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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)開發(fā)住宅建設(shè)設(shè)計(編輯修改稿)

2025-07-27 01:48 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 ,拉接大樣詳見L06J125第21頁。構(gòu)造柱施工應(yīng)先砌墻后澆柱。,在各層門窗上坪加過梁一道,過梁采用標(biāo)準(zhǔn)圖L03G303,荷載等級取1級,當(dāng)過梁的寬度同標(biāo)準(zhǔn)圖不一致時,照填充墻的寬度做。,其洞口上均應(yīng)增設(shè)相應(yīng)跨度的1級荷載過梁,當(dāng)洞口兩側(cè)填充墻寬度≤200時,填充墻采用C20混凝土補(bǔ)齊。八、結(jié)構(gòu)超長處理措施:本工程結(jié)構(gòu)超長,結(jié)構(gòu)應(yīng)采取以下措施以減少混凝土收縮和溫度應(yīng)力的影響:在177。(),位置詳結(jié)構(gòu)平面圖。后澆帶內(nèi)采用C35混凝土,膨脹劑的具體摻入量由產(chǎn)品說明及試驗確定,并應(yīng)符合膨脹混凝土規(guī)程。后澆帶做法詳圖8。施工階段設(shè)有后澆帶的結(jié)構(gòu)應(yīng)適當(dāng)增加支撐保證整體穩(wěn)定。筏板、擋土墻均采用抗?jié)B混凝土,抗?jié)B等級為P6。后澆帶混凝土澆筑時必須充分作好養(yǎng)護(hù),澆搗結(jié)束,表面初凝后即噴灑養(yǎng)護(hù)劑,及時覆蓋塑料膜,并每天噴水養(yǎng)護(hù)且不少于14d,溫度后澆帶的澆筑時間為其兩側(cè)混凝土澆筑完畢60d后。本工程混凝土采用硅酸鹽低水化熱水泥。嚴(yán)格控制砂石骨料含泥量和級配。施工單位應(yīng)采取可靠的砼養(yǎng)護(hù)措施,砼澆灌過程控制溫差并采取有效措施保潮保濕,并應(yīng)有詳細(xì)的施工技術(shù)方案。施工時應(yīng)采取有效措施,做好屋面、地下室頂板外露部分、外墻面的保溫。九、其它注意事項:施工前要對設(shè)計圖紙認(rèn)真會審,施工中密切配合設(shè)備電氣圖紙預(yù)留好洞口及預(yù)埋件。嚴(yán)禁施工完后亂打。所有設(shè)備基礎(chǔ)機(jī)房的預(yù)留洞、預(yù)埋件應(yīng)待設(shè)備到貨后,核實無誤后方可施工。施工時如有予制構(gòu)件相碰時,予制構(gòu)件改為現(xiàn)澆構(gòu)件。根據(jù)建筑要求,本工程外墻、幕墻、鋼雨篷及屋頂裝飾架等應(yīng)在主體施工時根據(jù)其相應(yīng)要求留置預(yù)埋件等;裝修方案、圖紙需經(jīng)原設(shè)計單位確認(rèn)后方可施工。樓層,屋面外挑線角以及檐板等外露結(jié)構(gòu),應(yīng)每隔12米設(shè)置20mm伸縮縫,內(nèi)塞瀝青麻絲,以避免溫度變化引起的裂縫。懸挑構(gòu)件需待混凝土設(shè)計強(qiáng)度達(dá)到100%時方可拆除底模。建筑物周圍禁止堆土和深開挖。施工期間樓面不得超負(fù)荷堆放建材和施工垃圾。嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的各專業(yè)施工及驗收規(guī)范施工確保工程質(zhì)量,如遇圖紙不明確或需要變更時,要及時和設(shè)計人員取得聯(lián)系商定解決方案后見變更文(圖)后方可繼續(xù)施工。嚴(yán)禁不經(jīng)設(shè)計人員擅自修改設(shè)計。本設(shè)計未考慮塔式起重機(jī)、施工用電梯、泵送設(shè)備、腳手架等施工機(jī)具對主體結(jié)構(gòu)的影響。施工單位應(yīng)對受影響的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載力、變形和穩(wěn)定性驗算,驗算不滿足時,必須采取必要的加強(qiáng)措施。