【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 應(yīng)對(duì)承包人的各項(xiàng)施工程序、施工方法和施工工藝以及材料、 南京第一建設(shè)事務(wù)所有限責(zé)任公司 13 機(jī)械、配合比等進(jìn)行全方位的巡視、全過(guò)程的檢查。對(duì)關(guān)鍵工序、關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)、隱蔽工程實(shí)行全過(guò)程旁站監(jiān)理，并現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督承包人按技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行抽樣檢查，監(jiān)理在此基礎(chǔ)根據(jù)業(yè) 主要求 視項(xiàng)目情況進(jìn)行監(jiān)理抽檢 ，通過(guò)試驗(yàn)、測(cè)量、儀器檢測(cè)等技術(shù)手段對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和質(zhì)量控制，以確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范的要求。 旁站監(jiān)理 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)在施工點(diǎn)實(shí)施旁站監(jiān)理。根據(jù)工程的難易程度、復(fù)雜性和重要性，將采用全過(guò)程旁站、部分時(shí)間旁站形式，具體由總監(jiān)視情況決定。對(duì)某些易于產(chǎn)生缺陷或產(chǎn)生缺陷后難以補(bǔ)救的部位實(shí)行全過(guò)程旁站監(jiān)理，其余則可采用部分時(shí)間旁站。旁站時(shí)應(yīng)及時(shí)指出存在的問(wèn)題，制止錯(cuò)誤的施工手段和方法?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員不論分工如何，都有責(zé)任和義務(wù)發(fā)現(xiàn)施工中存在的隱患、缺陷，并向有關(guān)主管監(jiān)理人員 反映，以便及時(shí)通知承包人糾正。 檢驗(yàn)測(cè)試 所有用于本工程的材料均需經(jīng)事先檢驗(yàn)，并由試驗(yàn)工程師批準(zhǔn)。材料檢驗(yàn)包括：外購(gòu)材料和半成品、成品的質(zhì)量保證書(shū)和必要的試驗(yàn)鑒定資料，各種混合料配合比設(shè)計(jì)，以及加工后的成品檢驗(yàn)和各種工程檢驗(yàn)。 工序質(zhì)量驗(yàn)收和隱蔽工程驗(yàn)收 a、分項(xiàng)工程完工后，承包人首先應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行自檢，自檢合格后，承包人填報(bào)分項(xiàng)工程工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單，并附自檢資料，向項(xiàng)目監(jiān)理部提出分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請(qǐng)。 b、凡施工中經(jīng)下道工序遮蓋后不宜或不能再檢查的工程內(nèi)容屬于隱蔽驗(yàn)收范圍，在下道工序開(kāi)工 前，承包人按設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范要求自檢合格后，填報(bào)隱蔽工程驗(yàn)收申報(bào)單，并附自檢記錄，向項(xiàng)目監(jiān)理部提出隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)。 c、項(xiàng)目監(jiān)理部收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，及時(shí)安排人員進(jìn)行實(shí)物檢查或?qū)嵉貦z測(cè)，檢查內(nèi)容或檢測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)做書(shū)面記錄；檢查或檢測(cè)結(jié)果符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的，監(jiān)理工程師簽署驗(yàn)收合格，否則即簽署不合格，并要求承包商整改，直至再次驗(yàn)收合格。 d、后道工序必須在隱蔽工程驗(yàn)收通過(guò)的條件下才能施工，承包商若違反這一規(guī)定，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)立即責(zé)令其停止下道工序的施工，并由承包商負(fù)責(zé)創(chuàng)造條件，方便項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)上道工序進(jìn)行檢查；若無(wú) 有效的檢查方法，則必須報(bào)廢返工； e、在隱蔽工程驗(yàn)收通過(guò)后，后道工序施工前，監(jiān)理人員應(yīng)監(jiān)督承包商做好被隱蔽產(chǎn)品的保護(hù)工作，若有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)至完好為止。 