房地產(chǎn)投資分析第八章風(fēng)險(xiǎn)分析(編輯修改稿)
2025-02-27 16:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 值的可能性。 4．市場風(fēng)險(xiǎn) 市場風(fēng)險(xiǎn)是由于房地產(chǎn)市場狀況變化的不確定性給房地產(chǎn)投資者帶來的風(fēng)險(xiǎn)。 8． 2房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的種類與控制方法 5．政策風(fēng)險(xiǎn) 政策風(fēng)險(xiǎn)是指由于國家或地方政府的有關(guān)房地產(chǎn)投資的各種政策變化而給投資者帶來的損失。 6．社會(huì)與政治風(fēng)險(xiǎn) 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)與政治風(fēng)險(xiǎn)是指由于政治、經(jīng)濟(jì)因素變動(dòng)，社會(huì)習(xí)俗、社會(huì)經(jīng)濟(jì)承受能力以及社會(huì)成員的心理狀態(tài)等方面原因造成的投資風(fēng)險(xiǎn)。 8． 2房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的種類與控制方法 8． 2． 2房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避和控制 風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避和控制的主要方法有： 1．風(fēng)險(xiǎn)回避 本方法的要點(diǎn)是：在預(yù)期收益相同的情況下，選擇風(fēng)險(xiǎn)小的房地產(chǎn)項(xiàng)目。 2．風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控 風(fēng)險(xiǎn)的客觀存在使投資者不得不尋找更為積極的辦法來預(yù)防 風(fēng)險(xiǎn)。而做好市場研究是這種積極的辦法之一。 8． 2房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的種類與控制方法 3．風(fēng)險(xiǎn)組合 風(fēng)險(xiǎn)組合意味著通過多項(xiàng)目投資來分散風(fēng)險(xiǎn)。 4．風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是指房地產(chǎn)投資者以某種方式將風(fēng)險(xiǎn)損失轉(zhuǎn)給他人承擔(dān)。 8． 3房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 8． 3． 1風(fēng)險(xiǎn)分析的含義與作用 風(fēng)險(xiǎn)分析是根據(jù)各種變量的概率分布，來推求一個(gè)項(xiàng)目在風(fēng)險(xiǎn)條件下獲利的可能性大小。因此，風(fēng)險(xiǎn)分析有時(shí)也被稱為概
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