某地產(chǎn)武漢當代國際花園開盤前(9月)營銷推(編輯修改稿)
2025-03-08 04:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 “當代國際同盟 ”不同的是★ 準入條件只需要 “中產(chǎn)階級認同感 ”★ 它具有持久效力★ 通過與客戶的互動，傳達主流人生觀、世界觀、價值取向★ 它能夠組織團購。沿海城市的經(jīng)驗證明，客戶更認同代理公司的客戶會，原因就在于其既能服務(wù)于開發(fā)商，也能為消費者帶來實惠★ 它能夠?qū)⒘⑦_晟代理的所有項目中的客戶進行合理的目標性分配，使每個客戶能夠迅速找到適合自己的產(chǎn)品主 流當代國際同盟共享之后當代項目的客戶資源占有情況其 他目標客戶客戶營銷（人際關(guān)系）始終是第一位的營銷模式★ 擬與當代開盤前報廣同步推出，其內(nèi)容與當代 廣告內(nèi)容完全相溶，能夠優(yōu)化構(gòu)圖 例：推當代景觀廣告，即推主流休閑觀，推商 業(yè)廣告，即推主流購物觀?！?具體操作由立達晟公司負責(zé)★ 當代項目現(xiàn)場活動為主，酒店活動為輔主流客戶會的推廣方式：★ 主流客戶會的中產(chǎn)階級客戶資源完全為當代項 目服務(wù)★ 通過現(xiàn)場互動拉近與客戶的關(guān)系，提高相互間 在人生觀、世界觀、價值取向上的認同★ 強化客戶的階級意識，造成對其他階級生活方 式的排斥，配合其他推廣活動完成差異化營銷 戰(zhàn)略主流客戶會的推廣目的：A 與萬科合作，與政府合作B 光谷可觀的成長力C 全國房地產(chǎn)投資熱點西移借來的腿A/B 略C 全國房地產(chǎn)投資熱點經(jīng)歷了由深圳 → 廣州 → 北京 → 上海的歷程。各地的房地產(chǎn)市場漂紅并非發(fā)生在同一時期。（ 2023年，上海的房價僅為北京的一半左右， 2023年超越北京，與北京基本處于同一水平）武漢接下來輪到哪個城市？只要看看最近武漢進來了哪些企業(yè)哪些人就應(yīng)當了解了面對現(xiàn)實，才能永處浪尖戰(zhàn)術(shù)思想篇何必分彼此牌場高手，從不按牌理出牌目前的正常思維逆向思維賣住宅就只賣住宅賣寫字樓就只賣寫字樓賣店鋪就只賣店鋪業(yè)主受益區(qū)域升值住宅租賃商業(yè)繁榮商務(wù)規(guī)模利好消息店鋪受益拉 動傳 達當代項目具有良性聯(lián)動優(yōu)勢循環(huán)作用產(chǎn)品去化加速促 使帶 動促 使各產(chǎn)品之間聯(lián)動作用下的 多米諾骨牌效應(yīng)再結(jié)合優(yōu)質(zhì)服務(wù)品牌增值 產(chǎn)業(yè)增值開盤期整體賣點聯(lián)動爆發(fā)接下來搞么事宣傳項目規(guī)劃前景、產(chǎn)品性價比優(yōu)勢通過客戶會活動營造中產(chǎn)生活格調(diào)產(chǎn)品樓書景觀手冊企業(yè)品牌建設(shè)等等媒體戰(zhàn)場A 中產(chǎn)階級B 二次置業(yè)者 (高于中產(chǎn)階級，低于資產(chǎn)階級 )C 高薪小資（賺多少花多少那一類，可以承受高額月供）D “ 主流 ” 客戶會資源開炮方向七種武器（賣點）媒體戰(zhàn)場A 國際化整體形象， 100%中產(chǎn)階級國際生活圈B 退臺式花園洋房C 商業(yè)配套：一站式購物D 專家業(yè)主的分析E 大型體育會所等豐富多樣的休閑配套，達爾文自然博物館、撒野公園等景觀F 萬科與當代的合作，筑博設(shè)計，企業(yè)形象定位語G 教育配套：連鎖重點小學(xué)，雙語幼兒園（中英雙語的基礎(chǔ)上，可再選修另一門外語、如法語或日語）媒體戰(zhàn)場A 產(chǎn)品主義廣告 +開盤信息廣告C 統(tǒng)一產(chǎn)品主義廣告形式D 固定所有報廣的版面大小，出于固化消費者對項目品質(zhì)的理解的目的，開盤前廣告統(tǒng)一為整版廣告戰(zhàn)斗方式媒體戰(zhàn)場D 增加企業(yè)定位語，例： “ ” 也可以考慮部分廣告中進行定位詮釋，例： “ 當代新生活演義，當代人的追求就是引領(lǐng)并成全當代人的新居住思維 …… 略”E 列表講述筑博在武漢設(shè)計的作品，公布設(shè)計師手記戰(zhàn)斗方式當代建筑 須 當代思維媒體戰(zhàn)場A 報廣
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