杭州優(yōu)質(zhì)小戶型住宅項(xiàng)目戶型點(diǎn)評(píng)簡(jiǎn)析(編輯修改稿)
2025-02-24 21:18 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 戶型，南北不通透 ?主次臥布局”規(guī)矩“，無亮點(diǎn) ?暗衛(wèi) ?戶內(nèi)陽(yáng)臺(tái)為可生長(zhǎng)空間，可改為 或小臥室 多一房空間實(shí)用性不強(qiáng)，客廳的地位明顯提升 天陽(yáng)九筑 ?“ 一心多點(diǎn)”的景觀布局，使得社區(qū)每個(gè)戶型都可以較為均衡的享受園區(qū)景觀； ?項(xiàng)目戶型包括 74131方平層和少量的 90方和 131方的躍層； ?多重贈(zèng)送空間和戶型創(chuàng)新一直是天陽(yáng)的招牌，該項(xiàng)目 90方戶型在室內(nèi)空間規(guī)劃方面已經(jīng)做到極致 居住舒適度很高的小三房 92方 ?92方 3房 2廳 1衛(wèi)（原），室內(nèi)空間規(guī)劃到極致 ?贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、南北飄窗，總贈(zèng)送面積 14方 ?雙臥朝南 ?客廳帶陽(yáng)臺(tái)、主臥帶大露臺(tái)、次臥帶飄窗，書房帶陽(yáng)臺(tái)，主要的功能區(qū)重點(diǎn)體現(xiàn)其舒適性 ?動(dòng)靜分區(qū)明顯 ?各功能區(qū)動(dòng)線規(guī)劃合理 ?大廚房設(shè)計(jì)，使用方便 “天生的小三房”具備很高的居住舒適體驗(yàn) 89方 A戶型 ?89方 3房 2廳 1衛(wèi)（原），典型小三房布置 ?贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、南北飄窗，總贈(zèng)送面積 ?戶型方正，客廳、主臥朝南 ?客廳和餐廳帶陽(yáng)臺(tái)，南北通透，主次臥書房帶飄窗，各個(gè)功能區(qū)重點(diǎn)體現(xiàn)其舒適性 ?主臥闊綽面寬 ?動(dòng)靜分區(qū)稍顯雜亂 餐廳和客廳均帶陽(yáng)臺(tái)，該戶型是南北通透化處理的樣板 89方 B戶型 ?89方 3房 2廳 1衛(wèi)（原）， 典型小三房布置 ?贈(zèng)送戶內(nèi)陽(yáng)臺(tái)、挑高陽(yáng)臺(tái)、飄窗，總贈(zèng)送面積 ?戶型方正，大面寬，南北通透性較差 ?雙臥朝南 ?客廳帶陽(yáng)臺(tái)、主臥帶飄窗、次臥陽(yáng)臺(tái)，主要的功能區(qū)重點(diǎn)體現(xiàn)其舒適性 ?主臥闊綽面寬 ?大廚房設(shè)計(jì)，使用方便，但位置居于戶型中央是該戶型各功能區(qū)布置的瑕疵 大面寬小三房 德意 空港國(guó)際 ?項(xiàng)目規(guī)劃 4個(gè)組團(tuán)，近 50000平方米景觀散布于 4大景觀組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)均有超過10000平方米景觀視野； ?戶型包括 89172方，各種戶型均含可生長(zhǎng)空間； 其 90方左右戶型，不僅實(shí)現(xiàn)了多一房目標(biāo)，更有高舒適度、 朝南三開間、大面寬、電梯獨(dú)門入戶、入戶花園等設(shè)置特征 90方小三房同樣 “ 追求 ” 高舒適度 89方戶型 ?89方 2房 2廳 1衛(wèi)（原） ?贈(zèng)送設(shè)備平臺(tái)、飄窗、大露臺(tái) ?電梯入門入戶 ?入戶花園，并可通過贈(zèng)送空間得到進(jìn)一步拓展 ?戶型方正， ?南北通透 ?客廳、雙臥朝南 ?客廳帶大露臺(tái)、主臥帶 270度轉(zhuǎn)角飄窗，次臥帶飄窗，衛(wèi)生間帶飄窗，空間舒適性和視野得到有效改進(jìn) ?客廳空間整體性破壞嚴(yán)重 ?