商業(yè)地產(chǎn)-世界級(jí)城市綜合體的深入研究：日本(編輯修改稿)
2025-03-05 14:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 園林 ? 每一層樓的園林景觀都具有不同的主題。 ? 包括花卉主題、林木主題、劇場(chǎng)主題、游樂(lè)藝術(shù)主題等 ? 本項(xiàng)目的主力商場(chǎng)是日本高島屋，公園的主要業(yè)態(tài)是：商店與餐飲店，咖啡廳較多。 業(yè)態(tài)及主力店 ? 商場(chǎng)業(yè)態(tài)非常豐富，從餐飲、服飾、珠寶，到美容、動(dòng)植物花卉、居家用品、日本傳統(tǒng)和服等等，包括了上百家專(zhuān)業(yè)的時(shí)尚商店和餐館。這里可以品嘗到民族的、世界各地的美食，可以購(gòu)買(mǎi)到潮流最前線的商品和各種高檔物品。 業(yè)態(tài)及主力店 打造中國(guó)最好的戰(zhàn)略思想庫(kù) 報(bào) 告 人：王志綱工作室廣州戰(zhàn)略策劃中心 報(bào)告時(shí)間： 2023年 6月 ? 除了傳統(tǒng)的商業(yè)業(yè)態(tài)， Namba Park的商場(chǎng)還為顧客提供醫(yī)療功能。 ? 不僅在商場(chǎng)的二樓配有藥店，在八樓還設(shè)有一家醫(yī)院，牙科、婦科、皮膚科、眼科、耳鼻喉科、內(nèi)科等等，功能齊全，服務(wù)周到。 ? 這里集中了精品店、餐飲店等近300家店鋪。另外，地鐵難波車(chē)站周?chē)植贾S多專(zhuān)門(mén)提供大阪平民菜肴的餐館。 業(yè)態(tài)及主力店 ? 難波還是一個(gè)著名的娛樂(lè)城。這里有“歌舞伎”（日本傳統(tǒng)戲劇之一）專(zhuān)業(yè)劇場(chǎng) ──新歌舞伎座，以及擁有許多喜劇演員的藝術(shù)公司、吉本興業(yè)的劇場(chǎng) ──難波大花月。大花月的西鄰是吉本興業(yè)公司大樓，內(nèi)設(shè)大阪府立上方演藝資料館 ──娃哈上方，還有一個(gè)307個(gè)座位的演出大廳。 業(yè)態(tài)及主力店 ? 以高島屋促銷(xiāo)作為核心，高島屋善于舉辦有吸引離的促銷(xiāo)活動(dòng)，例如舉辦過(guò)鐵壁阿童木紀(jì)念活動(dòng)，以１６萬(wàn)美元年薪將將機(jī)器人引進(jìn)到百貨中也是高島屋的創(chuàng)意。 ? 南玻城設(shè)立日文網(wǎng)站，介紹每家商店與商業(yè)設(shè)施，及時(shí)刊登商店促銷(xiāo)信息。 ? 難波城發(fā)展大量會(huì)員，會(huì)員享有５％優(yōu)惠，銷(xiāo)售定期的火車(chē)票，購(gòu)物達(dá)到一定數(shù)額可以贈(zèng)送火車(chē)票。 ? 南波公園是相對(duì)獨(dú)立管理的項(xiàng)目，包括公園公共園林與廣場(chǎng)管理，例如經(jīng)常在廣場(chǎng)舉辦活動(dòng)。 經(jīng)營(yíng)管理及營(yíng)銷(xiāo) 第二部分：福岡博多運(yùn)河城 打造中國(guó)最好的戰(zhàn)略思想庫(kù) 報(bào) 告 人：王志綱工作室廣州戰(zhàn)略策劃中心 報(bào)告時(shí)間： 2023年 6月 ? 建造地點(diǎn)： 日本福岡博多站一帶，是西日本地區(qū)的交通中心和樞紐站 ? 交通：距 福岡 「中洲川端」地鐵站徒步約十分鐘 ? 占地面積：約 34， 700平方米 ? 建筑面積：約 234， 500平方米 ? 