房地產(chǎn)投資分析第八章風(fēng)險分析-文庫吧在線文庫
【正文】 分析 8． 3． 1風(fēng)險分析的含義與作用 風(fēng)險分析是根據(jù)各種變量的概率分布，來推求一個項目在風(fēng)險條件下獲利的可能性大小。 2）概率分布 由各個隨機變量與其相應(yīng)的概率組成的數(shù)列稱為概率分布。 ixxx????x 式中： xi：對稱分布曲線對應(yīng)的（常稱作標(biāo)準(zhǔn)曲線）某一具體的值； ：分布中點值（期望值）； ：標(biāo)準(zhǔn)偏差值。 8． 3房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析 6）變異系數(shù) 變異系數(shù)越大，表示風(fēng)險程度越大。 3．分析確定這個不確定性因素的變化范圍，并將該不確定性因素的變化范圍縮小為幾個值，且對每一個值確定其概率，列出概率分布表。 2．風(fēng)險預(yù)控 風(fēng)險的客觀存在使投資者不得不尋找更為積極的辦法來預(yù)防 風(fēng)險。 8． 1房地產(chǎn)投資項目風(fēng)險概述 大多數(shù)的投資者，即普通型投資者，還是愿意進(jìn)行較為理性的投資， 其特點是： 1）在確定的預(yù)期風(fēng)險下，投資者希望得到更高的回報； 2）而在確定的預(yù)期收益下，他們寧愿要更小的風(fēng)險； 3）在預(yù)期收益增長的前提下，他們才愿意承擔(dān)額外的風(fēng)險。 風(fēng)險是指投資的實際收益與期望的或要求的收益的偏差。 8． 1房地產(chǎn)投資項目風(fēng)險概述 8． 1． 4風(fēng)險與回報 投資回報是指因承擔(dān)某種風(fēng)險進(jìn)行投
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