南京第一建設(shè)事務(wù)所有限責(zé)任公司 14 工程變更的控制 在工程施工中，對(duì)工程進(jìn)行任何形式、質(zhì)量、數(shù)量和內(nèi)容上的變更，無(wú)論由誰(shuí)提出，均必須按工程變更的程序進(jìn)行控制。任何變更必須經(jīng)過(guò)建設(shè)單位批準(zhǔn)，并收到總監(jiān)理工程師書(shū)面通知后，承包單位方可執(zhí)行。具體為： a、建設(shè)單位需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，應(yīng)委托設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)變更通知書(shū)，并以 聯(lián)系單（ ）轉(zhuǎn)發(fā)至項(xiàng)目監(jiān)理部。 b、設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)變 更，經(jīng)建設(shè)單位審批后，以 聯(lián)系單 （ ） 轉(zhuǎn)發(fā)至項(xiàng)目監(jiān)理部。 c、承包單位提出設(shè)計(jì)變更，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理部審查，報(bào)建設(shè)單位商設(shè)計(jì)單位審批后，以 聯(lián)系單 （ ） 轉(zhuǎn)發(fā)至項(xiàng)目監(jiān)理部。 d、總監(jiān)理工程師在上述三種情況下，將以 聯(lián)系單 （ ） 書(shū)面通知承包單位執(zhí)行工程變更。 e、分包工程的工程變更應(yīng)通過(guò)總包單位辦理。 利用停工指令，行使好質(zhì)量監(jiān)督權(quán)， 項(xiàng)目監(jiān)理部將督促施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。對(duì)未按設(shè)計(jì)圖紙施工及不符合質(zhì)量要求的分項(xiàng)工程，視情況輕重，問(wèn)題大小及時(shí)提出處理意見(jiàn) ，直至業(yè)主同意后，下達(dá)停工指令。 為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改： a、未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下道工序作業(yè)者； b、工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施或采取一定措施，而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者； c、擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料 d、擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求 e、擅自將工程轉(zhuǎn)包 f、擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)者 g、沒(méi)有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者 h、其它 質(zhì)量、技術(shù)簽證： 凡質(zhì)量，技術(shù)問(wèn)題方面有法律效力的最后簽證，只能由項(xiàng)目總 監(jiān)理工程師一人簽署。 南京第一建設(shè)事務(wù)所有限責(zé)任公司 15 專(zhuān)業(yè)質(zhì)量監(jiān)理工程師，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)員在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面的原始憑證上簽字后，最后由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師核簽方可有效。 行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見(jiàn)。 施工單位工程進(jìn)度款的支付申請(qǐng)，必須有質(zhì)量監(jiān)理工程師方面的認(rèn)證意見(jiàn)，這既是質(zhì)量控制的需要，也是投資控制的需要，其管理流程見(jiàn)下圖： 建立質(zhì)量監(jiān)理日志 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師應(yīng)逐日記錄好本工程有關(guān)的質(zhì)量動(dòng)態(tài)、質(zhì)量影響因素、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、處理問(wèn)題及處 理結(jié)果等情況?？偙O(jiān)每天簽閱。 每周定期召開(kāi)一次監(jiān)理例會(huì)，通報(bào)上周質(zhì)量檢查評(píng)定情況，針對(duì)存在問(wèn)題和下周施工內(nèi)容，提出改進(jìn)及予控措施，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。 對(duì)重大工程事故應(yīng)及時(shí)上報(bào)市質(zhì)監(jiān)部門(mén)及甲方。認(rèn)真調(diào)查分析事故原因，組織有關(guān)專(zhuān)家開(kāi)專(zhuān)題會(huì)，研究處理方案，督促檢查承包單位按照處理方案精心組織施工，杜絕事故隱患。 （ 三 ）竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制 竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作。 審核施工單位編制的竣工資料。整理監(jiān)理抽檢評(píng)定資料和有關(guān)監(jiān)理文件等資料，并編目建檔。組織竣工預(yù)驗(yàn)收 承包人 業(yè) 主 監(jiān)理機(jī)構(gòu) 質(zhì)量監(jiān)理工程師 投資控制監(jiān)理工程師 現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量工程師（進(jìn)度） 總監(jiān)理工程師 支付申請(qǐng) 拒付 支付證書(shū) 同意或拒付 南京第一建設(shè)事務(wù)所有限責(zé)任公司 16 根據(jù)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收和備案管理的有關(guān)規(guī) 定，工程完工后，施工方、監(jiān)理方、建設(shè)方須分別組織初驗(yàn)、預(yù)驗(yàn)收和正式竣工驗(yàn)收。 a、首先施工單位應(yīng)組織本單位有關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后，向監(jiān)理單位提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表及有關(guān)技術(shù)檔案資料，提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。 b、監(jiān)理單位對(duì)施工單位提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表及有關(guān)技術(shù)檔案資料進(jìn)行審查，審查合格后，組織業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工單位有關(guān)人員，對(duì)本工程從外觀檢查、實(shí)測(cè)實(shí)量、質(zhì)量保證資料三個(gè)方面進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。監(jiān)理對(duì)預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)提出書(shū)面整改意見(jiàn)，要求施工單位限期整改。 c、整改合格后，監(jiān)理應(yīng)向建設(shè)單位提交工程預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng) 估報(bào)告，并提交一套完整的工程監(jiān)理資料，最后由建設(shè)單位組織正式竣工驗(yàn)收。 由監(jiān)理單位整理向建設(shè)單位提交的監(jiān)理資料有： a、監(jiān)理規(guī)劃（大綱） b、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 c、監(jiān)理月報(bào) d、監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要：一般會(huì)議紀(jì)要、專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要、有關(guān)質(zhì)量的監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要 e、控制文件：監(jiān)理工程師備忘錄、監(jiān)理工程師指令單及回復(fù)單、監(jiān)理工程師通知單（質(zhì)量控制類(lèi)）及回復(fù)單、監(jiān)理工程師通知單（進(jìn)度控制類(lèi)）及回復(fù)單、監(jiān)理工程師通知單（安全控制類(lèi)）及回復(fù)單、監(jiān)理工程師聯(lián)系單。 f、合同與其他事項(xiàng)管理：監(jiān)理日志、監(jiān)理工作登記表、監(jiān)理抽檢試驗(yàn)報(bào)告及 匯總表、工程預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、工程監(jiān)理總結(jié) 。 （四）保修階段監(jiān)理 完工后每一個(gè)月巡視一次，天氣異常（如暴雨、超常高溫、低溫時(shí)），當(dāng)即組織巡視。 遇有缺陷及時(shí)將抽查情況通報(bào)業(yè)主，承包商將缺陷工程按有關(guān)要求整改到位，屆時(shí)派相關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理整改全過(guò)程。 涉及承包商合同外工程缺陷整改則依據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法規(guī)進(jìn)行協(xié)調(diào)，在落實(shí)整改方案后全過(guò)程監(jiān)理整改。 保修期結(jié)束后將驗(yàn)收的有關(guān)文件資料進(jìn)行整理交業(yè)主歸檔。 