設(shè)計(jì)： The Jerde partner Ship； ? 竣工時(shí)間： 1996年 福岡博多運(yùn)河城 打造中國(guó)最好的戰(zhàn)略思想庫(kù) 報(bào) 告 人：王志綱工作室廣州戰(zhàn)略策劃中心 報(bào)告時(shí)間： 2023年 6月 ? 博多運(yùn)河城（ CANAL CITY ）是日本福岡規(guī)模最大，開(kāi)發(fā)最成功的開(kāi)發(fā)商福岡地所開(kāi)發(fā)建設(shè)的。 ? 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期三年，于1996年 4月開(kāi)業(yè)。總建筑面積約 234， 500平方米，總開(kāi)發(fā)費(fèi)用約 800億日元。 簡(jiǎn)介 打造中國(guó)最好的戰(zhàn)略思想庫(kù) 報(bào) 告 人：王志綱工作室廣州戰(zhàn)略策劃中心 報(bào)告時(shí)間： 2023年 6月 ? 博多運(yùn)河城是日本最成功的大型商業(yè)中心之一，是體現(xiàn)了日本策劃與美國(guó)設(shè)計(jì)完美結(jié)合的成功案例，它開(kāi)創(chuàng)了日本綜合SHOPPING MALL的全新理念和業(yè)態(tài)，帶動(dòng)了福岡以及整個(gè)日本的購(gòu)物中心，對(duì)日本的大型綜合商業(yè)設(shè)施的開(kāi)發(fā)提供了里程碑式的借鑒模版。 ? 地理位置：位于九州最大的商業(yè)中心天神地區(qū)和作為交通樞紐的博多站之間，所在的舊博多區(qū)，在明治時(shí)期作為商都極為昌盛。具體地址位于福岡市博多區(qū)住吉 1丁目 2番。 簡(jiǎn)介 打造中國(guó)最好的戰(zhàn)略思想庫(kù) 報(bào) 告 人：王志綱工作室廣州戰(zhàn)略策劃中心 報(bào)告時(shí)間： 2023年 6月 整體外觀 打造中國(guó)最好的戰(zhàn)略思想庫(kù) 報(bào) 告 人：王志綱工作室廣州戰(zhàn)略策劃中心 報(bào)告時(shí)間： 2023年 6月 內(nèi)部劇場(chǎng) 打造中國(guó)最好的戰(zhàn)略思想庫(kù) 報(bào) 告 人：王志綱工作室廣州戰(zhàn)略策劃中心 報(bào)告時(shí)間： 2023年 6月 內(nèi)部運(yùn)河 打造中國(guó)最好的戰(zhàn)略思想庫(kù) 報(bào) 告 人：王志綱工作室廣州戰(zhàn)略策劃中心 報(bào)告時(shí)間： 2023年 6月 ? 占地面積：約 34， 700平方米 ? 建筑面積：約 234， 500平方米 ? 停車(chē)面積： 1300臺(tái) ? 主要設(shè)施：專(zhuān)賣(mài)店、大型專(zhuān)賣(mài)店、劇場(chǎng)、電影院、酒店、辦公、餐飲、展覽和娛樂(lè)設(shè)施 其中： ? 酒店 /52600平方米 /% ? 零售和餐飲 /59199平方米 /% ? 劇場(chǎng) /18830平方米 /8% ? 辦公 /26761平方米 /% ? 其它公共設(shè)施和停車(chē)場(chǎng) /77110平方米 /% 項(xiàng)目體量 打造中國(guó)最好的戰(zhàn)略思想庫(kù) 報(bào) 告 人：王志綱工作室廣州戰(zhàn)略策劃中心 報(bào)告時(shí)間：
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