【房地產】紅鶴：北京復地灣流匯廣告?zhèn)鞑グ?編輯修改稿)
2025-03-06 12:04 本頁面
【文章內容簡介】 戶外廣告 作為形象及重點信息發(fā)布的主陣地，戶外畫面將根據需要及時更新，年前可有四次畫面更新 : 發(fā)布時間 推廣目的 溝通策略 ?形象預熱，懸念強化關注 ?通過形象氣質訴求和“產品即將登場”宣告，號召關注 ?7月中 8月下旬 戶外 1 ?8月下 9月中旬 ?形象樹立，開盤預告 ?通過拍攝畫面和核心價值訴求，引發(fā)買家到現(xiàn)場感受； 戶外 2 ?9月下 11月上旬 ?形象豐滿，產品展現(xiàn) ?通過核心賣點訴求和現(xiàn)場畫面，吸引買家到場品鑒； 戶外 3 ?11月中旬 年底 ?階段強銷，活動訴求 ?借助重要節(jié)點活動事件，吸引客群到場； 戶外 4 戶外廣告 畫面１（已發(fā)布） 廣告畫面 2 網絡廣告 作為獲取樓盤信息的重要媒體，網絡的作用日漸突出，因此項目的網絡廣告將以多信息量和多形式感成為項目形象展現(xiàn)的重要陣地： 項目網站建設 187。 網站日漸成為“虛擬售樓處”，網站信息發(fā)布和及時更新將成為買家的主要信息獲取途徑 投放時間：希望能在 8月上旬活動舉辦前投入使用； 網絡“頭文字鏈” 187。 頭版文字鏈有非常好的瀏覽導向作用，性價比高需要搶先預定，并依階段及時更換內容。 投放時間：從 7月到年底力求長期曝光 網站通欄廣告 187。 是網絡形象展示的主體渠道，根據銷售需要，在重大節(jié)點前后發(fā)布，需要提前預定。 投放 時間：在儲客期及開盤前后集中投放 網絡廣告布局 網站新聞 187。 網站的圖文軟性新聞日漸重要，可有序而有側重地將信息發(fā)布出去，并為銷售造勢。 投放 時間：儲客期及開盤前后 電子雜志專遞 187。 電子通訊可以及時傳遞項目進度、活動情況、品牌理念等，可強化對重點客戶的維護和溝通，經濟時尚而極為針對性。 投放 時間：開盤前后、黃金周前后、圣誕前后 網站媒體 可選擇新浪為主要媒體，搜房和焦點作為補充媒體 懸念稿：“期待灣流人生” 頭文字鏈 1 通欄廣告 公共關系 灣流 CLUB 公關活動 公關活動 灣流人生需要感受而非瞻仰，這是藍海營造氣質的路徑 187。 高品質活動符合新富人士的休閑品味，通過系列與水邊價值感場景的體驗，可有效與競爭對手在形象塑造上拉開距離； 小湯山區(qū)域住家非常重要，針對他們的活動一舉多得 187。 作為小湯山新別墅成員，主張建立小湯山名流圈，活動可巧妙地將周邊已入住或在入住的別墅買家納入“灣流 club”的享受范圍內，他們是最有發(fā)言權的意見領袖，是口碑的源頭。 基于客戶集中于中關村、奧北、 CBD，可針對性舉辦活動 187。 可在積累一定數(shù)量的基礎之上，針對客戶的習慣活動范圍展開公關 公共關系策略 希望能通過系列活動，將灣流 CLUB深入人心： 活動 1：灣流人生 灣流夜（ 灣流匯首次亮相產品推介會 ） 187。 在儲客期，通過舉辦業(yè)內論壇型的產品推介會將項目的價值感展現(xiàn)出來，造成市場期待 ； 活動 2：小湯山首屆高爾夫公開邀請賽（灣流 CLUB） 187。 借助項目周邊的現(xiàn)成資源，舉辦小湯山首屆高爾夫賽事，高調建立口碑； 活動 3：迎奧運灣流音樂盛典（奧北 /中關村） 187。 在奧運即將開幕倒計時到 500天時，舉辦一次紀念性音樂活動，在奧北周邊客戶中儲備客源； 活動安排 灣流人生 灣流夜 復地灣流匯 全溪境別墅 耀現(xiàn)揭幕禮 活動主題 1： 活動時間： 9月 10日前后 活動策略： 通過在一家高級酒店（建議在凱賓斯基），邀請業(yè)內論壇專題活動，通過現(xiàn)場氛圍營造，傳遞出灣流人生的榮耀感受，對項目開放產生期待，并借助現(xiàn)場登記進行初步儲客。 活動安排： 尋找一家活動公司制定并執(zhí)行詳細計劃。 小湯山首屆高爾夫公開邀請賽 活動主題 2： 活動策略： 通過在小湯山舉辦別墅高爾夫邀請賽，開啟小湯山名流生活的新時期，從競爭的別墅項目到共同的灣流人生，是項目公關的重要舉措 活動安排： 就近整合休閑資源 展賣空間 服務體系 命名體系 情景展示 廣告包裝 展賣空間 /營造目標 將買家到場看樓，定義為一次灣流人生的體驗之旅，目之所及，創(chuàng)造灣流人生的感官體驗，主要通過四個方面體現(xiàn)： 服務：高級酒店式服務流程 187。 灣流買家的榮耀心理從踏入地塊開始，從接觸到的每一個灣流人員身上體現(xiàn)出來，留下難忘的游歷； 包裝：系統(tǒng)命名體現(xiàn)專屬氣質 187。 項目的道路及景觀均有名稱，售樓處和公園皆有主題，體現(xiàn)灣流氣質 空間：建立系統(tǒng)的灣流生活體驗場 187。 從項目外圍、售樓區(qū)、樣板房、公園及室外處處營造灣流生活的展
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