無錫美新玫瑰大道營銷細(xì)化執(zhí)行方案-41頁(編輯修改稿)
2025-02-23 20:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 9 3 可按照 3年分?jǐn)偅?4萬 /年 其他 2% 18 6 公交車站燈箱、戶外引導(dǎo)旗等，按照 3年分?jǐn)? 報(bào)紙媒體 江南晚報(bào) 10% 98 98 9～ 12月，約 48次彩色整版（ 2萬元 /次，軟 +硬）、報(bào)眼、通欄等 無錫晚報(bào) 10% 98 98 約 25次彩色整版（ 4萬元 /次，軟 +硬）、報(bào)眼、通欄 其他 1% 10 10 其他報(bào)紙媒體 品牌宣傳活動(dòng) 33% 338 338 9～ 08年 1月及業(yè)主活動(dòng)費(fèi)用 房展會(huì) 6% 58 58 秋季房展會(huì) 電視廣告制作發(fā)布 5% 48 48 30秒，項(xiàng)目篇，預(yù)計(jì) 1 12月投放，預(yù)計(jì) 8萬 /月 電臺(tái)廣告制作發(fā)布 1% 10 10 15秒電臺(tái)開盤廣告，預(yù)計(jì) 10月投放，預(yù)計(jì) 5萬 /3月 網(wǎng)站制作發(fā)布維護(hù) 3% 30 10 制作費(fèi) +維護(hù)費(fèi)（一年費(fèi)用）； 9月投入使用；可按照 3年分?jǐn)? 雜志廣告 2% 19 19 項(xiàng)目創(chuàng)辦生活雜志《錦程》 銷售物料 3% 29 29 包括銷售資料、客戶通訊、 DM直郵等 模型制作 5% 48 24 含區(qū)域模型、單體模型、一期模型、總體模型等，按照 2年分?jǐn)? 外展處裝修包裝 5% 48 48 包括租賃費(fèi)、裝修、家具等，按照 3年分?jǐn)? 會(huì)所現(xiàn)場包裝 8% 78 26 按照 3年分?jǐn)? 小計(jì) 131% 1,344 960 將分?jǐn)傎M(fèi)用節(jié)省部分費(fèi)用作為不可預(yù)算費(fèi)用 不可預(yù)算費(fèi)用 —— 70 合計(jì) 1030 樣板房裝修 215 按照 %總體銷售費(fèi)用計(jì)算（盡量節(jié)?。? 二、階段細(xì)化推廣工作 市場鋪墊期推廣主要工作 ——9月中至 10月中 市場鋪墊期 (2023年 9月中－ 2023年 10月底 ) 工作重點(diǎn)： 媒體配合： 廣告訴求： 策略執(zhí)行 品牌推廣，市場告知 玫瑰大道品牌形象建立、展示 區(qū)位價(jià)值炒作 玫瑰大道系列故事炒作 中秋及十一黃金周活動(dòng) 品牌代言形象建立 人脈傳播策略 —— 兩次品牌活動(dòng) 廣告推廣策略執(zhí)行 促銷策略執(zhí)行 —— 俱樂部增值計(jì)劃 銷售目標(biāo)： 無房源推出，客戶積累 報(bào)紙廣告 網(wǎng)絡(luò) 電視 戶外大牌 小眾媒體 品牌形象展示 品牌形象建立、提升 市場鋪墊期推廣主要工作 ——9月中至 10月中 推廣目標(biāo)： 體現(xiàn)項(xiàng)目的特殊區(qū)位價(jià)值和優(yōu)越的生活形態(tài)，建立項(xiàng)目市場印象。 工作內(nèi)容 工作內(nèi)容 責(zé)任人 完成時(shí)間 9月 10日策略執(zhí)行計(jì)劃細(xì)化完成 完備下半年度推廣可執(zhí)行方案計(jì)劃細(xì)化工作 劉曉晨，美新方配合 9月 1日提報(bào)， 12日前定稿 9月 10日完成玫瑰大道系列故事策略指導(dǎo) 玫瑰大道品牌系列故事策略指導(dǎo) 劉曉晨，美新方配合 9月 10日前 代言人方案計(jì)劃 代言人系列整體計(jì)劃 劉曉晨 9月 15日前 活動(dòng)方案制定 9月中秋活動(dòng) 