物業(yè)管理前期介入及案例分析-閱讀頁
2025-02-22 19:39本頁面
【正文】 用。目前石膏吊頂已被水浸泡。p對于圖紙與實(shí)際情況之間的改動（或增、減部分）作出認(rèn)真記錄，例如：管線節(jié)點(diǎn)的設(shè)置一般和設(shè)計(jì)圖紙所標(biāo)位置均有一定差距， 通過實(shí)地標(biāo)注和記錄，為日后問題的查找和處理提供真實(shí)數(shù)據(jù)。新思想 新技術(shù) 新服務(wù) 新價(jià)值前期介入的重要作用（ 3）p圖片說明：p通過對隱蔽工程（管線走向、施工狀態(tài)、施工方式等）的了解，為日后物業(yè)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)提供真實(shí)、有效的依據(jù)。新思想 新技術(shù) 新服務(wù) 新價(jià)值前期介入的重要作用之四p作用 4： 有利于物業(yè)承接查驗(yàn)工作的順利完成p物業(yè)管理承接查驗(yàn)主要包括兩部分：、施工檔案、施工合同等文字類資料的交接，（房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備）承接查驗(yàn)；p通過前期介入工作的開展，可以提前了解物業(yè)承接查驗(yàn)的范圍和內(nèi)容，便于迅速、高效的完成物業(yè)承接查驗(yàn)工作。p功能性角度：如溫泉水能否滿足使用需求，樓宇用電負(fù)荷情況p便利性角度：車庫進(jìn)出口設(shè)置、殘疾人通道設(shè)置等p安全性角度：監(jiān)控及門禁系統(tǒng)設(shè)置、安保崗位布局等p舒適性角度：供暖管網(wǎng)地?zé)徜佋O(shè)等新思想 新技術(shù) 新服務(wù) 新價(jià)值目錄 4 思考和小結(jié)新思想 新技術(shù) 新服務(wù) 新價(jià)值思考和小結(jié)p思考 1： 大家思考一下，以下 1組圖片說明什么？新思想 新技術(shù) 新服務(wù) 新價(jià)值思考和小結(jié)p思考 2： 某物業(yè)管轄項(xiàng)目入伙階段投訴統(tǒng)計(jì)圖表說明什么問題？p思考 3： 從開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、客戶三方面，舉例說明前期介入的實(shí)際好處有哪些？p思考 4： 乾豐祥水灣目前處于前期介入的那個(gè)階段？p思考 5： 以 “1:10:100” 成本法則舉例說明前期介入如何實(shí)現(xiàn)節(jié)約？p思考 6： 以一名物業(yè)人的眼光，談?wù)勀壳扒S物業(yè)該如何開展現(xiàn)階段的物業(yè)前期介入工作？p以上思考在下節(jié)課時(shí)，由大家互動解答。無法參加的同事，可在課后獲得紙質(zhì)及電子文本講義，
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