物業(yè)公司管理理論與實(shí)務(wù)(編輯修改稿)
2025-02-12 14:10 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 動(dòng)，也符合條例 3/9/2023 16 物業(yè)管理資格考試培訓(xùn)課程 物業(yè)管理理論與實(shí)務(wù) 物業(yè)公司不代收水電費(fèi)了 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四章中明確規(guī)定：物業(yè)管理服務(wù)中，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，第五章還明確：關(guān)于物業(yè)的使用與維護(hù)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。 3/9/2023 17 物業(yè)管理資格考試培訓(xùn)課程 物業(yè)管理理論與實(shí)務(wù) 業(yè)主可投票“炒掉”物業(yè)公司 新頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》進(jìn)一步強(qiáng)化了業(yè)主的監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上通過(guò)，即可選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。 3/9/2023 18 物業(yè)管理資格考試培訓(xùn)課程 物業(yè)管理理論與實(shí)務(wù) 被解聘后物業(yè)公司不能賴著不走 《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)于物業(yè)公司接管小區(qū)的接、管、撤等程序做了規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)；在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交相關(guān)資料；服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料交還給業(yè)主委員會(huì)。這就避免了上述糾紛的發(fā)生。 3/9/2023 19 物業(yè)管理資格考試培訓(xùn)課程 物業(yè)管理理論與實(shí)務(wù) 業(yè)主委員會(huì)和居委會(huì)是兩碼事 條例明確：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會(huì)開(kāi)展工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合公安機(jī)關(guān)，與居民委員會(huì)相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治安等相關(guān)工作。 3/9/2023 20 物業(yè)管理資格考試培訓(xùn)課程 物業(yè)管理理論與實(shí)務(wù) 擅自處置公用設(shè)施最高罰 20萬(wàn) 條例規(guī)定：開(kāi)發(fā)商擅自處置屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)處 5萬(wàn)元以上 20萬(wàn)元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任； 3/9/2023 21 物業(yè)管理資格考試培訓(xùn)課程 物業(yè)管理理論與實(shí)務(wù) 第二節(jié) 物業(yè)管理常識(shí) [學(xué)習(xí)目標(biāo) ] 1. 掌握物業(yè)管理的基本內(nèi)容 2. 3/9/2023 22 物業(yè)管理資格考試培訓(xùn)課程 物業(yè)管理理論與實(shí)務(wù) 物業(yè)管理 的步驟 物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo) 物業(yè)管理前期介入 物業(yè)的接管驗(yàn)收 入住管理 參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 配合發(fā)展商售樓 簽定接管文件 樹(shù)立良好的 “第一印象” 物業(yè)檔案資料的建立 裝修管理 日常管理 主要抓收集、整理、歸案、利用四個(gè)環(huán)節(jié) 《裝修管理規(guī)定》 環(huán)境管理、安全管理、 成本管理、標(biāo)準(zhǔn)化管理 3/9/2023 23
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1