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房地產開發(fā)住宅建設設計(編輯修改稿)

2025-07-27 01:48 本頁面
 

【文章內容簡介】 ,拉接大樣詳見L06J125第21頁。構造柱施工應先砌墻后澆柱。,在各層門窗上坪加過梁一道,過梁采用標準圖L03G303,荷載等級取1級,當過梁的寬度同標準圖不一致時,照填充墻的寬度做。,其洞口上均應增設相應跨度的1級荷載過梁,當洞口兩側填充墻寬度≤200時,填充墻采用C20混凝土補齊。八、結構超長處理措施:本工程結構超長,結構應采取以下措施以減少混凝土收縮和溫度應力的影響:在177。(),位置詳結構平面圖。后澆帶內采用C35混凝土,膨脹劑的具體摻入量由產品說明及試驗確定,并應符合膨脹混凝土規(guī)程。后澆帶做法詳圖8。施工階段設有后澆帶的結構應適當增加支撐保證整體穩(wěn)定。筏板、擋土墻均采用抗?jié)B混凝土,抗?jié)B等級為P6。后澆帶混凝土澆筑時必須充分作好養(yǎng)護,澆搗結束,表面初凝后即噴灑養(yǎng)護劑,及時覆蓋塑料膜,并每天噴水養(yǎng)護且不少于14d,溫度后澆帶的澆筑時間為其兩側混凝土澆筑完畢60d后。本工程混凝土采用硅酸鹽低水化熱水泥。嚴格控制砂石骨料含泥量和級配。施工單位應采取可靠的砼養(yǎng)護措施,砼澆灌過程控制溫差并采取有效措施保潮保濕,并應有詳細的施工技術方案。施工時應采取有效措施,做好屋面、地下室頂板外露部分、外墻面的保溫。九、其它注意事項:施工前要對設計圖紙認真會審,施工中密切配合設備電氣圖紙預留好洞口及預埋件。嚴禁施工完后亂打。所有設備基礎機房的預留洞、預埋件應待設備到貨后,核實無誤后方可施工。施工時如有予制構件相碰時,予制構件改為現(xiàn)澆構件。根據建筑要求,本工程外墻、幕墻、鋼雨篷及屋頂裝飾架等應在主體施工時根據其相應要求留置預埋件等;裝修方案、圖紙需經原設計單位確認后方可施工。樓層,屋面外挑線角以及檐板等外露結構,應每隔12米設置20mm伸縮縫,內塞瀝青麻絲,以避免溫度變化引起的裂縫。懸挑構件需待混凝土設計強度達到100%時方可拆除底模。建筑物周圍禁止堆土和深開挖。施工期間樓面不得超負荷堆放建材和施工垃圾。嚴格按照國家現(xiàn)行的各專業(yè)施工及驗收規(guī)范施工確保工程質量,如遇圖紙不明確或需要變更時,要及時和設計人員取得聯(lián)系商定解決方案后見變更文(圖)后方可繼續(xù)施工。嚴禁不經設計人員擅自修改設計。本設計未考慮塔式起重機、施工用電梯、泵送設備、腳手架等施工機具對主體結構的影響。施工單位應對受影響的結構構件進行承載力、變形和穩(wěn)定性驗算,驗算不滿足時,必須采取必要的加強措施。本圖構件代號:柱:KZ框架柱;LZ-梁上柱;GZ-構造柱;LTZ-樓梯柱梁:KL-樓面框架梁;WKL-屋面框架梁;L-非框架梁;XL-懸挑梁剪力墻:GAZ-構造邊緣暗柱;GYZ-構造邊緣翼墻柱;GJZ-構造邊緣轉角墻柱;防火設計說明(消防專篇)建筑部分一、設計依據萊蕪市規(guī)劃局批準的規(guī)劃總圖和規(guī)劃方案。萊蕪金締房地產開發(fā)有限公司認可的《金地凱旋城四期設計方案》;萊蕪金締房地產開發(fā)有限公司提供的《金地凱旋城四期地形圖》。本工程依據的主要設計規(guī)范:1)《建筑設計防火規(guī)范》GB5001620062)《住宅建筑設計標準》DBJ14S120003)《高層民用建筑防火設計規(guī)范》GB5004595(2005年版)4)《住宅建筑規(guī)范》GB5036820055)《住宅設計規(guī)范》GB500961999(2003年版)6)《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》GB50222957)《民用建筑設計通則》GB50352-20058)現(xiàn)行其他有關建筑設計規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定。