監(jiān)理工程師 ， 完成 所負責的崗位責任； 審核單位工程開工報告，并報總監(jiān)理工程師簽發(fā)； 在總監(jiān)理工程師的領導和組織下，主持監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則的編制； 組織經常性的工地監(jiān)理例會，主持專業(yè)性監(jiān)理會議，定期組織監(jiān)理內部會議； 協(xié)助總監(jiān)理工程師