設(shè)備平臺(tái)可改為一個(gè)約 9方的小臥室或書房，實(shí)現(xiàn)戶型三房目標(biāo) 在實(shí)現(xiàn)三房的前提下，朝南三開間、大面寬、電梯獨(dú)門入戶、 入戶花園等設(shè)置成為區(qū)別于其他項(xiàng)目 90方戶型的較為明顯的特征 華盛達(dá) 閱城 ?項(xiàng)目規(guī)劃為高層、小高層、花園洋房和酒店式公寓，其中住宅部分位于項(xiàng)目西側(cè)，東側(cè)是兩幢酒店式公寓； ?住宅部分高層 89130平方米，小高層 130140平方米，電梯洋房136280平方米； ?目前項(xiàng)目尚未開盤，預(yù)計(jì)在 7月底推出 13，中間套為 89方，邊套為114方 13 多一房、雙衛(wèi)、主臥套房設(shè)計(jì)，基本抓住了當(dāng)前剛需 90方的戶型設(shè)計(jì)要領(lǐng) 89方 1戶型 ?89方 2房 2廳 2衛(wèi)（原） ?贈(zèng)送戶內(nèi)陽(yáng)臺(tái)、戶外露臺(tái) ?雙房朝南，南北不通透 ?戶型雙衛(wèi)布置 ?主臥套房設(shè)計(jì) ?客廳布局北側(cè)，入戶門在客廳中央，嚴(yán)重破壞了客廳格局的完整性，為將來的客廳裝修帶來很大的不便 ?次臥帶 ，居住舒適度好于主臥 ?戶內(nèi)陽(yáng)臺(tái)改造，多一個(gè)，實(shí)現(xiàn)戶型三房 將將實(shí)現(xiàn)“小三房”目標(biāo)，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)是本戶型的重要亮點(diǎn)， 入戶門對(duì)客廳格局破壞嚴(yán)重 89方 2戶型 ?89方 2房 2廳 2衛(wèi)（原） ?贈(zèng)送戶內(nèi)陽(yáng)臺(tái)、戶外露臺(tái) ?戶型方正，南三開間，面寬 10米，南北通透 ?戶型雙衛(wèi)布置 ?動(dòng)靜完全區(qū)隔 ?主臥套房設(shè)計(jì) ?客廳帶大露臺(tái)，戶外空間延展，高空間舒適性 ?戶內(nèi)陽(yáng)臺(tái)可該在為一個(gè) 6平米的小書房 ?次臥至衛(wèi)生間動(dòng)線過長(zhǎng)，帶來少許不便 小三房，南向三開間布局，雙衛(wèi) 90方平層戶型分析小結(jié) 90方左右平層戶型品質(zhì)提升的 4個(gè)方面 ?在不增減空間的基礎(chǔ)上，各功能區(qū)的優(yōu)化和舒適感的提升 以綠都 金域蘭庭為主例，各功能室寬綽化處理，室外空間延展； ?戶型從傳統(tǒng)的二房過渡到通過多贈(zèng)送升級(jí)為三房 以華元愛丁郡、德意 空港國(guó)際、耀達(dá) 金鼎陽(yáng)光為主例 ?針對(duì) 90方小三房的諸多弊病，進(jìn)行空間優(yōu)化和舒適感提升 以天陽(yáng)九筑、德意 空港國(guó)際為主例，南北雙陽(yáng)臺(tái)、大露臺(tái)、大型轉(zhuǎn)角飄窗等元素融入； ?針對(duì) 90方添加大戶型才有的元素 以華盛達(dá) 閱城、德意 空港國(guó)際、華元愛丁郡、綠都 金域蘭庭、億豐蔚藍(lán)郡為主例，融入南向三開間、雙衛(wèi)、電梯獨(dú)門入戶、入戶花園等大戶型元素； 二、超值 90方復(fù)式 天陽(yáng)九筑 ?88方躍層 ? ?贈(zèng)送客廳挑高空間、入戶花園、南向大陽(yáng)臺(tái)、南北飄窗，總面積約 31方 ?通過空調(diào)調(diào)整從房 2廳 2衛(wèi)直接升級(jí)為闊綽的 3房 2廳 2衛(wèi)， 88方達(dá)到 120方的空間體驗(yàn) ?南北飄窗，室內(nèi)通透 ?南向次臥帶大陽(yáng)臺(tái) ?88方實(shí)現(xiàn)入戶花園布置 ?南向空間布局略少 88方
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