南京第一建設(shè)事務(wù)所有限責(zé)任公司 17 否 不合格 同意 合格 否 同意 （五）開(kāi)工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制工作流程圖 開(kāi)工準(zhǔn)備 承包商 審核施工組織設(shè)計(jì)、資料審查 監(jiān)理工程師 進(jìn)場(chǎng)材料現(xiàn)場(chǎng)檢查資料審查合各格后，抽樣送檢 監(jiān)理工程師 審查結(jié)果 檢驗(yàn)結(jié)果 材料退場(chǎng) 承包商 業(yè)主簽署施工組織設(shè)計(jì)審核意見(jiàn) 簽署審核意見(jiàn) 監(jiān)理工程師 材料進(jìn)場(chǎng)，按要求堆放 承包商 提交《開(kāi)工申請(qǐng)單》 承包商 審核開(kāi)工條件 監(jiān)理工程師 下達(dá)開(kāi)工令 總監(jiān)理工程師 審核結(jié)果 進(jìn)入分部、分項(xiàng)工程工序施工 附： 材料設(shè)備到場(chǎng)情況 材料檢驗(yàn)報(bào)告 施工測(cè)量放樣單 主要工種的工長(zhǎng)姓名、 職稱(chēng)和施工人員 一覽表 施工組織設(shè)計(jì)、分項(xiàng)工程施工 方案 備料、材料檢驗(yàn) 分包商（如有）資質(zhì)審查 施工設(shè)備 設(shè)計(jì)會(huì)審、交底 業(yè)主簽署 施工組織設(shè)計(jì)審核意見(jiàn) 南京第一建設(shè)事務(wù)所有限責(zé)任公司 18 否 是 否 合格 否 是 是 否 (六）施工階段（各分項(xiàng)分部工程）質(zhì)量控制工作流程圖 分部分項(xiàng)工程工序施工 承包商 巡視檢查、旁站監(jiān)督 監(jiān)理工程師 工序完成后自檢 承包商 發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、違章作業(yè)等發(fā)文 監(jiān)理工程師 按要求整改 承包商 填寫(xiě)《工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單》申請(qǐng)驗(yàn)收 承包商 現(xiàn)場(chǎng)檢查，抽樣送檢 監(jiān)理工程師 簽署質(zhì)量驗(yàn)收單 監(jiān)理工程師 整改 承包商 自檢合格 檢查結(jié)果 本分項(xiàng)分部工程各工序是否全部完成 本單位工程的各分項(xiàng)分部工程是否均完成 進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段 轉(zhuǎn)入下一分項(xiàng)分部工程 附：質(zhì)量評(píng)定表和材料試驗(yàn)報(bào)告 按合同簽定的質(zhì)量等級(jí) 南京第一建設(shè)事務(wù)所有限責(zé)任公司 19 否 是 否 否 是 是 （七）竣 工驗(yàn)收階段質(zhì)量控制工作流程圖 本單位工程的各分項(xiàng)分部工程均完成，并驗(yàn)收合格 進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收 承包商 竣工驗(yàn)收文件資料準(zhǔn)備 承包商 提交竣工資料，申請(qǐng)竣工初驗(yàn) 承包商 審查竣工驗(yàn)收申請(qǐng) 監(jiān)理工程師 單位工程初驗(yàn)報(bào)告 監(jiān) 理工程師 竣工驗(yàn)收 業(yè)主（監(jiān)理） 工程移交，進(jìn)入保修期 單位工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定 業(yè)主、監(jiān)理、承包商 政府質(zhì)量監(jiān)督站 組織單位工程竣工驗(yàn)收 業(yè)主（監(jiān)理） 現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)是否符合合同要求質(zhì)量等級(jí) 檢查文件資料是否符合要求 是否通過(guò)驗(yàn)收 進(jìn)行處理 補(bǔ)充再準(zhǔn)備 南京第一建設(shè)事務(wù)所有限責(zé)任公司 20 十一、工程造價(jià)控制 監(jiān)理工程師處于工程計(jì)量與支付環(huán)節(jié)的關(guān)鍵位置，除了加強(qiáng)對(duì)合同中所規(guī)定的工程量清單的工程費(fèi)用計(jì)量與支付管理外，還將對(duì)已批復(fù)的施工方案及合同中所規(guī)定的其他工程量進(jìn)行計(jì)量（如附加工程、工程變更、調(diào)價(jià)等費(fèi)用），為此，要加強(qiáng)監(jiān)督與管理，盡量減少工程施工中各種附加費(fèi)用的支付。 （一）投資的事前控制 熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、標(biāo)底標(biāo)書(shū)，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。 開(kāi)工前應(yīng)協(xié)助業(yè) 主確定招標(biāo)文件和合同文件中有關(guān)投資控制的條款，防止因工程任務(wù)的界定不明確，合同條款的不清而導(dǎo)致今后承包商的施工索賠。 審查承包商的施工組織設(shè)計(jì)，尤其是施工技術(shù)措施的費(fèi)用； 開(kāi)工前應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位做好以下工作： a、 按合同規(guī)定的條件，使施工方能如期提前進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，如期開(kāi)工、正常施工，不要違約造成索賠條件。 b、 按