十一黃金周活動(dòng) 劉曉晨 9月 12日前 9月 15日前 ◎策略工作 工作內(nèi)容 推廣主題 策略指導(dǎo) 媒體 責(zé)任人 完成時(shí)間 9\10月份報(bào)廣設(shè)計(jì) 美新玫瑰大道：新區(qū)黃金走廊，精英生活殿堂 /best for best/中秋活動(dòng)預(yù)告 /十一活動(dòng)預(yù)告 品牌形象傳播，項(xiàng)目價(jià)值傳遞，展現(xiàn)品牌魅力 無錫日?qǐng)?bào) 江南晚報(bào) 羅總監(jiān) 陳總監(jiān) 9月 12日前完成 9\10月份軟文設(shè)計(jì) 美新玫瑰大道：世界之門，通向玫瑰大道 /玫瑰系列故事 主要為：項(xiàng)目區(qū)位價(jià)值炒作 /生活形態(tài)炒作 /活動(dòng)報(bào)道 /玫瑰故事系列 無錫日?qǐng)?bào) 江南晚報(bào) 陳總監(jiān) 9月 14日前完成 9\10月活動(dòng)設(shè)計(jì) 中秋活動(dòng) 中秋冷餐會(huì) 羅總監(jiān) 陳總監(jiān) 9月 20日前完成 10月活動(dòng)設(shè)計(jì) 十一黃金周活動(dòng) “玫瑰香情 ”紅酒品鑒會(huì)物料設(shè)計(jì) 俱樂部會(huì)員手冊(cè) 生活會(huì)刊 羅總監(jiān) 陳總監(jiān) 9月 22日前完成 ◎企劃工作 ◎媒體配合 媒體 訴求重點(diǎn) 版面位置 發(fā)布時(shí)間 網(wǎng)絡(luò) 無錫房地產(chǎn)信息網(wǎng) 無錫房地產(chǎn)網(wǎng) house365 品牌形象及一期產(chǎn)品公開信息 首頁 9月 10日 —— 固定戶外大牌 品牌形象 市中心 \太湖大道 \興源路 \高速入口 9月 15日 —— 10日15日 報(bào)廣 品牌形象 \活動(dòng)宣傳 無錫日?qǐng)?bào) \江南晚報(bào) A末 9月 14日、 20日、28日 10月 8日、 12日、15日 移動(dòng)電視 品牌形象 主要干線公交 9月 20日 —— 電視 企業(yè)價(jià)值宣傳 \產(chǎn)品特性 房產(chǎn)專欄 9月 15日 — 30日 公交車身 品牌形象 市區(qū)新區(qū)主要干線公交 9月 15日 — 10日 15日 工作重點(diǎn)： 媒體配合： 廣告訴求： 策略執(zhí)行 品牌提升，形象展示 玫瑰大道品牌形象建立、展示 區(qū)位價(jià)值炒作 產(chǎn)品價(jià)值解析 生活形態(tài)價(jià)值炒怍 秋季房展會(huì) 廣告推廣策略執(zhí)行 促銷策略執(zhí)行 —— 俱樂部增值計(jì)劃 銷售目標(biāo)： 無房源推出，客戶積累 報(bào)紙廣告 網(wǎng)絡(luò) 電視 戶外大牌 小眾媒體 俱樂部雜志 品牌形象展示、產(chǎn)品展示 產(chǎn)品價(jià)值解析 生活形態(tài)展示 市場鋪墊期推廣主要工作 ——10月中至 10月末 推廣目標(biāo)： 體現(xiàn)項(xiàng)目的特殊區(qū)位價(jià)值和優(yōu)越的生活形態(tài)，進(jìn)行產(chǎn)品價(jià)值推廣傳播。 工作內(nèi)容 工作內(nèi)容 責(zé)任人 完成時(shí)間 9月 30日房展會(huì)活動(dòng)方案完成 完備細(xì)化執(zhí)行方案 劉曉晨，美新方配合 9月 30日前完成 11月廣告策略指導(dǎo) 產(chǎn)品價(jià)值推廣和生活形態(tài)價(jià)值推廣為重心 劉曉晨 10月 15日前 11月活動(dòng)方案制定 星巴克咖啡品鑒會(huì)
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