xxxx年以來我國的房地產(chǎn)政策(編輯修改稿)
2025-03-06 12:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 策落腳點方面，國五條細則仍致力于抑制 投機性購房需求， 支持 首套置業(yè)需求政策落腳點壓需求以抑制投資性需求為綱強化信貸政策，結(jié)構(gòu)性收縮 二套房貸限購升級，明確統(tǒng)一標準促供給2023年住房供應量應不低 于過去 5年平均實際供應量信貸上優(yōu)先支持中小戶型 商品房建設(shè)落實 2023保障房基本建成 470萬套、新開工 630萬套的任務(wù)政策關(guān)鍵點解讀 :二手房市場交易成本增加，置業(yè)需求將被逐步擠出u 政策： 實施細則規(guī)定二手房轉(zhuǎn)讓從此前房產(chǎn)交易盈利部分的 20% 或者總房款的 1%（房產(chǎn)證滿 5年并且是唯一住房的可以免除 ）統(tǒng)一為轉(zhuǎn)讓所得的 20%計征；u 解讀： 此前市場普遍按照總房款的 1%計二手房所得稅（簡單計算： 100萬總價房子，3年漲到 150萬，如果按總房款 1%交稅，則為 ；如果按照房產(chǎn)交易盈利部分的20% 交則為 10萬 ）。u 影響：1. 直接增加二手房交易成本，交易稅費的上升預計將在短期內(nèi)明顯削弱二手房置業(yè)需求，對投資性需求打擊較大，二手房市場成交量將顯著回落；2. 不可忽略的是， 新政也將阻礙改善性需求的入市 ，實際
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