杭州優(yōu)質小戶型住宅項目戶型點評簡析(編輯修改稿)
2025-02-24 21:18 本頁面
【文章內容簡介】 戶型，南北不通透 ?主次臥布局”規(guī)矩“，無亮點 ?暗衛(wèi) ?戶內陽臺為可生長空間，可改為 或小臥室 多一房空間實用性不強，客廳的地位明顯提升 天陽九筑 ?“ 一心多點”的景觀布局，使得社區(qū)每個戶型都可以較為均衡的享受園區(qū)景觀； ?項目戶型包括 74131方平層和少量的 90方和 131方的躍層； ?多重贈送空間和戶型創(chuàng)新一直是天陽的招牌，該項目 90方戶型在室內空間規(guī)劃方面已經做到極致 居住舒適度很高的小三房 92方 ?92方 3房 2廳 1衛(wèi)（原），室內空間規(guī)劃到極致 ?贈送陽臺、露臺、南北飄窗，總贈送面積 14方 ?雙臥朝南 ?客廳帶陽臺、主臥帶大露臺、次臥帶飄窗，書房帶陽臺，主要的功能區(qū)重點體現(xiàn)其舒適性 ?動靜分區(qū)明顯 ?各功能區(qū)動線規(guī)劃合理 ?大廚房設計，使用方便 “天生的小三房”具備很高的居住舒適體驗 89方 A戶型 ?89方 3房 2廳 1衛(wèi)（原），典型小三房布置 ?贈送陽臺、露臺、南北飄窗，總贈送面積 ?戶型方正，客廳、主臥朝南 ?客廳和餐廳帶陽臺，南北通透，主次臥書房帶飄窗，各個功能區(qū)重點體現(xiàn)其舒適性 ?主臥闊綽面寬 ?動靜分區(qū)稍顯雜亂 餐廳和客廳均帶陽臺，該戶型是南北通透化處理的樣板 89方 B戶型 ?89方 3房 2廳 1衛(wèi)（原）， 典型小三房布置 ?贈送戶內陽臺、挑高陽臺、飄窗，總贈送面積 ?戶型方正，大面寬，南北通透性較差 ?雙臥朝南 ?客廳帶陽臺、主臥帶飄窗、次臥陽臺，主要的功能區(qū)重點體現(xiàn)其舒適性 ?主臥闊綽面寬 ?大廚房設計，使用方便，但位置居于戶型中央是該戶型各功能區(qū)布置的瑕疵 大面寬小三房 德意 空港國際 ?項目規(guī)劃 4個組團，近 50000平方米景觀散布于 4大景觀組團，每個組團均有超過10000平方米景觀視野； ?戶型包括 89172方，各種戶型均含可生長空間； 其 90方左右戶型，不僅實現(xiàn)了多一房目標，更有高舒適度、 朝南三開間、大面寬、電梯獨門入戶、入戶花園等設置特征 90方小三房同樣 “ 追求 ” 高舒適度 89方戶型 ?89方 2房 2廳 1衛(wèi)（原） ?贈送設備平臺、飄窗、大露臺 ?電梯入門入戶 ?入戶花園，并可通過贈送空間得到進一步拓展 ?戶型方正， ?南北通透 ?客廳、雙臥朝南 ?客廳帶大露臺、主臥帶 270度轉角飄窗，次臥帶飄窗，衛(wèi)生間帶飄窗，空間舒適性和視野得到有效改進 ?客廳空間整體性破壞嚴重 ?設備平臺可改為一個約 9方的小臥室或書房，實現(xiàn)戶型三房目標 在實現(xiàn)三房的前提下，朝南三開間、大面寬、電梯獨門入戶、 入戶花園等設置成為區(qū)別于其他項目 90方戶型的較為明顯的特征 華盛達 閱城 ?項目規(guī)劃為高層、小高層、花園洋房和酒店式公寓，其中住宅部分位于項目西側，東側是兩幢酒店式公寓； ?住宅部分高層 89130平方米，小高層 130140平方米，電梯洋房136280平方米； ?目前項目尚未開盤，預計在 7月底推出 13，中間套為 89方，邊套為114方 13 多一房、雙衛(wèi)、主臥套房設計，基本抓住了當前剛需 90方的戶型設計要領 89方 1戶型 ?89方 2房 2廳 2衛(wèi)（原） ?贈送戶內陽臺、戶外露臺 ?雙房朝南，南北不通透 ?戶型雙衛(wèi)布置 ?主臥套房設計 ?客廳布局北側，入戶門在客廳中央，嚴重破壞了客廳格局的完整性，為將來的客廳裝修帶來很大的不便 ?次臥帶 ，居住舒適度好于主臥 ?戶內陽臺改造，多一個，實現(xiàn)戶型三房 將將實現(xiàn)“小三房”目標，雙衛(wèi)設計是本戶型的重要亮點， 入戶門對客廳格局破壞嚴重 89方 2戶型 ?89方 2房 2廳 2衛(wèi)（原） ?贈送戶內陽臺、戶外露臺 ?戶型方正，南三開間，面寬 10米，南北通透 ?戶型雙衛(wèi)布置 ?動靜完全區(qū)隔 ?主臥套房設計 ?客廳帶大露臺，戶外空間延展，高空間舒適性 ?戶內陽臺可該在為一個 6平米的小書房 ?次臥至衛(wèi)生間動線過長，帶來少許不便 小三房，南向三開間布局，雙衛(wèi) 90方平層戶型分析小結 90方左右平層戶型品質提升的 4個方面 ?在不增減空間的基礎上，各功能區(qū)的優(yōu)化和舒適感的提升 以綠都 金域蘭庭為主例，各功能室寬綽化處理，室外空間延展； ?戶型從傳統(tǒng)的二房過渡到通過多贈送升級為三房 以華元愛丁郡、德意 空港國際、耀達 金鼎陽光為主例 ?針對 90方小三房的諸多弊病，進行空間優(yōu)化和舒適感提升 以天陽九筑、德意 空港國際為主例，南北雙陽臺、大露臺、大型轉角飄窗等元素融入； ?針對 90方添加大戶型才有的元素 以華盛達 閱城、德意 空港國際、華元愛丁郡、綠都 金域蘭庭、億豐蔚藍郡為主例，融入南向三開間、雙衛(wèi)、電梯獨門入戶、入戶花園等大戶型元素； 二、超值 90方復式 天陽九筑 ?88方躍層 ? ?贈送客廳挑高空間、入戶花園、南向大陽臺、南北飄窗，總面積約 31方 ?通過空調調整從房 2廳 2衛(wèi)直接升級為闊綽的 3房 2廳 2衛(wèi)， 88方達到 120方的空間體驗 ?南北飄窗，室內通透 ?南向次臥帶大陽臺 ?88方實現(xiàn)入戶花園布置 ?南向空間布局略少 88方
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1