【文章內容簡介】 工作是否到位； 飾面材料應注意預防空鼓、開裂質量等問題。 事后控制 有效整改，并重新組織進行檢查驗收； 竣工驗收交付 （二）花架、亭子、雕塑等園林小品 一般管理流 程： 施工圖會審 現場樣模制作與評審，確定相關材料 設計交底 專項施工方案審批 現場定位放樣與最后確認 小品骨架施工 小品隱驗 小品面層施工 驗收及交付 事前控制 組織相關單位進行圖紙會審，并形成會議紀要； 審核施工單位方案，并填寫施工方案審批表； 檢查園林小品分項中涉及到得需試驗，試配與檢驗的材料、成品、半成品，填寫《檢驗試驗報告檢查表》，其主要內容有： ○水泥的品種、標號、存放等應符合要求，并經過復試； ○根據進料清單檢查進料的規(guī)格、型號、數量 是否準確無誤，其質量證明材料是否齊全； ○督促監(jiān)理見證施工單位做好來料復試工作，合格后方可使用； 必要時可協(xié)調施工單位在現場用鋼管或竹桿做好 1： 1的小品樣模，并邀請建設、設計、監(jiān)理、施工單位專家到場確定，同時形成紀要； 單位予以確認料樣； 組織建設、設計、監(jiān)理、施工單位專家對新材料、新工藝的小品進行專項論證，并形成論證會議紀要。 事中控制 檢查復核 施工單位的放樣定位是否符合設計要求； 邊環(huán)境協(xié)調，是否與相關道路、設施臨近建筑物相沖突（如：主 要指線路走向、采光、視覺、私密性、噪音、體量、風格等方面），否則應要求設計根據實際情況進行調整； 對須配置鋼筋網的小品，應進行隱蔽檢查驗收，合格后 根據施工進展情況及時督促施工單位做好相應工作，方可進入下道工序； 檢查假山、雕塑等高大小品骨架（或鋼架）的剛度、防腐、耐久性與安全情況，符合要求方可進行下道工序施工； 檢查木亭等木制小品或木質面層小品的防火防腐情況，符合設計與規(guī)范要求后，方可進行下道工序施工； 檢查應用新材料、新工藝的 小品施工是否嚴格按照產品說明書和專項論證會上的要求進行； 致（色差、厚度等表面觀感質量方面）； 檢查采用苗木植物制成的園林小品，督促施工單位按照設計與規(guī)范要求進行種植、澆水、養(yǎng)護、修剪； 做好成品保護。 事后控制 收，符合要求后，及時督促施工單位進行標識并采用成品保護措施（用籬笆圍護、派專人看護等）； 整改； 竣工驗收交付。 （二） 景觀擋墻、護坡 一般管理流程 ： 巖石勘察 定位放樣 事前控制施工主體 一般擋土墻高度超過 4 米或地質情況復雜時應進行巖土工程勘察； 擋土墻方案評審 擋土墻方案設計 施工方案評審 施工圖設計 施工方案 土方開挖 盲溝或濾水層施工 土方回填 立面施工 驗收 驗槽 墊層 基礎放樣 基礎 施工 施工主題、布置泄水孔 巖土勘察布孔以相應規(guī)范為準，一般情況下平地孔距可在 20～ 35 米之間，山地或地 質情況變化較大的孔距宜為 20米以內； 根據實際情況確定護坡處理方法（如：噴錨、土釘等），確定是否需要進行地質災害分析、如何解決水土保持及瀉洪等問題，同時應充分保護自然地貌并考慮景觀要求； 收集擋土墻所在位置管線、周邊建筑物、構筑物情況； 擋土墻設計方案應滿足安全、經濟、施工便利等要求，并與周邊環(huán)境相協(xié)調。特別應注意充分保護原始地形、地貌，必要時應調整設計方案； 根據具體條件及擋土墻高度合理確定結果形式； 組織施工圖紙交底、會審； 審核施工單位的施工組織設計是否安全合理 、切 實可行，將審核意見填寫在《施工組織設計審批表》上并反饋給施工單位。重點審查質量保證措施： ○ 反濾層及泄水孔的施工 ○土方回填 ○擋土墻對周邊管線、建筑的影響 ○雨雪天氣的施工措施 引入測量基準點，做好監(jiān)測工作 事中控制 土方開挖 根據實際情況設置排水溝，做好地表水和地下水的排放 ○注意施工季節(jié)，盡可能避免雨季易滑坡時施工； ○擋土墻施工時可進行分段、跳槽開挖，一般跳槽開挖的長度不超過總長度的 20%。