二、工程概況本工程為萊蕪金地凱旋城住宅小區(qū)四期項目。本工程包含10棟住宅樓及兩個地下車庫共12個子項。住宅部分:1)住宅部分包含E區(qū)E1-E5#,C區(qū)C1#、C7#、C11#、C14#、C15#十棟。其中E1-E4#及C1#、C7#樓為地上18層,地下兩層。屬于二類高層住宅樓,耐火等級為I級,C15#及E5#地上分別為11層和12層,地下兩層。屬于二類高層住宅樓,耐火等級為II級;C11#、C14#樓為地上7層,地下兩層,屬于多層住宅樓,耐火等級為II級。2)每棟住宅樓均設置二~三個單元,每單元均為一梯兩戶。地上18層的高層住宅每單元均設置兩部電梯,其中一部為消防電梯。地上11層的住宅樓每單元設置一部普通電梯;地上12層的住宅樓每單元設置一部消防電梯兼客梯。地上7層的多層住宅每單元均設置一部客梯。高層住宅的樓梯間均通至屋面,并在屋面連通。3)住宅樓一至頂層使用功能為住宅,地下兩層的主要使用功能為住宅配套儲藏室。4)高層住宅樓的結構形式為:剪力墻結構,基礎均為筏板基礎;多層住宅樓的結構形式為異形柱結構,基礎為獨立柱基礎。車庫部分防火設計詳車庫單體建筑施工圖“防火設計說明”。本工程單體建筑結構的設計使用年限均為50年。本工程單體建筑均按七度抗震設防。三、總圖設計總圖詳見建總01,本項目中每棟住宅樓四周均設置寬度不小于4m的環(huán)形消防車道。建筑物退紅線,新建建筑與周圍建筑的間距及新建建筑之間的間距均滿足規(guī)劃定點要求及防火要求。消防控制室設在1#地下車庫中,設甲級防火門,并設直通室外的安全出口。消防水池及水泵房設在1#地下車庫內,消防水泵房設甲級防火門并有直接通道通往安全出口。四、防火分區(qū)與疏散設計本項目中10棟住宅樓地上部分均每單元分為一個防火分區(qū),除E3#樓外,其余住宅樓地下儲藏室部分每層每單元分為一個防火分區(qū),每個面積小于500m2,分區(qū)之間通過甲級防火門連接,E3#樓地下一層每防火分區(qū),共分為三個防火分區(qū),每個防火分區(qū)面積≯500m2。本工程按規(guī)范要求設置防煙分區(qū),每個防煙分區(qū)的面積不超過500m2,且防煙分區(qū)不跨越防火分區(qū)。防煙分區(qū)之間采用從頂棚下突出500MM的砼梁。本項目中E1?!獷4#、C1#、C7#六棟高層住宅樓每單元設有一部直通室外并在屋面連通的防煙樓梯,一部消防電梯,一部普通客梯,消防電梯與防煙樓梯間使用前室面積均>,滿足規(guī)范要求;E5#樓每單元設一部直通室外并在屋面連通的封閉樓梯,一部消防電梯,電梯載重量為800kg,消防電梯前室面積>4m2,滿足規(guī)范要求;C15#樓每單元設一部直通室外的封閉樓梯,一部客梯,電梯載重量800kg,C11#、C14#樓每單元設一部直通室外的非封閉樓梯,一部客梯,電梯載重量800kg。建筑物內走道、樓梯,安全出口寬度符合規(guī)范要求,安全出口數量及安全疏散距離均滿足規(guī)范要求。封閉樓梯間及消防前室的門均為乙級防火門,且向疏散方向開啟,部分開向前室的戶門均為甲級防火門;用于疏散走道,樓梯間和前室的防火門,應具有自行關閉的功能。五、建筑設計本項目中高層住宅樓均為剪力墻結構,多層住宅均為異形柱結構,住宅主要承重構件均為鋼筋混凝土墻,梁、柱,其燃燒性能及耐火極限均滿足規(guī)范規(guī)定。各防火分工我間均用甲級防火門及防火墻分隔。前室采用機械通同,樓梯間地上采用自然通風,地下部分設置加壓送風,樓梯均出屋面。本工程各樓梯為地上層與地下室共用,在首層與地下室入口處用100厚加氣混凝土砌塊墻和乙級防火門分隔,并設置明顯標志。該樓管道井每層用混凝土板做防火分隔,管井門為丙級防火門。管道穿墻體及樓板處均采用不燃材料、巖棉、礦棉、下班棉將四周縫隙密實填充。建筑內部隔墻應砌至梁板底部,不能留有空隙。建筑物內裝修材料,其燃燒性能等級應滿足下列要求:頂棚A級;墻面B1級;地面,隔斷A級;固定家俱,窗簾B1級,其它裝飾材料B2級;地下室的頂棚、墻面、地面、隔斷、固定家具的裝修材料燃燒性能等級均為A級。