物業(yè)管理企業(yè)的資金來源-資料下載頁
2025-02-05 16:23本頁面
【正文】 資金使用費(fèi)用 ? （二）資金成本的作用 ? 用于籌資決策和投資決策 ? 資金成本是比較、選擇籌資方案的依據(jù) ? 資金成本是評(píng)價(jià)投資項(xiàng)目可行性的主要經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 ? 資金成本可以用來評(píng)價(jià)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。 ? (三 )決定資金成本高低的因素 ? 總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境 ? 證券市場(chǎng)條件 ? 企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)營(yíng)和融資狀況 ? 項(xiàng)目融資規(guī)模 ? 二、資金成本的計(jì)算 ? 資金成本通常用相對(duì)數(shù)表示，即資金成本串，是企業(yè)使用資金需支付的費(fèi)用與實(shí)際籌得的資金之間的比率。 ? 計(jì)算公式： ? （一）個(gè)別資金成本 ? 個(gè)別資金成本是指使用各種長(zhǎng)期資金的成本。 ? 長(zhǎng)期借款資金成本 ? 計(jì)算公式： ? 債券資金成本 ? 債券資金成本指發(fā)行債券后需要支付的債券利息。 ? 計(jì)算公式： ? 優(yōu)先股資金成本 ? 優(yōu)先股資金成本是指發(fā)行優(yōu)先股后需要支付的優(yōu)先股股利。 ? 計(jì)算公式： ? 普通股資金成本 ? 普通股資金成本是指發(fā)行普通股后需要分配給普通股股東的紅利。 ? 計(jì)算公式： ? 留成收益資金成本 ? 留存收益是企業(yè)稅后凈利潤(rùn)形成的，其所有權(quán)仍然屬于投資者，相當(dāng)于投資者對(duì)企業(yè)的追加投資。 ? 計(jì)算公式： ? （二）綜合資金成本 ? 綜合資金成本也稱加權(quán)平均資本成本。 ? 計(jì)算公式： ? （三）籌資結(jié)構(gòu)分析 ? 定義：企業(yè)從不同渠道取得的資金占全部籌資總額的比重，即各種資金占全部資本的權(quán)重，稱為籌資結(jié)構(gòu)。為了選擇最佳的資金來源和最低的資金成本，企業(yè)往往有多種籌資方案，對(duì)不同的資金進(jìn)行不同的組合，并最終形成多種籌資結(jié)構(gòu)?；I資結(jié)構(gòu)分析就是在考慮綜合資金成本的基礎(chǔ)上，在幾組不同的籌資結(jié)構(gòu)中進(jìn)行優(yōu) ? 化選擇，也就是選擇綜合資金成本最低的籌資結(jié)構(gòu)。 ? 資金成本的確定有明顯的特點(diǎn)，表現(xiàn)在： ? 吸收直接投資的相關(guān)協(xié)議或合同如果約定了固定的分紅比率，則與優(yōu)先股類似。 ? 在相關(guān)協(xié)議或合同未約定固定分紅比率的情況下，吸收直接投資要求的報(bào)酬難以預(yù)計(jì)。 ? 吸收直接投資和留存收益不能在證券市場(chǎng)上交易，其價(jià)值難以公平地確定。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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