對于變形劇烈的邊坡，宜從兩端向中間分段施工，逐段穩(wěn)定邊坡，并采取坡頂卸載等措施； ○土方開挖應按施工規(guī)范放坡，達到設計要求的穩(wěn)定土層并滿足設計深度，土方堆放應保證邊坡的穩(wěn)定； ○挖土完成后，應組織相關單位進行驗槽，做好驗槽記錄。 基礎及主體施工 ○擋土墻基底面宜做成倒坡，以保證抗滑穩(wěn)定； ○基底沿縱向有斜坡時，基底縱坡不大于 5%；當縱坡大于 5%時，應將基底做成臺階式； ○塊石擋土墻一般應選擇質地堅實，未風化的條石或塊石； ○ 結合地質情況及墻身斷面的變化情況，按設計要求設置變形縫（注意轉彎處不宜設縫、便于周界報警設計等），縫寬一般為 20～ 30mm，縫中填塞瀝青麻絲、瀝青木板或其它有彈性的防水材料等； ○沿擋土墻長度和高度方向按設計要求布置泄水孔。為保證擋土墻背面排水通暢，應根據泄水孔位置按設計及規(guī)范要求設置反濾層和不透水層； ○根據擋土墻高度、人流情況及具體情況確定路肩式擋土 墻是否設置欄桿。 土方回填 ○擋土墻后回填宜用塊石、礫石等 。若采用粘性土做填料，宜摻入適量石塊。不得采用淤泥、膨脹土做墻后填料； ○墻后填土必須分層夯實，注意夯擊不要影響墻身穩(wěn)定。 原材料進場必須提供合格證并按規(guī)范進行復試； 組織相關單位進行隱蔽工程驗收，確認其符合質量要求，并督促監(jiān)理單位簽復隱蔽 工程驗收單后才能進行下道工序。 事后控制 各道分項分部工程完成后，應組織相關人員對分項分部工程進行質量評定； 需進行整改的地方應及時督促施工單位進行有效整改，并重新組織進行驗收； 督促施工單位及時整理好工程資料、繪制竣工圖； 竣工驗收交付； 擋土墻施工完成后，若有必要應對擋土墻的穩(wěn)定性繼續(xù)進行檢測； 對于植物進行定期養(yǎng)護。 （三）室外木構架、構件 一般工藝流程（以木棧道為例）： 施工圖會審 定位放樣 木料加工 木構件拼裝 驗收 罩面漆施工 事前控制 組織相關單位對設計方案進行評審，主要內容有： ○木構件風格與小區(qū)的建筑風格是否協(xié)調； ○木構件形式與園區(qū)景觀設計是否統(tǒng)一。 、會審工作，主要內容有： ○木構件材質是否滿足所處環(huán)境的使用要求； ○與規(guī)劃紅線、花園邊界等是否沖突； ○與周邊建筑、植物的搭配是否協(xié)調； ○與建筑物、道路、地形的銜接是否自然，標高是否合理等。 根據木結構設計要求達到的使用年限、使用環(huán)境和樹種性能，決定是否采用相應的防腐、防蟲、防火措施； 理細則。 事中控制 材料選擇 ○長期浸泡在水中的木構件應選擇松木或一些新型放牧材料等； ○室外的露天地板、平臺、桌椅、花架、樓梯、棧道、欄桿、橋梁等宜選用兼顧、不易變形和腐爛的硬質材料，如菠蘿格、柳桉等； ○屋面板、涼亭柱宜采用老杉木等質地輕、堅固不易變形和 開裂的木材； ○必要時進行專門的調研再確定選用何種木材。 木構件的一般處理方法 ○所有木構件均應充分干燥，將含水率控制在使用環(huán)境要求的范圍內； ○木構件施工前所有木料必須進行防蟲處理（主要為刷油漆前噴灑防白蟻藥水）； ○室外木構件防護劑宜用加壓處理法，對于菠蘿格等加壓處理防護 劑透入度仍難以滿足使用要求的硬木，須嚴格按相關規(guī)范進行木料的各個環(huán)節(jié)處理； ○常溫浸漬等非加壓處理法，只能在腐朽和蟲害輕微的環(huán)境中應用； ○木構件的機械加工應在藥劑處理前進行，經防腐防蟲處理后，應避免切割和鉆孔。確有必要進行局部修整時，必須對木材暴露的表面，涂刷足夠的同品牌藥劑； ○長期暴露在潮濕環(huán)境中、浸泡在水中或直接買入土壤中的木構件，施工前應在其表面采用瀝青涂刷、炭化等方法進行防潮防腐處理（注意瀝青涂刷只能起到防潮作用，防腐必須采取其它措施）； ○ 木構件使用的防護劑，應具有毒殺土腐菌和害蟲功能而不致危 及人畜和污染環(huán)境，并具有較高的抗流失性； ○木構件所采用的五金配件采選用銅制或已作防銹處理 的熱鍍鋅件等，同時螺栓螺母、釘子孔端頭等應用油膏密封。 