【房地產(chǎn)】世聯(lián)：大型商業(yè)物業(yè)目標(biāo)主力店招商要點(diǎn)(編輯修改稿)
2025-02-26 10:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ?占據(jù)最佳位置，體現(xiàn)項(xiàng)目檔次和特色； ?承租面積最大，通常在萬(wàn)平方米以上，可貫穿于商場(chǎng)首層 ~ 5F ； ?租金承受水平相對(duì)較低，大型綜合性百貨單位租金在 60140左右。 四層 五層 娛樂(lè)、美食、電影院 ?承租能力最低，通常為營(yíng)業(yè)額抽成形式或自營(yíng)形式，放至較高樓層； ?提供娛樂(lè)、休閑功能，能聚人氣，將人引導(dǎo)至高樓層； ?承租面積相對(duì)較小，但至少在千余平方米以上。 五層 大型中式酒樓 承租面積較大，通常在 3000平方米以上； 一般設(shè)置在商場(chǎng)頂層，提供休憩、餐飲場(chǎng)所； 承受租金多在 5070元。 一般設(shè)置規(guī)律 14 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 各行業(yè)商戶租金水平及承租面積基本規(guī)律 具體分別予以分析 大型主力店租金水平及承租面積規(guī)律 特色主力店 租金水平及承租面積規(guī)律 一般零售店鋪?zhàn)饨鹚郊俺凶饷娣e規(guī)律 特色餐飲店租金水平及承租面積規(guī)律 15 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 電器城 電器城 物業(yè)名稱 承租商戶 實(shí)用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 深港豪苑裙樓 1F 蘇寧電器 455 280285 振華大廈 14F 順電 4,000 7080 南山海洋之心裙樓 12F 國(guó)美電器 3,000 4555 特色主力店 樓層 該行業(yè)承租水平低，且商品的消費(fèi)目的性強(qiáng)，因此通常設(shè)置在較高樓層或設(shè)在商住樓的整個(gè)裙樓 承租面積 一般在 3,000平方米上 單位租金 地段好的店鋪單位租金可達(dá) 70元左右 ,地段差的店鋪單位租金在 50元左右 16 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 大型家居用品專門(mén)店 家居 物業(yè)名稱 承租商戶 實(shí)用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 振業(yè)大廈裙樓 14F 達(dá)芬奇 4,000 6575 中銀大廈裙樓 13F 超凡家居 10,000 4050 特色主力店 樓層 該行業(yè)承租水平低，且商品的消費(fèi)目的性強(qiáng)，因此通常設(shè)置在較高樓層或設(shè)在商住樓的整個(gè)裙樓 承租面積 承租面積大，可達(dá)萬(wàn)余平方米 單位租金 承租水平較低，地段好的店鋪單位租金可達(dá) 70元左右 ,地段差的店鋪單位租金在 40元左右 17 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 健身中心 健身中心 物業(yè)名稱 承租商戶 實(shí)用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 地王負(fù) 1F 中航 1,100 170175(含管理費(fèi) ) 和平廣場(chǎng) 2F 金朝陽(yáng) 3,500 4045 上海香港廣場(chǎng) 34F Physical 6,000 8590(含管理費(fèi) ) 特色主力店 樓層 該行業(yè)是商場(chǎng)的配套項(xiàng)目 ,設(shè)置樓層相對(duì)靈活 ,主要視店鋪的外觀、位置是否適合健身中心要求 承租面積 承租面積較大，至少在千余平方米以上 單位租金 承租水平較低， 3000平方米以上大型店鋪單位租金通常在 90元以下 ,1000平方米左右店鋪?zhàn)饨鹂蛇_(dá)到 170元左右 18 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 體育運(yùn)動(dòng)用品專門(mén)店 體育運(yùn)動(dòng)用品 物業(yè)名稱 承租商戶 實(shí)用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 上海港匯廣場(chǎng)地下1F 名店運(yùn)動(dòng)城 2,500 80100 抽成 6%8% 上海中信泰富廣場(chǎng)4F Maratho
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