房地產(chǎn)投資分析 第八章 風(fēng)險(xiǎn)分析(文件)
【正文】 好市場(chǎng)研究是這種積極的辦法之一。因此，風(fēng)險(xiǎn)分析有時(shí)也被稱(chēng)為概率分析。 4．根據(jù)概率分布，計(jì)算上述條件下該經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的期望值、標(biāo)準(zhǔn)方差、置信區(qū)間和置信概率等，由此來(lái)分析某一投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)大小和盈利的把握程度。 8． 3房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 3）離散型分布和連續(xù)型分布 如果隨機(jī)變量（例如投資收益率）只取有限個(gè)值，并且對(duì)應(yīng)于這些值有確定的概率，則稱(chēng)隨機(jī)變量是離散型分布，如果對(duì)每一種情況都賦予一個(gè)概率，并分別測(cè)定其收益率，則成為連續(xù)型分布。 x?? ? 8． 3房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 7）置信區(qū)間與置信概率 “預(yù)期值177。 xx? 演講完畢，謝謝觀看！ 。 置信概率實(shí)際上是正態(tài)分布曲線與置信區(qū)間所組成的面積。 5）離散度測(cè)定 （ 1）方差 221()nx i iix x p??? ? ?? 8． 3房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 （ 2）標(biāo)準(zhǔn)偏差 221()nx i iix x p???? ? ?? 標(biāo)準(zhǔn)差越小，說(shuō)明隨機(jī)變量取值偏離其期望值的離散程度越小，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)就越小，反之則相反。 概率分為主觀概率和客觀概率。 2．列出需要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析的不確定性因素，此因素應(yīng)是所有因素中最為不確定的，同時(shí)將其余因素假設(shè)為是確定因素。 4．風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
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