物業(yè)管理企業(yè)的資金來源-文庫吧資料
2025-02-09 16:23本頁面
【正文】 1+i） n復(fù)利現(xiàn)值系數(shù) ? 簡略表達(dá)形式為 FVIFi， n ? 公式可以改寫為： PV=FV FVIFi， n ? PV— 現(xiàn)值 ? FV— 終值 ? i— 利率 ? n— 計息期數(shù) ? 1/（ 1+i） 復(fù)利現(xiàn)值系數(shù) ? FVIFi， n復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)簡略表達(dá)式 ? [三 ]年金終值和現(xiàn)值的計算 ? （一）定義：年金是指一定期限內(nèi)，每隔一段相問的期間，收入或者付出相等金額的款項(xiàng)。 ? 復(fù)利終值的一般計算公式為： ? FV=PV (1+i)n ? (1+i)n復(fù)利終值系數(shù)，表達(dá)式為 FVIFi,n ? 公式可改為： FV=PV FVIFi,n ? 式中： FV終值 ? PV現(xiàn)值 ? i利率 ? n計息期數(shù) ? (1+i)n復(fù)利終值系數(shù)； ? FVIFi,n復(fù)利終值系數(shù) ? [例 3— 31]某物業(yè)管理企業(yè)將 10000元投資于一項(xiàng)目，利率為 8％，投資期為 3年，請問該項(xiàng)目最終可以連本帶利收回多少錢 ? ? 解： FV=PV FVIFi,n ? ? =1000 FVIF8%， 3 ? =12600 ? 2．復(fù)利現(xiàn)值 ? 復(fù)利現(xiàn)值是指在既定利率下，若干期以后收到或付出的某筆貨幣資金按照復(fù)利計算，相當(dāng)于現(xiàn)在的價值，即最初價值。（ 1+5% 3） ? =1000 ? （二）復(fù)利終值和現(xiàn)值的計算 ? 復(fù)利是計算貨幣時間價值的另一種方式，是指某筆貨幣資金每期除了本金計算利息，本金所派生出來的利息也要計人本金，隨同本金一起計算利息，即本能生利，利也能生利。 (1+i n) ? 式中： PV現(xiàn)值 ? FV — 終值 ? i—— 利率 ? n—— 計息期數(shù) ? [例 3— 23]某物業(yè)管理企業(yè)將一筆款項(xiàng)存人銀行，到第 3年末取出時為 1150元，若年利率為 5％，按單利計算，該企業(yè)最 ? 初存入了多少錢 ? ? 解： ? PV=FV247。 ? 如現(xiàn)在存 1元錢，年利率為 10％．經(jīng)過 3年，各年年末的 ? 單利終值計算如下： ’ ? 1年后的單利終值＝ 1M(1*10％ M1)＝ 1． 1(元 ) ? 2年后的單利終值＝ 1M(1*10％ M 2)＝ 1． 2(元 ) ? 3年后的單利終價值＝ 1X(1410％ x3)＝ 1． 3(元 ) ? 單利終值的一般計算公式為： ? FV=PV (1+i n) ? =PV+PV i n
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