本圖構(gòu)件代號:柱:KZ框架柱;LZ-梁上柱;GZ-構(gòu)造柱;LTZ-樓梯柱梁:KL-樓面框架梁;WKL-屋面框架梁;L-非框架梁;XL-懸挑梁剪力墻:GAZ-構(gòu)造邊緣暗柱;GYZ-構(gòu)造邊緣翼墻柱;GJZ-構(gòu)造邊緣轉(zhuǎn)角墻柱;防火設(shè)計說明(消防專篇)建筑部分一、設(shè)計依據(jù)萊蕪市規(guī)劃局批準(zhǔn)的規(guī)劃總圖和規(guī)劃方案。萊蕪金締房地產(chǎn)開發(fā)有限公司認(rèn)可的《金地凱旋城四期設(shè)計方案》;萊蕪金締房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的《金地凱旋城四期地形圖》。本工程依據(jù)的主要設(shè)計規(guī)范:1)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5001620062)《住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ14S120003)《高層民用建筑防火設(shè)計規(guī)范》GB5004595(2005年版)4)《住宅建筑規(guī)范》GB5036820055)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500961999(2003年版)6)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222957)《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-20058)現(xiàn)行其他有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定。二、工程概況本工程為萊蕪金地凱旋城住宅小區(qū)四期項目。本工程包含10棟住宅樓及兩個地下車庫共12個子項。住宅部分:1)住宅部分包含E區(qū)E1-E5#,C區(qū)C1#、C7#、C11#、C14#、C15#十棟。其中E1-E4#及C1#、C7#樓為地上18層,地下兩層。屬于二類高層住宅樓,耐火等級為I級,C15#及E5#地上分別為11層和12層,地下兩層。屬于二類高層住宅樓,耐火等級為II級;C11#、C14#樓為地上7層,地下兩層,屬于多層住宅樓,耐火等級為II級。2)每棟住宅樓均設(shè)置二~三個單元,每單元均為一梯兩戶。地上18層的高層住宅每單元均設(shè)置兩部電梯,其中一部為消防電梯。地上11層的住宅樓每單元設(shè)置一部普通電梯;地上12層的住宅樓每單元設(shè)置一部消防電梯兼客梯。地上7層的多層住宅每單元均設(shè)置一部客梯。高層住宅的樓梯間均通至屋面,并在屋面連通。3)住宅樓一至頂層使用功能為住宅,地下兩層的主要使用功能為住宅配套儲藏室。4)高層住宅樓的結(jié)構(gòu)形式為:剪力墻結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)均為筏板基礎(chǔ);多層住宅樓的結(jié)構(gòu)形式為異形柱結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)為獨立柱基礎(chǔ)。車庫部分防火設(shè)計詳車庫單體建筑施工圖“防火設(shè)計說明”。本工程單體建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限均為50年。本工程單體建筑均按七度抗震設(shè)防。三、總圖設(shè)計總圖詳見建總01,本項目中每棟住宅樓四周均設(shè)置寬度不小于4m的環(huán)形消防車道。建筑物退紅線,新建建筑與周圍建筑的間距及新建建筑之間的間距均滿足規(guī)劃定點要求及防火要求。消防控制室設(shè)在1#地下車庫中,設(shè)甲級防火門,并設(shè)直通室外的安全出口。消防水池及水泵房設(shè)在1#地下車庫內(nèi),消防水泵房設(shè)甲級防火門并有直接通道通往安全出口。