注:A級不燃燒材料;B1級難燃燒材料;B2級可燃燒材料該建筑的主要構件的燃燒性能及耐火極限如下:設備部分一、消火栓部分本設計消防給水分消火栓系統(tǒng)和自動噴淋系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)消防用水量(建筑高度小于等于50m)室內10L/S;室外15L/S(建筑高度大于50m)室內:20L/S,室外:15L/S,地下車庫室外:20L/S,室內:10L/S。在地下車庫設消防泵房供水,并設消防252m3水池一座,消火栓系統(tǒng)火災延續(xù)時間按2小時計算,自動噴淋系統(tǒng)火災延續(xù)時間按1小時計算。消防用水有效容積252m3。E4#樓屋頂水箱間設30m3消防水箱一個。根據甲方提供的資料。室外消防給水管道沿建筑物布置成環(huán)狀。消火栓系統(tǒng)用水由院區(qū)消防泵房供給,消火栓系統(tǒng)地下二至地上十八層為一個區(qū),地下二層至十一層采用減壓穩(wěn)壓消火栓。消火栓的栓口直徑為65mm,麻質水龍帶長25m,水槍噴嘴口徑19mm,每個消火栓處設直接啟動消防水泵的按鈕。消防箱為組合型,箱的上部為消火栓,下部為2具磷酸銨鹽干粉滅火器。消火栓系統(tǒng)采用內外鍍鋅鋼管,管徑小于或等于DN100者,絲扣連接,管徑大于DN100者,卡箍式連接。自動噴淋系統(tǒng)采用內外壁熱鍍鋅鋼管。管徑DN<100為絲接,管徑DN>100為卡箍式連接。消防管道樓板時設套管,套管規(guī)格為DN+100mm。支架安裝:水管支、吊、托架按國標S161制作與安裝,水管支架最大間距按下表選取:公稱直徑DN20DN25DN32DN40DN50DN70DN80DN100保溫管道 M不保溫管道 M保溫:設于地下室,管井及樓梯間內的管道采用難燃B1級橡塑海綿保溫。消防電梯井底設>2m3的排水井,內設兩臺污水潛水泵,一用一備。污水潛水泵的流量為40m3/h,揚程15m。二、消防防排煙通風部分消防電梯前室設置加壓送風系統(tǒng),風口設手動和在消防控制室遙控的自動開啟裝置,并與加壓送風機的啟動聯(lián)鎖。送風口平時關閉,火災時開啟著火層及上層的風口。地下的防煙樓梯間設置加壓送風系統(tǒng)。地下室設置機械排煙及送風。地下車庫排煙排風機選用高溫排煙專用風機,排煙按換氣次數6次/h設計。平時風機低速或高速運行對地下車庫進行排風,當地下車庫發(fā)生火災時,風機高速運行排煙,當排煙溫度超過280℃時,排煙風機停止運轉,車庫進風為機械補風?!⊥L管道在穿越防火分區(qū)的隔墻時加防火閥,防火閥動作溫度70℃。風管材料及連接方式:,材料厚度及加工方法具體可按《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》GB502432002執(zhí)行。風管支、吊、托架按國際T616制作與安裝,且不得設置在風口,閥門檢視門處吊架不得直接吊在法蘭上防火閥排煙防火閥安裝前應對其動作的靈活性與可靠性進行檢驗,確認合格后再進行安裝,氣流方向應與閥體上標志箭頭相一致,必須單獨配置吊架,具體做法參見產品樣本。風管防銹:排煙管道及金屬支、吊、托架應除銹后刷樟丹漆兩遍,調和漆一遍。電氣部分一、設計依據建設單位委托設計任務書;批準的建筑設計方案;有關專業(yè)提供的設計資料;《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ162008《低壓配電設計規(guī)范》GB5005495《住宅建筑設計標準》DBJ14S12000《住宅設計規(guī)范》GB500962003《住宅建筑規(guī)范》GB503682005《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB5004595(2005年版)1
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