木制作的柱、樓梯、門框、棧道、地板等接近地面得 構件，其下部不宜直接埋入土中，宜用石塊或混凝土做成墊腳 或基礎，使木構件高出地面并與潮濕環(huán)境隔離； 室外木地板、地垅等在排水構造應能避免積水，注意在構件之間留有一定空隙（木地板間縫隙宜為 3～ 5m），底部應采取排水措施； 室外木構件注意采取必要的通風、防潮措施； 根據要求及材料特性，在施工室外 木構件前作必要處理，如木構件為清漆罩面，應在木料加工后及時刷上底漆，避免安裝時弄臟木料影響油漆效果； 特別注意檢查高空室外木構件安裝的牢固性； 木構件施工完畢后，必須及時進行油漆罩面，并對 榫頭、縫隙等部位進行進一步檢查，確保薄弱部位應有的強度。 事后控制 為保證木構件的使用壽命和安全，必須定期對其使用情況和安全狀況進行檢查； 檢查發(fā)現腐爛的部位應及時更換； 室外木構件油漆一般不少于一年一次。 （四）圍墻 事前控制 組織圍墻設計方案評審，主要參考以下內容： ○圍墻的 形式是否實用、安全、美觀及合理； ○在外部景觀較佳處圍墻宜通透，并適當借景；在外部景觀雜亂處宜采用封閉形式，以隔離內外環(huán)境； ○圍墻平面位置是否恰當，是否滿足規(guī)劃要求，如后退建筑物的要求； ○圍墻高度、體量是否與建筑物相協(xié)調； ○裝飾面層與建筑、環(huán)境的協(xié)調性是否恰當； ○ 是否考慮了安保設備及管線的安裝位置； ○公司及樓盤標志的位置考慮是否合理。 圍墻設計方案及墻面圖案、文字及 LOGO 等應書面呈報集團公司董事長或其授權人審批同意后方可實施； 事中控制 圍墻的施工計劃應考慮先期交付組團、本工程材 料運 輸及市政管線穿越的需要，制定應對措施； 圍墻基礎土方開挖后，基槽土質若達不到設計要求，需 采用一定處理措施，避免不均勻沉降； 圍墻應按設計要求留設 伸縮縫或沉降縫； 結構及裝飾工程施工要求應按土建工程標準進行控制； 裝飾工程大面積施工前，需做樣板，經設計認可后方 可進入大面積施工。 事后控制 圍墻施工完畢后應組織相關人員及時進行驗收，對存在的問 題務必及時整改，方可投入使用。 二、綠化植栽 （一）管理流程 硬質結構施工 硬質面層施工 管道施工 細致整理 草坪鋪設、花卉種植前綜合驗收 施工前準備 場內外架設及臨時設施拆除 測量放線 土方整理及地形塑造 種植防灰線 鋪設草坪 草坪 種植花卉 草坪 喬灌木種植 管道隱蔽及井位驗收 竣工驗收及交付 草坪 綠化養(yǎng)護 草坪 （二）管理過程 事前控制 綠化工程必須按照批準的綠化工程設計等有關文件進行施工，同時工程管理人員應充分理解、掌握設計意圖并做好開工準備工作； 工程管理人員施工前應按施工設計圖進行現場核對，若有不當之處時，應及時與設計單位溝通，決定是否變更設計或做相應調整； 根據綠化設計要求，決定的種植材料應符合其產品標準的規(guī)定； 工程開工前應審核編制施工組織設計并編制專項工作計劃書，特別應注意的問題： ○施工組織方式； ○ 施工程序及具體的進度計 劃； ○ 勞動力安排計劃； ○ 材料、工具供應計劃； ○ 機械運輸計劃； ○ 專項技術措施和要求； ○ 成本、預算； ○ 技術培訓。 綠化種植應在主要建筑物、地下管線、道路工程等主體工程完成后進行； 進行施工現場準備。 事中控制 檢查施工單位現場放樣是否符合設計及施工規(guī)范要求； 土方工程 土方施工流程圖 ： 標高測設 先測現狀地形高程，并對比設 計地形高程，定位標高樁，施工過程中始終把握地形骨架，另外特別注意隨作業(yè)進展，安排專門測量放樣人員對臨時施工高程樁進行動態(tài)布設和對地形進行跟蹤復測，及時調整。 挖方 定位開挖 運土 填土 標高 復測 加施基肥 標高測設 整地、塑造地 ○保證施工者有足夠的工作面，一般人均 4～ 6m178。； ○開挖土方附近不得有重物及易塌落物； ○在挖土過程中，隨時注意觀察土質情況，注意留出合理的 坡度； ○挖方作業(yè)不得在土壁下向里挖土，以防塌方； ○施工過程中必須注意保護基樁，龍門板及標高樁。 運土 必