中小戶型研究ppt課件(編輯修改稿)
2025-05-31 18:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 單體平面設(shè)計方法 目前中小戶型單體平面設(shè)計優(yōu)劣勢分析 單元形式通常有塔式、板塔結(jié)合、連廊式住宅等形式，其優(yōu)劣勢如下： 戶型 優(yōu)勢 劣勢 板塔中一梯三戶、一梯四戶 均好性較好 通風采光較好 每層面積不夠大 有一定的相互遮擋 板塔每單元 六戶以上 容積率高、節(jié)地 戶公攤面積小 朝向均好性差 容易產(chǎn)生純北戶型 凹進處日照形成遮擋，視野差 塔樓 節(jié)地、戶公攤面積小 小區(qū)規(guī)劃中易形成視覺通透的效果 朝向均好性差 容易產(chǎn)生純北戶型 對視問題嚴重 每戶外墻面占用少，通風差 內(nèi)部暗空間多 日照形成自身遮擋 連廊式 易于形成一室的小戶型，作青年、老年公寓使用樓、電梯資源節(jié)省，易滿足消防要求 樓道面積多 私密性差 對流通風不易解決 小面寬時廚房對外開窗困難 目前中小戶型單體平面設(shè)計優(yōu)劣勢分析 日本中小戶型設(shè)計分析 ? 日本戶型設(shè)計特點 ? 日本戶型可借鑒之處 中小戶型單體平面設(shè)計展望 中小戶型單體平面設(shè)計方法 中小戶型單體平面設(shè)計方法 中小戶型單體平面設(shè)計方法 日本中小戶型設(shè)計 特點一、節(jié)地型：窄面寬大進深 日本戶型設(shè)計特點 國家 戶均人數(shù) 主流戶型 （ m2） 人均面積 （ m2/人） 戶進深 （不含陽臺 ,m） 戶面寬 （ m） 中國 90~120 24 11~13 8~11 日本 60~85 30 11~13 6~8 中小戶型單體平面設(shè)計方法 日本戶型設(shè)計特點 特點二、 外廊式交通 特殊處理的入口玄關(guān) 節(jié)約用地； 減少樓電梯的用量，節(jié)約造價； 保證發(fā)生地震、火災(zāi)時住戶能快速到達室外。 日本中小戶型設(shè)計 中小戶型單體平面設(shè)計方法 特點三、 內(nèi)部采用靈活隔斷墻 住宅采用框架結(jié)構(gòu)，戶間分隔墻占用空間少； 戶內(nèi)分隔墻采用輕質(zhì)材料，并與推拉門、壁柜等結(jié)合設(shè)置，靈活、充分利用空間。 日本中小戶型設(shè)計 日本戶型設(shè)計特點 中小戶型單體平面設(shè)計方法 特點四、 設(shè)備與結(jié)構(gòu)同壽命 將室內(nèi)地面抬高，在地板下面布置戶內(nèi)的各種管線及儲藏空間，便于更新與翻新 日本中小戶型設(shè)計 日本戶型設(shè)計特點 中小戶型單體平面設(shè)計方法 借鑒一、過渡 空間人性化 門廳空間設(shè)置完整，形成過渡空間； 門廳實用性和裝飾性并重，設(shè)置相應(yīng)的儲藏空間，滿足生活需求。 日本中小戶型設(shè)計 日本戶型可借鑒處 中小戶型單體平面設(shè)計方法 借鑒二、 主臥功能擴大化 主臥除基本五件套外，主衛(wèi)、衣帽間、陽光間、小書房等功能空間已逐步進入主臥室的設(shè)計范圍 日本中小戶型設(shè)計 中小戶型單體平面設(shè)計方法 借鑒三、 儲藏空間細分化 日本儲藏空間一般達到住宅使用面積的 1/10左右，且分類細致，是我國住宅戶型深化設(shè)計及精裝修的發(fā)展方向之一 日本中小戶型設(shè)計 中小戶型單體平面設(shè)計方法 借鑒四、 衛(wèi)浴空間 三件 分離 日本中小戶型設(shè)計 中小戶型單體平面設(shè)計方法 借鑒五、 管井設(shè)備可替代化 設(shè)備水平管線走管置于地板下 。 可以隨意更換管線而不影響住宅的主體結(jié)構(gòu) 。 真正實現(xiàn) “ 全壽命住宅 ” 。 日本中小戶型設(shè)計 目前中小戶型單體平面設(shè)計優(yōu)劣勢分析 日本中小戶型設(shè)計分析 中小戶型單體平面設(shè)計展望 中小戶型單體平面設(shè)計方法 中小戶型單體平面設(shè)計方法 中小戶型單體平面設(shè)計方法 中小戶型單體平面設(shè)計展望 ? 功能空間緊湊化 在現(xiàn)有戶型基礎(chǔ)上有效精簡功能面積。 各功能空間尺度分析表： 功能空間 短邊凈距（ m） 適宜使用面積（ m2） 國家規(guī)范使用面積（ m2） 起居室 /廳 一室戶 1216 12 二室戶 三室戶 主臥室 1214 — 雙人臥室 1012 10 單人臥室 68 6 廚房 56 4（一、二類） 5（三、四類） 衛(wèi)生間 45 原則： 保證基本居住空間適用性基礎(chǔ)上，壓縮非必要空間； 保證空間的均質(zhì)性、對稱性，提高空間的靈活性 中小戶型單體平面設(shè)計方法 ? 功能空間模糊化 餐起合一 餐廳、起居室空間合二為一，節(jié)省走道面積，并增強空間的靈活性。 “ 復合式 ” 廚房 將廚房的功能進行拆分，如設(shè)置單獨的爆炒間、部分櫥柜及冰箱移至餐廳，設(shè)置服務(wù)陽臺等。 餐起 合一 “復合式 ” 廚房 中小戶型單體平面設(shè)計展望 中小戶型單體平面設(shè)計方法 ? 廚衛(wèi)空間優(yōu)化 “ 一個半 ” 衛(wèi)生間 “ 半衛(wèi) ” 空間可以緩解復雜家庭的使用壓力； 也可把 “ 半衛(wèi) ” 設(shè)為儲藏室，讓簡單家庭的戶型更靈活、高效。 衛(wèi)浴三件分設(shè) ? 設(shè)置架空設(shè)備層適應(yīng)廚衛(wèi)更新和靈活布置 ? 兩代居、兄弟組合居 中小戶型單體平面設(shè)計展望 中小戶型單體平面分類標準 中小戶型單體平面分類 戶型分類依據(jù)標準： 項目住宅形式、單體住宅層數(shù)、 單元組合方式、戶型特點 提升產(chǎn)品的附加值 : ? 成熟戶型 ? 可贈送面積戶型 （入戶花園、半送房間、全送露臺、挑高入戶花 園、陽臺） ? 大戶型賣點嫁接 （躍層、主臥套間、臥室套書房、半間房、多功 能房、陽光房等）
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