浙江長興云宇財富城商業(yè)項目廣告策劃提案-96ppt(編輯修改稿)
2025-03-05 15:56 本頁面
【文章內容簡介】 強銷期期間 ,項目位置較好的產品基本銷售完畢 , 對一期、二期剩余產品 ,通過對以往成交 客戶消費特征進行分析 ,了解客戶組成及來源 ,準確把握推廣通路及消費動機 ,有針對性的 進行媒體的宣傳及推廣 ,直擊購買群體進行剩余房源銷售。 在此銷售階段也可以住宅帶動商鋪的銷售為策略，在住宅銷的售過程中，購房即可享受商鋪購 買打折活動。 概念導入： 云宇 財富城 —— 宅藝富新 08年 11月： 住宅二期正式開盤 階段目標：通過前期客戶積累促成成交，預計成交套數(shù) 50套，成交金額 5200萬元 階段工作重點 —— ? 通過多方媒體對二期產品進行強力推廣銷售 ? 針對一期、二期剩余房源結合 SP活動進行去化 ? 進行商鋪的招商工作 ? 進行維系老客戶活動 宣傳通路選擇 —— 減少廣告投放 ,主題性增強，利用“老帶新”的優(yōu)惠政策，促進銷售、 sp活動、巡展活動 推廣目的：通過前期半年時間的推廣與招商工作，引爆商家的爭相入駐。真正的將云宇 財富城打造 為引領城市財富新地標的城市標志性商業(yè)建筑。 推廣策略：通過報廣、樓宇超大平面廣告形式，對城市財富新地標概念進行持續(xù)性的推進，以實現(xiàn)商 鋪銷售量的最大化。 概念導入： 云宇 財富城 —— 引領城市財富新地標 09年 3月： 商業(yè)正式銷售 階段目標：通過前期客戶積累促成成交，預計 3— 10月完成商業(yè) 80%銷售，達到銷售金額 45260萬元 階段推廣重點 —— ? 強化城市財富新地標概念，使之成為長興縣標志性商業(yè)建筑，城市商業(yè)中心； ? 提高項目的外圍廣告搭建，以廣告造勢刺激商鋪的入駐率，快速完成資金的回籠； ? 在商鋪的銷售中結合 SP活動 ? 對項目建筑規(guī)劃進行宣傳 ,使購房群體對項目總體規(guī)劃理念進一步了解 , ? 聚集內部認購人氣，引爆開盤，吸引更多消費者注意 宣傳通路選擇 —— 平面媒體廣告投放與陣地包裝 ,搭配 SP活動 云宇 ● 財富城－－產品推介會 邀請對象： 長興縣規(guī)劃相關部門 云宇 財富城設計師 各年齡段及各區(qū)域的典型居住群體代表 各大媒體工作者 研討內容： 長興作為一個歷史悠久之城、作為一個現(xiàn)代化供應業(yè)發(fā)達的城市，如何進行開發(fā)建設。 如何建設城市財富新地標，以及城市發(fā)展進步的思想戰(zhàn)略。新興開發(fā)模式給長興人生活 所帶來的復興變化。剖析本項目所領導的宅藝富新使命。 準備資料： 城市富心，宅藝復新概念，項目細節(jié)介紹，項目生活效果介紹。 活動時間：一 期住宅銷售持續(xù)期期間 活動目的： 通過這次活動，預估可以積累客戶 100150組 九、推廣活動建議 云宇置業(yè)與城市財富新坐標開發(fā)模式研討會 邀請對象： 云宇 財富城建筑規(guī)劃公司代表 云宇 財富城景觀規(guī)劃公司代表 政府現(xiàn)任領導班子成員 云宇實業(yè)公司領導成員 研討內容： 從各自角度方面暢談城市發(fā)展建設歷程、商業(yè)中心面貌的改變 , 對項目的城市財富新坐標概念進行深化研討，及其對長興城市居住發(fā)展的深遠影響進行探討 . 活動目的： 樹立項目發(fā)展商開發(fā)理念 ,挑起城市富心運動的大任 活動時間： 商業(yè)項目正式開盤前 活動目標： 累計客戶 50－ 80組 十、接待中心及現(xiàn)場包裝建議 接待中心建議 項目品質 項目賣點 開發(fā)商品牌 項目概念詮釋 …… 認可 拉動 體現(xiàn) 當?shù)厥袌? 接待中心 住宅銷售以及商業(yè)銷售招商 售樓處功能劃分 基本功能配備 新奢華主義開發(fā)模式展示區(qū)域 ?停車區(qū) ?接待區(qū) ?洽談區(qū) ?展示區(qū) ?簽約區(qū) ?財務區(qū) ?辦公區(qū) ?儲藏區(qū) ?衛(wèi)生間 ? ? 我們認為，本項目的售樓處不但需要具備通常售樓處所具備的展示與辦公功能 ,還需要展示體現(xiàn) 商業(yè)住宅高尚社區(qū) 時尚點發(fā)展規(guī)劃，通過在售樓處的商業(yè)
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