物業(yè)管理企業(yè)資金管理課件-文庫吧資料
2025-02-09 16:23本頁面
【正文】 維修資金的使用計(jì)劃。1 物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算161。 獎(jiǎng)勵(lì)、處罰。 定期把完成情況與財(cái)務(wù)預(yù)算指標(biāo)對(duì)比，找出偏差并糾偏。 二、物業(yè)管理資金籌措計(jì)劃的制定1 物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算 三、 財(cái)務(wù)預(yù)算的控制? （一）編制財(cái)務(wù)預(yù)算? （二）控制財(cái)務(wù)預(yù)算的具體工作內(nèi)容 把財(cái)務(wù)預(yù)算的指標(biāo)分配各部門。核算財(cái)務(wù)費(fèi)用? 如：利息凈支出、匯兌凈損失、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)等。（二）擬訂物業(yè)管理費(fèi)用開支計(jì)劃核算管理費(fèi)用? 管理費(fèi)是指物業(yè)管理企業(yè)行政管理部門為管理和組織物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。（二）擬訂物業(yè)管理費(fèi)用開支計(jì)劃 營(yíng)業(yè)成本 管理費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用 所得稅161?！ ?經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊?！ ?物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用?！ ?物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。P451 物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算161。（一）核算物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入? 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)事先將服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)公布。? 酬金制 —— 指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。1 物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算161?；静僮? 物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算161。二、 物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn) 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) =主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn) +其他業(yè)務(wù)利潤(rùn) 投資凈收益 利潤(rùn)總額 營(yíng)業(yè)外收支凈額 補(bǔ)貼收入1 物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算? 主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn) ＝ 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 － 營(yíng)業(yè)稅金及附加 － 營(yíng)業(yè)成本 － 管理費(fèi)用 － 財(cái)務(wù)費(fèi)用 營(yíng)業(yè)稅 營(yíng)業(yè)稅金及附加 城市維護(hù)建設(shè)稅 教育費(fèi)附加 1 物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算1 物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算161。? 包括：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。? 能夠控制預(yù)算學(xué)習(xí)目標(biāo)1 物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算161。物業(yè)管理企業(yè)資金管理本 章 內(nèi) 容
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