小戶型住宅產(chǎn)品研究(編輯修改稿)
2025-03-05 19:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 臥室 陽臺(tái) 餐廳 客廳 廚房 衛(wèi)生間 玄關(guān) 兩房?jī)蓮d、陽臺(tái)、 衛(wèi)生間、廚房、玄 關(guān)、凸窗等一應(yīng)俱 全，面積僅為 平方米。 納米化的小戶型設(shè)計(jì) 臥室轉(zhuǎn)角大凸窗 客廳帶多功能廳 充分的四面采光 采光良好的小戶型 空間使用的合理性和舒適性 六、近年來小戶型產(chǎn)品的 戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新手法 小戶型中也采用了入戶花園 入戶 花園 步入式凸窗擴(kuò)大室內(nèi)面積 凸窗頂部的反梁也做成了吊柜 。 城市主場(chǎng)的一房一廳建筑面積 32平方米，室內(nèi)面積 24平方米， 兩個(gè)大凸窗附送面積 10平方米 . 注 :2023年深圳新的房屋測(cè)量規(guī) 范已經(jīng)不允許這樣做了 . 城市主場(chǎng)碩大的 凸窗設(shè)計(jì) 步入凸窗擴(kuò)大室內(nèi)面積 利用夾層做的吊柜 城市主場(chǎng)的凸窗進(jìn)深超過 ， 一房一廳贈(zèng)送面積有 10平方米。 注 : 2023年深圳房屋測(cè)量規(guī)范明 確凸窗 的進(jìn)深不能超出 . 小戶型采用隔層送露臺(tái)手法 注 : 2023年深圳房屋測(cè)量規(guī)范明確允許做兩層高露臺(tái) ,但是中間不能做 隔柵 ,如做隔柵 ,按兩層面積計(jì)算 . 空中院館 “空中院館”雖然只 “送 ”了一半面積， 但不失為改善建筑 品質(zhì)，增加實(shí)用空間 的有效手段 空中院館 空中院館替換了 連接客廳與個(gè)人 臥室的走廊，通 過巧妙的分隔， 將連貫性和私密 性都得到前所未 有的重視。 空中院館 隔層送出的露臺(tái)為一些發(fā)展商利用，為小業(yè)主暗示 可以隔出一間房來。 超高入戶花園在小戶型中便于二次改造 利用戶型的二次改造，擴(kuò)大室內(nèi)空間 . 澎柏假日寓利用陽臺(tái)空間進(jìn)行了二次改造。一房一廳變成了兩房一廳。 表面上看該公寓有許多缺陷，關(guān)鍵是二次改造之后的效果 。 澎柏假日公寓利用陽臺(tái)空間進(jìn)行了二次改造。一房一廳變成了 兩房?jī)蓮d。 利用戶型的二次改造，擴(kuò)大室內(nèi)空間 . 小戶型復(fù)式房的做法，可以隔出更多的空間來 小戶型復(fù)式下層 復(fù)式上層 在入戶花園和客廳上空都有隔出房間的可能 復(fù)式一房一廳 49－ 52平方米，帶入戶花園，通過二層改造可以多出 11平方米。 小戶型復(fù)式房的做法，可以隔出更多的空間來 利用 將廚房和衛(wèi)生間都做成 。 利用 多重組合送出空間的做法 ● 入戶花園贈(zèng)送 1/2 ● 落地凸窗全送 ● 玻璃前廳全送 ● 浴缸位全送 ● 建筑面積 71m178。 通過改變廚房和浴衛(wèi)的位置擴(kuò)大生活空間 煤氣灶、抽油煙機(jī)、盥洗臺(tái)、 洗衣機(jī)都放到陽臺(tái)上，節(jié)省空間 。 小戶型公寓不專門設(shè)計(jì)廚房，而設(shè)計(jì)出開敞式灶臺(tái) 通過改變廚房和浴衛(wèi)的位置擴(kuò)大生活空間 1適應(yīng)小戶型空間的家具設(shè)計(jì) 可以折疊的床，白天和夜晚兩用。 折疊床 塌塌米 1適應(yīng)小戶型空間的家具設(shè)計(jì) 1適應(yīng)小戶型空間的家具設(shè)計(jì) 迷你餐桌 迷你沙發(fā) 1適應(yīng)小戶型空間的家具設(shè)計(jì) 1適應(yīng)小戶型空間的家具設(shè)計(jì) 利用凸窗下空間設(shè)計(jì)的 塌塌米和寫字臺(tái) . 七、日本小戶型住宅的分析以及 對(duì)我們的啟發(fā) （一）、日本住宅的分類 按組合形態(tài)分類： a、獨(dú)戶住宅 b、集合住宅 面積：普遍 90— 100平米，個(gè)別豪華型 200平米以上；層數(shù)13層； 在日本土地私有化，個(gè)人買下土地后，找開發(fā)商進(jìn)行建造，即定購。 a、獨(dú)戶住宅 ● 面積：普遍住宅套型面積都在 90平方米以下，三居室的套內(nèi) 面積也基本上在 80平方米左右； ● 形式有：中央樓梯型、單走廊型、躍廊型； ● 樓宇有物業(yè)管理，遍布城區(qū)及郊外。城區(qū)內(nèi)一般都單幢式開發(fā)；郊外都較成規(guī)模開發(fā)，享有小區(qū)環(huán)境，密度較低。 a、集合住宅 日本集合住宅的特點(diǎn) 2. 和室和玄關(guān) 、浴、衛(wèi) “生活方式”和“年齡段”變化的住宅 7. “ 菜單式”和“自由選擇”的建造方案 （立面、技術(shù)、設(shè)施、景觀等） ● “田字形”戶型平面 臥室靠近北部入口處 廚房以及一套洗、浴、衛(wèi)在中間 起居廳、餐廳在南側(cè) ● 外部交通多為單外廊式 內(nèi)部走廊連通玄關(guān)至起居空間 南側(cè)陽臺(tái)基本連通 室內(nèi)的“洄游空間” 面寬 68米，基本兩個(gè)房間朝南 進(jìn)深 1114米 ● 采用框架結(jié)構(gòu) 2. 和室和玄關(guān) ● 和室是日本住宅獨(dú)有的多功能 生活空間， ● 它兼有第二“起居空間”的作用， ● 內(nèi)鋪榻榻米（多為 6帖，每帖 2x ）， ● 采用推拉門，空間 上與周邊可分可合， ● 通常還附有一個(gè)較 大的儲(chǔ)物空間（壁柜）， ● 玄關(guān)作為日本住宅的入戶空間， 同時(shí)具備換鞋、收藏，以及空 間過渡的作用。 ● 一般擁有較大的鞋子收藏空間； 往往還要考慮換鞋的座凳或扶手 2. 和室和玄關(guān) 日本住宅非常重視儲(chǔ)物功能， 每戶擁有很多的各種各樣的 儲(chǔ)藏空間； 日本住宅一般只擁有一套洗、浴、衛(wèi) 設(shè)施；洗、浴、衛(wèi)之間是彼此分離，彼此 干擾小；比較重視洗浴空間。 、浴、衛(wèi)
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