房地產(chǎn)投資分析第八章風(fēng)險(xiǎn)分析-閱讀頁(yè)
2025-02-19 16:46本頁(yè)面
【正文】 1．預(yù)期的收益率是多少？出現(xiàn)的可能性有多大？ 2．相對(duì)于目標(biāo)收益可融資成本或機(jī)會(huì)投資收益來(lái)說(shuō)，產(chǎn)生損失或超過(guò)目標(biāo)收益的可能有多大？ 3．相對(duì)于預(yù)期收益來(lái)說(shuō)，收益的變動(dòng)性和離散性如何？ 8． 3房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 8． 3． 3風(fēng)險(xiǎn)分析的步驟 1．選擇風(fēng)險(xiǎn)分析使用的投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。 3．分析確定這個(gè)不確定性因素的變化范圍，并將該不確定性因素的變化范圍縮小為幾個(gè)值，且對(duì)每一個(gè)值確定其概率，列出概率分布表。 8． 3房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 8． 3． 4風(fēng)險(xiǎn)的測(cè)量與分析 1．概率論基本知識(shí)回顧 1）概率 概率就是用來(lái)表示隨機(jī)事件發(fā)生可能性大小的數(shù)值。 2）概率分布 由各個(gè)隨機(jī)變量與其相應(yīng)的概率組成的數(shù)列稱(chēng)為概率分布。 8． 3房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 4）期望值 隨機(jī)變量的各個(gè)取值，以相應(yīng)的概率為權(quán)數(shù)的加權(quán)平均數(shù)，叫隨機(jī)變量的預(yù)期值，也稱(chēng)數(shù)學(xué)期望或均值。 8． 3房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 6）變異系數(shù) 變異系數(shù)越大，表示風(fēng)險(xiǎn)程度越大。 Z個(gè)標(biāo)準(zhǔn)差”稱(chēng)為置信區(qū)間，相應(yīng)的概率稱(chēng)為置信概率。 ixxx????x 式中： xi：對(duì)稱(chēng)分布曲線(xiàn)對(duì)應(yīng)的（常稱(chēng)作標(biāo)準(zhǔn)曲線(xiàn)）某一具體的值； ：分布中點(diǎn)值（期望值）； ：標(biāo)準(zhǔn)偏差值
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