物業(yè)管理企業(yè)的資金來(lái)源(編輯修改稿)
2025-02-23 16:23 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 =PV (1+i n) ? =PV+PV i n ? =PV+I ? 式中： FV——— 終值； ? PV一現(xiàn)值 (本金） ? j—— 利率 ? n— 計(jì)息期數(shù) ? I—— 利息 ? 2．單利現(xiàn)值 ? 單利現(xiàn)值是在既定利率下，若干期后收到或付出的某筆貨幣 ? 資金按照單利計(jì)算，相當(dāng)于現(xiàn)在的價(jià)值，即最初價(jià)值。 ? 單利現(xiàn)值的一般計(jì)算公式可由單利終值的計(jì)算公式導(dǎo)出： ? PV=FV247。 (1+i n) ? 式中： PV現(xiàn)值 ? FV — 終值 ? i—— 利率 ? n—— 計(jì)息期數(shù) ? [例 3— 23]某物業(yè)管理企業(yè)將一筆款項(xiàng)存人銀行，到第 3年末取出時(shí)為 1150元，若年利率為 5％，按單利計(jì)算，該企業(yè)最 ? 初存入了多少錢(qián) ? ? 解： ? PV=FV247。 (1+i n) ? =1150 247。（ 1+5% 3） ? =1000 ? （二）復(fù)利終值和現(xiàn)值的計(jì)算 ? 復(fù)利是計(jì)算貨幣時(shí)間價(jià)值的另一種方式，是指某筆貨幣資金每期除了本金計(jì)算利息，本金所派生出來(lái)的利息也要計(jì)人本金，隨同本金一起計(jì)算利息，即本能生利，利也能生利。 ? 1．復(fù)利終值 ? 復(fù)利終值是采用復(fù)利計(jì)息方式，在既定利率下某筆貨幣資金若干期以后包括本金和復(fù)利利息在內(nèi)的最后總價(jià)值，即本利和。 ? 復(fù)利終值的一般計(jì)算公式為： ? FV=PV (1+i)n ? (1+i)n復(fù)利終值系數(shù)，表達(dá)式為 FVIFi,n ? 公式可改為： FV=PV FVIFi,n ? 式中： FV終值 ? PV現(xiàn)值 ? i利率 ? n計(jì)息期數(shù) ? (1+i)n復(fù)利終值系數(shù)； ? FVIFi,n復(fù)利終值系數(shù) ? [例 3— 31]某物業(yè)管理企業(yè)將 10000元投資于一項(xiàng)目，利率為 8％，投資期為 3年，請(qǐng)問(wèn)該項(xiàng)目最終可以連本帶利收回多少錢(qián) ? ? 解： FV=PV FVIFi,n ? ? =1000 FVIF8%， 3 ? =12600 ? 2．復(fù)利現(xiàn)值 ? 復(fù)利現(xiàn)值是指在既定利率下，若干期以后收到或付出的某筆貨幣資金按照復(fù)利計(jì)算，相當(dāng)于現(xiàn)在的價(jià)值，即最初價(jià)值。由終值求現(xiàn)值通稱(chēng)貼現(xiàn)，在貼現(xiàn)時(shí)所用的利息率也叫貼現(xiàn)率。 ? 計(jì)算公式： ? PV=FV 1/（ 1+i） n ? 1/（ 1+i） n復(fù)利現(xiàn)值系數(shù) ? 簡(jiǎn)
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