四、防火分區(qū)與疏散設(shè)計本項目中10棟住宅樓地上部分均每單元分為一個防火分區(qū),除E3#樓外,其余住宅樓地下儲藏室部分每層每單元分為一個防火分區(qū),每個面積小于500m2,分區(qū)之間通過甲級防火門連接,E3#樓地下一層每防火分區(qū),共分為三個防火分區(qū),每個防火分區(qū)面積≯500m2。本工程按規(guī)范要求設(shè)置防煙分區(qū),每個防煙分區(qū)的面積不超過500m2,且防煙分區(qū)不跨越防火分區(qū)。防煙分區(qū)之間采用從頂棚下突出500MM的砼梁。本項目中E1?!獷4#、C1#、C7#六棟高層住宅樓每單元設(shè)有一部直通室外并在屋面連通的防煙樓梯,一部消防電梯,一部普通客梯,消防電梯與防煙樓梯間使用前室面積均>,滿足規(guī)范要求;E5#樓每單元設(shè)一部直通室外并在屋面連通的封閉樓梯,一部消防電梯,電梯載重量為800kg,消防電梯前室面積>4m2,滿足規(guī)范要求;C15#樓每單元設(shè)一部直通室外的封閉樓梯,一部客梯,電梯載重量800kg,C11#、C14#樓每單元設(shè)一部直通室外的非封閉樓梯,一部客梯,電梯載重量800kg。建筑物內(nèi)走道、樓梯,安全出口寬度符合規(guī)范要求,安全出口數(shù)量及安全疏散距離均滿足規(guī)范要求。封閉樓梯間及消防前室的門均為乙級防火門,且向疏散方向開啟,部分開向前室的戶門均為甲級防火門;用于疏散走道,樓梯間和前室的防火門,應(yīng)具有自行關(guān)閉的功能。五、建筑設(shè)計本項目中高層住宅樓均為剪力墻結(jié)構(gòu),多層住宅均為異形柱結(jié)構(gòu),住宅主要承重構(gòu)件均為鋼筋混凝土墻,梁、柱,其燃燒性能及耐火極限均滿足規(guī)范規(guī)定。各防火分工我間均用甲級防火門及防火墻分隔。前室采用機(jī)械通同,樓梯間地上采用自然通風(fēng),地下部分設(shè)置加壓送風(fēng),樓梯均出屋面。本工程各樓梯為地上層與地下室共用,在首層與地下室入口處用100厚加氣混凝土砌塊墻和乙級防火門分隔,并設(shè)置明顯標(biāo)志。該樓管道井每層用混凝土板做防火分隔,管井門為丙級防火門。管道穿墻體及樓板處均采用不燃材料、巖棉、礦棉、下班棉將四周縫隙密實填充。建筑內(nèi)部隔墻應(yīng)砌至梁板底部,不能留有空隙。建筑物內(nèi)裝修材料,其燃燒性能等級應(yīng)滿足下列要求:頂棚A級;墻面B1級;地面,隔斷A級;固定家俱,窗簾B1級,其它裝飾材料B2級;地下室的頂棚、墻面、地面、隔斷、固定家具的裝修材料燃燒性能等級均為A級。注:A級不燃燒材料;B1級難燃燒材料;B2級可燃燒材料該建筑的主要構(gòu)件的燃燒性能及耐火極限如下:設(shè)備部分一、消火栓部分本設(shè)計消防給水分消火栓系統(tǒng)和自動噴淋系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)消防用水量(建筑高度小于等于50m)室內(nèi)10L/S;室外15L/S(建筑高度大于50m)室內(nèi):20L/S,室外:15L/S,地下車庫室外:20L/S,室內(nèi):10L/S。在地下車庫設(shè)消防泵房供水,并設(shè)消防252m3水池一座,消火栓系統(tǒng)火災(zāi)延續(xù)時間按2小時計算,自動噴淋系統(tǒng)火災(zāi)延續(xù)時間按1小時計算。消防用水有效容積252m3。E4#樓屋頂水箱間設(shè)30m3消防水箱一個。根據(jù)甲方提供的資料。室外消防給水管道沿建筑物布置成環(huán)狀。消火栓系統(tǒng)用水由院區(qū)消防泵房供給,消火栓系統(tǒng)地下二至地上十八層為一個區(qū),地下二層至十一層采用減壓穩(wěn)壓消火栓。消火栓的栓口直徑為65mm,麻質(zhì)水龍帶長25m,水槍噴嘴口徑19mm,每個消火栓處設(shè)直接啟動消防水泵的按鈕。消防箱為組合型,箱的上部為消火栓,下部為2具磷酸銨鹽干粉滅火器。