物業(yè)管理前期介入及案例分析(編輯修改稿)
2025-03-02 19:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 新價值前期介入的重要作用之一p作用 1： 有利于優(yōu)化設(shè)計，完善設(shè)計細節(jié)（設(shè)計階段的介入） p例如，在南方高溫時間較長，空調(diào)用電量特別是一些商業(yè)樓宇，就必須考慮用電負荷的問題，而在北方，取暖問題則是考慮重點。p這些物業(yè)管理中的實際問題，一般設(shè)計人員很難完全預(yù)料、估計，而有經(jīng)驗的物業(yè)管理公司卻十分清楚。p因此，物業(yè)管理公司在項目設(shè)計階段，從業(yè)主或使用人的角度，憑專業(yè)人士的經(jīng)驗對所管理物業(yè)的設(shè)計進行審視，對不當之處提出修改方案，可優(yōu)化設(shè)計，完善設(shè)計中的細節(jié)，避免一些在后期工作中難以解決的問題。 新思想 新技術(shù) 新服務(wù) 新價值前期介入的重要作用（ 1）p作用 1： 有利于優(yōu)化設(shè)計，完善設(shè)計細節(jié)（從設(shè)備選型方面）p圖片說明： 該太陽能電池路燈，燈桿及燈座所選材質(zhì)為鑄鐵材質(zhì)（一體成型）。p對于營口所處地理位置（臨海）的大風(fēng)氣候，上述選型則未能考慮抗風(fēng)等級。新思想 新技術(shù) 新服務(wù) 新價值前期介入的重要作用之二p作用 2： 有利于提高房屋建造質(zhì)量（ 施工階段的介入） p由于物業(yè)管理公司在物業(yè)使用與管理方面擁有一手資料，對于樓宇在長期使用過程中所暴露出的各種工程質(zhì)量問題十分了解。p通過參與物業(yè)施工建設(shè)階段的 “ 監(jiān)理 ” ，強化施工過程中的質(zhì)量管理和監(jiān)控，盡可能把房屋質(zhì)量隱患消滅在建造過程中，從而提高房屋的建造質(zhì)量。p體現(xiàn) “ 第二監(jiān)理 ” 的作用。新思想 新技術(shù) 新服務(wù) 新價值前期介入的重要作用（ 2）p圖片說明： 在天花尚未施工前發(fā)現(xiàn)漏水后，施工單位一直 未處理。目前石膏吊頂已被水浸泡。新思想 新技術(shù) 新服務(wù) 新價值前期介入的重要作用之三p作用 3： 有利于加強對所管物業(yè)全面了解（ 從日后管理角度出發(fā)） p物業(yè)公司正式接管后，要想做好日后物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護工作，必須對土建結(jié)構(gòu)、隱蔽
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1