投資決策模型概述(ppt57頁)(編輯修改稿)
2025-02-26 20:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 T函數(shù) 基礎(chǔ)知識 【 例 43】 若購房需貸款 30萬元。假設(shè)銀行的存款利率為 6%， 5年內(nèi)不變，那么在 5年中，每 月月 末要 還 多少元 貸款額 ？ 月還貸款 額 H5 = PMT( H2/12, H3*12, H1, 0, 0 ) 基礎(chǔ)知識 年金 年金 現(xiàn)值 普通 年金現(xiàn)值是指一定時期內(nèi)每期期末收付款項的現(xiàn)值之和 。 基礎(chǔ)知識 ? 計算 普通 年金 現(xiàn)值 的 函數(shù) ： PV( )函數(shù) ★ 功能： 返回 投資的現(xiàn)值，現(xiàn)值為一系列未來付款當(dāng)前值的累計 和 。 ★ 形式： PV(利率 ,期數(shù) ,各期收付款項 ,[未來值 ],[期末 |期初 ]) （ 0/省略 期末； 1期初） 基礎(chǔ)知識 【 例 44】 假設(shè)要購買一項保險投資， 該保險可以在今后二十年內(nèi)每月 末 回報 500元 。 此項保險的購買成本為 60000元 ， 假定投資回報率為 8%，通過函數(shù) PV計算一下這筆保險投資是否值得 ? 年金的現(xiàn)值 H7 = PV ( H5/12, 20*12, H4, , 0 ) 投資合算否 H9 =IF(ABS(H7)H3, 合算 , 不合算 ) 基礎(chǔ)知識 年金 利率 如果 已知普通年金現(xiàn)值、未來值、期數(shù)和每期的款項，那么可以用 Excel提供的 RATE函數(shù)計算年金的各期利率 。 基礎(chǔ)知識 ? 計算年金利率的 函數(shù) ： RATE( )函數(shù) ★ 功能 ：返回年金的各期利率 。 ★ 形式： RATE( 期數(shù) , 各期收付款項 , 現(xiàn)值 , [未來值 ], [期末 |期初 ], [預(yù)期利率 ] ) 基礎(chǔ)知識 【 例 45】金額為 $8000 的 4 年期貸款，月支付額為 $200，該筆貸款的月利率和年利率為多少 ? 月利率 I6 = RATE ( I3*12, I4, I2 ) 基礎(chǔ)知識 銀行固定利率 年金現(xiàn)值 年金 未來值 各期收付款項（償債基金） 1 2 3 期數(shù) PV函數(shù) FV函數(shù) PMT函數(shù) RATE函數(shù) 基礎(chǔ)知識 投資決策的指標(biāo) 評價投資方案的優(yōu)劣的標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 賺的錢多 回報率高 基礎(chǔ)知識 投資決策的指標(biāo) 1. 凈現(xiàn)值 凈現(xiàn)值是指特定投資方案未來現(xiàn)金流入量的現(xiàn)值與未來流出值的現(xiàn)值之間的差額 。 凈現(xiàn)值 =未來報酬的總現(xiàn)值 初始投資額的現(xiàn)值 基礎(chǔ)知識 ? 計算凈現(xiàn)值的 函數(shù) ： NPV( )函數(shù) ★ 功能： 基于 一系列現(xiàn)金流和固定的各期貼現(xiàn)率，返回一項投資的凈現(xiàn)值 。 ★ 形式： NPV( 貼現(xiàn)率 ， 支出 |收入 ， 支出 |收入 ， … ) 基礎(chǔ)知識 【 例 46】 假如要購買一家鞋店，投資成本為 40000，并且希望前五年的營業(yè)收入如下： 8000、9200、 10000、 12023 和 14500， 每年的貼現(xiàn)率為 8%。計算鞋店投資的凈現(xiàn)值 。 凈現(xiàn)值 = H4 + NPV(H3, H5:H9) 基礎(chǔ)知識 投資決策的指標(biāo)
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