消火栓系統(tǒng)采用內(nèi)外鍍鋅鋼管,管徑小于或等于DN100者,絲扣連接,管徑大于DN100者,卡箍式連接。自動噴淋系統(tǒng)采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管。管徑DN<100為絲接,管徑DN>100為卡箍式連接。消防管道樓板時設(shè)套管,套管規(guī)格為DN+100mm。支架安裝:水管支、吊、托架按國標(biāo)S161制作與安裝,水管支架最大間距按下表選?。汗Q直徑DN20DN25DN32DN40DN50DN70DN80DN100保溫管道 M不保溫管道 M保溫:設(shè)于地下室,管井及樓梯間內(nèi)的管道采用難燃B1級橡塑海綿保溫。消防電梯井底設(shè)>2m3的排水井,內(nèi)設(shè)兩臺污水潛水泵,一用一備。污水潛水泵的流量為40m3/h,揚(yáng)程15m。二、消防防排煙通風(fēng)部分消防電梯前室設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng),風(fēng)口設(shè)手動和在消防控制室遙控的自動開啟裝置,并與加壓送風(fēng)機(jī)的啟動聯(lián)鎖。送風(fēng)口平時關(guān)閉,火災(zāi)時開啟著火層及上層的風(fēng)口。地下的防煙樓梯間設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)。地下室設(shè)置機(jī)械排煙及送風(fēng)。地下車庫排煙排風(fēng)機(jī)選用高溫排煙專用風(fēng)機(jī),排煙按換氣次數(shù)6次/h設(shè)計。平時風(fēng)機(jī)低速或高速運(yùn)行對地下車庫進(jìn)行排風(fēng),當(dāng)?shù)叵萝噹彀l(fā)生火災(zāi)時,風(fēng)機(jī)高速運(yùn)行排煙,當(dāng)排煙溫度超過280℃時,排煙風(fēng)機(jī)停止運(yùn)轉(zhuǎn),車庫進(jìn)風(fēng)為機(jī)械補(bǔ)風(fēng)?!⊥L(fēng)管道在穿越防火分區(qū)的隔墻時加防火閥,防火閥動作溫度70℃。風(fēng)管材料及連接方式:,材料厚度及加工方法具體可按《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502432002執(zhí)行。風(fēng)管支、吊、托架按國際T616制作與安裝,且不得設(shè)置在風(fēng)口,閥門檢視門處吊架不得直接吊在法蘭上防火閥排煙防火閥安裝前應(yīng)對其動作的靈活性與可靠性進(jìn)行檢驗,確認(rèn)合格后再進(jìn)行安裝,氣流方向應(yīng)與閥體上標(biāo)志箭頭相一致,必須單獨配置吊架,具體做法參見產(chǎn)品樣本。風(fēng)管防銹:排煙管道及金屬支、吊、托架應(yīng)除銹后刷樟丹漆兩遍,調(diào)和漆一遍。電氣部分一、設(shè)計依據(jù)建設(shè)單位委托設(shè)計任務(wù)書;批準(zhǔn)的建筑設(shè)計方案;有關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計資料;《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ162008《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB5005495《住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ14S12000《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500962003《住宅建筑規(guī)范》GB503682005《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5004595(2005年版)1
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