房地產(chǎn)投資分析第八章風(fēng)險(xiǎn)分析-在線瀏覽
2025-03-13 16:46本頁(yè)面
【正文】 ． 1房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述 大多數(shù)的投資者，即普通型投資者，還是愿意進(jìn)行較為理性的投資， 其特點(diǎn)是： 1）在確定的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)下，投資者希望得到更高的回報(bào)； 2）而在確定的預(yù)期收益下，他們寧愿要更小的風(fēng)險(xiǎn)； 3）在預(yù)期收益增長(zhǎng)的前提下，他們才愿意承擔(dān)額外的風(fēng)險(xiǎn)。 2．財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是指房地產(chǎn)投資者運(yùn)用財(cái)務(wù)杠桿即在使用貸款的條件下，既擴(kuò)大了投資的利潤(rùn)范圍，同時(shí)也增加了不確定性，即增加的現(xiàn)金收益不足以償還債務(wù)的可能性。 4．市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是由于房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況變化的不確定性給房地產(chǎn)投資者帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。 6．社會(huì)與政治風(fēng)險(xiǎn) 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)與政治風(fēng)險(xiǎn)是指由于政治、經(jīng)濟(jì)因素變動(dòng)，社會(huì)習(xí)俗、社會(huì)經(jīng)濟(jì)承受能力以及社會(huì)成員的心理狀態(tài)等方面原因造成的投資風(fēng)險(xiǎn)。 2．風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控 風(fēng)險(xiǎn)的客觀存在使投資者不得不尋找更為積極的辦法來(lái)預(yù)防 風(fēng)險(xiǎn)。 8． 2房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的種類與控制方法 3．風(fēng)險(xiǎn)組合 風(fēng)險(xiǎn)組合意味著通過(guò)多項(xiàng)目投資來(lái)分散風(fēng)險(xiǎn)。 8． 3房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 8． 3． 1風(fēng)險(xiǎn)分析的含義與作用 風(fēng)險(xiǎn)分析是根據(jù)各種變量的概率分布，來(lái)推求一個(gè)項(xiàng)目在風(fēng)險(xiǎn)條件下獲利的可能性大小。 8． 3房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 8． 3． 2風(fēng)險(xiǎn)分析要解決的問(wèn)題
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1