房地產(chǎn)市場調(diào)研培訓(xùn)課程(編輯修改稿)
2025-02-12 18:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 2 4911 0100020233000400050006000020040060080010001200140008年 09年 10年 11年 12年 13年 近年貴陽市商品房銷售情況 面積（萬方） 金額（億元） 均價(jià)（元 /㎡ ） 06 項(xiàng)目 城市 未來 情況預(yù)判 21 供需數(shù)據(jù)分析 競 品個(gè)案 03 主要競品 02 經(jīng)典個(gè)案 22 01經(jīng)典個(gè)案 本 市經(jīng)典項(xiàng)目 選取 23個(gè)已售罄或已是尾盤的經(jīng)典項(xiàng)目，作為本地區(qū)成功案例的代表迚行簡析，這些項(xiàng)目丌是 本案競 品，但可為本案操作提供參考。 23 競品格局個(gè)案 經(jīng)典項(xiàng)目 1 特點(diǎn)評價(jià) ? 高端定位，物業(yè)品質(zhì)一流？ ? 配套齊全 /滯后？ ? 周邊 環(huán)境好 /差？ ? 市場認(rèn)可度高 /低？ ? …… 占 地、建面 占地： 萬㎡ 建 面： 萬㎡ 綠化率： % 面積、均價(jià) 分類給出 產(chǎn)品類型 高層 /小高層 /洋房 /別墅 /商業(yè) /寫字樓 …… 銷售情況 分類給出已售、未售貨量比例 其他 賣點(diǎn) 精裝 /超高層高 /超大花園 /低容積率 …… 24 競品格局個(gè)案 02 項(xiàng)目主要競品 項(xiàng)目 主要競品分布 注： 選取 46個(gè)案例，以該地當(dāng)前最熱賣項(xiàng)目、本案同區(qū)域同質(zhì)項(xiàng)目兩類為主，作為本案主要競品迚行簡析 ；重點(diǎn)分析核心 競品，可考慮SWOT對比。 25 競品格局個(gè)案 主要競品 1 特點(diǎn)評價(jià) ? 高端定位，物業(yè)品質(zhì)一流？ ? 配套齊全 /滯后？ ? 周邊 環(huán)境好 /差？ ? 市場認(rèn)可度高 /低？ ? …… 占 地、建面 占地： 萬㎡ 建 面： 萬㎡ 綠化率： % 面積、均價(jià) 分類給出 產(chǎn)品類型 高層 /小高層 /洋房 /別墅
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